A difícil missão de escolher o melhor apartamento

Para começar a escolher o melhor apartamento, delimite a região onde se concentram atividades do dia a dia, como local de trabalho e escola dos filhos

Quando decidiu que era o momento de escolher o melhor apartamento, o educador físico Eduardo Roberto Uhle, de 33 anos, avaliou em primeiro lugar o bairro onde gostaria de morar. A ideia de ter fácil acesso ao Parque da Aclimação, na zona sul de São Paulo, o levou para o bairro do Cambuci. Uhle achou o apartamento de dois quartos que desejava, porém, abriu mão de ter acesso fácil ao transporte público.

“O entorno é bonito, o bairro é muito agradável, mas meu erro foi não levar em consideração a distância do metrô. Paguei mais barato, mas carrego esse ônus”, explica Uhle.

Escolher o melhor apartamento próximo ao Parque da Aclimação

Com tantas opções no mercado, a pesquisa é imprescindível para fazer um bom negócio. É preciso elencar prioridades e abrir mão de itens menos desejados na hora da escolha do apartamento. A pessoa nunca consegue reunir em um apartamento 100% das suas necessidades. Cabe ao comprador alinhar com o corretor imobiliário as adaptações necessárias, incluindo as financeiras e estruturais.

O primeiro passo para quem deseja escolher o melhor apartamento é definir o bairro onde deseja morar, de preferência levando em consideração local de trabalho, escola dos filhos, opções para o lazer.

Vale a pena delimitar a macrorregião na qual se concentram as atividades cotidianas. Quanto mais próximo a pessoa residir desta área, mais confortável será a sua vida.

É sempre bom estar perto dos eixos de transporte público, mesmo que os moradores não sejam usuários assíduos.

O Apto.vc já faz esse trabalho para você, possibilitando a busca inteligente de apartamentos próximos do metrô ou trem. Para fazer esse filtro, o site considera 1,5 km de distância do apartamento, que significa 20 minutos de caminhada.

Obra de Os Gêmeos na linha amarela do Metrô de São Paulo

É preciso pensar em rodízios de veículos, em eventuais funcionários da sua casa que podem ter o acesso mais fácil, em filhos que precisem se deslocar sozinhos. Hoje, mais do que nunca, existe essa reivindicação.

A professora Carolina Seixas da Silva Nicolau, de 34 anos, levou esta recomendação à risca ao decidir o local da sua nova residência. Em uma caminhada pelo Tatuapé, na zona leste de São Paulo, Carolina decidiu visitar um apartamento em exposição. Gostou do apartamento, mas não fechou negócio.

A partir de então passou a receber propaganda de lançamentos da corretora que a havia atendido. Com base no que viu em um desses folhetos, ela encontrou um apartamento que considerou compatível com seu orçamento e atendia às suas expectativas.

“Para mim, era imprescindível ter três dormitórios e duas vagas na garagem. Dei prioridade, também, ao fácil acesso à Radial Leste”, diz, referindo-se à avenida que liga o centro da cidade à zona leste. Ela também levou em conta a proximidade com a escola da filha.

Além disso, a professora considerava importante poder contar com farmácia, lavanderia, lanchonetes e metrô nos arredores da nova residência.

Há uma forte tendência na compra: escolher o melhor apartamento em áreas que possam diminuir os grandes deslocamentos do interessado na aquisição.

Assim, o comprador busca cada vez mais proximidade em relação a centros comerciais, shoppings centers e centros financeiros. Nesse sentido, os bairros que mais valorizaram nos últimos anos, são os próximos às avenidas Faria Lima, Paulista e Berrini.

O morador quer evitar ao máximo sair do bairro onde vive e trabalha. Cada vez mais, as pessoas desejam utilizar menos carro e se deslocar mais a pé e de bicicleta, principalmente agora com a grande rede de ciclovia em São Paulo.

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