O que é o IGP-M acumulado e como funciona o reajuste de aluguel?

10 junho 2020

Quando o assunto é reajuste de contratos de aluguéis, o IGP-M é muito importante. Você sabe do que se trata? Confira a seguir!

São muitos os gastos que envolvem nosso cotidiano, e existem diversos índices que os regulam e afetam diretamente a economia. Por isso, pode parecer um pouco complicado lidar com todos eles, afinal, são muitos termos, siglas e valores diferentes.

Um dos índices mais populares é o IGP-M.

O que é IGP-M?

Moedas representando as variações dos preços que o IGP-M indica. — O IGP-M indica variações dos preços na economia.

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que acompanha a transformação e a movimentação dos preços na economia brasileira, ao longo do ano.

Criado em 1940 e medido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), é um importante indício, pois compõe os principais instrumentos que determinam os índices de inflação no país.

Calculado mensalmente, o IGP-M é uma média aritmética de três outros índices, e cada um deles possui um peso diferente. São eles:

Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10%;
Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30%;
Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com o maior peso de todos, 60%.

O IGP-M mede a inflação para todas as parcelas da população, sem restrição de nível de renda, e é utilizado em contratos de aluguel, em reajustes de tarifas públicas e em contratos mais antigos de planos e seguros de saúde.

Assim, por acompanhar as alterações nos preços, também pontua as mudanças de valor da moeda. Portanto, conforme o IGP-M aumenta, o dinheiro perde valor e, então, é preciso gastar mais.

IGP-M acumulado

O IGP-M acumulado é resultado de um cálculo que tem como base o mesmo processo feito para calcular os juros compostos.

E isso é feito com base nos valores mensais do IGP-M.

O resultado é o total acumulado dos valores mensais dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos.

Tabela IGP-M 2023

Mês	Valor mensal (%)	Acumulado do ano (%)	Acumulado dos últimos 12 meses (%)
Janeiro	0,21	0,21	3,79
Fevereiro	-0,06	0,15	1,86
Março
Abril
Maio
Junho
Julho
Agosto
Setembro
Outubro
Novembro
Dezembro

Como é calculado o IGP-M?

Pessoa calculando valores com uma calculadora em frente a um notebook. — O índice também é usado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros.

O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, principalmente relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos. Por isso, mede a inflação para toda a população, independentemente da renda.

O índice também é utilizado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. E justamente por trazer uma análise bem completa em relação aos gastos, o IGP-M interfere em muitos setores e, também, nas aplicações financeiras.

Como funciona o índice de reajuste do aluguel?

Chave de um apartamento na fechadura da porta. — O índice também é chamado de “inflação do aluguel”.

O IGP-M também é muito conhecido por ser uma espécie de “inflação do aluguel”, pois os contratos imobiliários são modificados de acordo com a variação anual apresentada pelo índice, ou seja, ele altera o valor mensal pago ao proprietário do imóvel.

Por isso, muitas pessoas se perguntam como é possível calcular o reajuste do aluguel por meio do IGP-M. Para isso, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do índice, mas na sua forma decimal + 1, ou seja, não em porcentagem.

Exemplo:

Valor do aluguel: R$ 1.600,00
Vencimento: abril de 2020
Índice em abril: 3,34%

Valor do aluguel X Valor do índice

1.600,00 X (0,0334 + 1)

Resultado: 1,653,44.

Ou seja, o valor mensal do aluguel, que passa a valer até o próximo reajuste (após 12 meses), é: R$ 1.653,44.

Agora que você já sabe como calcular o reajuste do aluguel, conheça, a seguir, o histórico do IGP-M.

Histórico (2000–2021)

Para compreender um pouco mais sobre as movimentações do IGP-M, confira o histórico do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), desde 2000 até 2021.

Mês/Ano	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
Janeiro	1,24%	0,62%	0,36%	2,33%	0,88%	0,39%	0,92%	0,50%	1,09%	-0,44%	0,63%	0,79%	0,25%	0,34%	0,48%	0,76%	1,14%	0,64%	0,76%	0,01%	0,48%	2,58%
Fevereiro	0,35%	0,23%	0,06%	2,28%	0,69%	0,30%	0,01%	0,27%	0,53%	0,26%	1,18%	1,00%	-0,06%	0,29%	0,38%	0,27%	1,29%	0,08%	0,07%	0,88%	-0,04%	2,53%
Março	0,15%	0,56%	0,09%	1,53%	1,13%	0,85%	-0,23%	0,34%	0,74%	-0,74%	0,94%	0,62%	0,43%	0,21%	1,67%	0,98%	0,51%	0,01%	0,64%	1,26%	1,24%	2,94%
Abril	0,23%	1,00%	0,56%	0,92%	1,21%	0,86%	-0,42%	0,04%	0,69%	-0,15%	0,77%	0,45%	0,85%	0,15%	0,78%	1,17%	0,33%	-1,10%	0,57%	0,92%	0,80%	1,51%
Maio	0,31%	0,86%	0,83%	-0,26%	1,31%	-0,22%	0,38%	0,04%	1,61%	-0,07%	1,19%	0,43%	1,02%	0,00%	-0,13%	0,41%	0,82%	-0,93%	1,38%	0,45%	0,28%	4,10%
Junho	0,85%	0,98%	1,54%	-1,00%	1,38%	-0,44%	0,75%	0,26%	1,98%	-0,10%	0,85%	-0,18%	0,66%	0,75%	-0,74%	0,67%	1,69%	-0,67%	1,87%	0,80%	1,56%	0,60%
Julho	1,57%	1,48%	1,95%	-0,42%	1,31%	-0,34%	0,18%	0,28%	1,76%	-0,43%	0,15%	-0,12%	1,34%	0,26%	-0,61%	0,69%	0,18%	-0,72%	0,51%	0,40%	2,23%	0,78%
Agosto	2,39%	1,38%	2,32%	0,38%	1,22%	-0,65%	0,37%	0,98%	-0,32%	-0,36%	0,77%	0,44%	1,43%	0,15%	-0,27%	0,28%	0,15%	0,10%	0,70%	-0,67%	2,74%	0,66%
Setembro	1,16%	0,31%	2,40%	1,18%	0,69%	-0,53%	0,29%	1,29%	0,11%	0,42%	1,15%	0,65%	0,97%	1,50%	0,20%	0,95%	0,20%	0,47%	1,52%	-0,01%	4,34%	-0,64%
Outubro	0,38%	1,18%	3,87%	0,38%	0,39%	0,60%	0,47%	1,05%	0,98%	0,05%	1,01%	0,53%	0,02%	0,86%	0,28%	1,89%	0,16%	0,20%	0,89%	0,68%	3,23%	0,64%
Novembro	0,29%	1,10%	5,19%	0,49%	0,82%	0,40%	0,75%	0,69%	0,38%	0,10%	1,45%	0,50%	-0,03%	0,29%	0,98%	1,52%	-0,03%	0,52%	-0,49%	0,30%	3,28%	0,02%
Dezembro	0,63%	0,22%	3,75%	0,61%	0,74%	-0,01%	0,32%	1,76%	-0,13%	-0,26%	0,69%	-0,12%	0,68%	0,60%	0,62%	0,49%	0,54%	0,89%	-1,08%	2,09%	0,96%	0,87%