Quando o assunto é reajuste de contratos de aluguéis, o IGP-M é muito importante. Você sabe do que se trata? Confira a seguir!
São muitos os gastos que envolvem nosso cotidiano, e existem diversos índices que os regulam e afetam diretamente a economia. Por isso, pode parecer um pouco complicado lidar com todos eles, afinal, são muitos termos, siglas e valores diferentes.
Um dos índices mais populares é o IGP-M.
O que é IGP-M?
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que acompanha a transformação e a movimentação dos preços na economia brasileira, ao longo do ano.
Criado em 1940 e medido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), é um importante indício, pois compõe os principais instrumentos que determinam os índices de inflação no país.
Calculado mensalmente, o IGP-M é uma média aritmética de três outros índices, e cada um deles possui um peso diferente. São eles: Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10%; Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30%; e Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com o maior peso de todos, 60%.
O IGP-M mede a inflação para todas as parcelas da população, sem restrição de nível de renda, e é utilizado em contratos de aluguel, em reajustes de tarifas públicas e em contratos mais antigos de planos e seguros de saúde.
Assim, por acompanhar as alterações nos preços, também pontua as mudanças de valor da moeda. Portanto, conforme o IGP-M aumenta, o dinheiro perde valor e, então, é preciso gastar mais.
Como é calculado o IGP-M?
O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, principalmente relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos. Por isso, mede a inflação para toda a população, independentemente da renda.
O índice também é utilizado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. E justamente por trazer uma análise bem completa em relação aos gastos, o IGP-M interfere em muitos setores e, também, nas aplicações financeiras.
Como funciona o índice de reajuste do aluguel?
O IGP-M também é muito conhecido por ser uma espécie de “inflação do aluguel”, pois os contratos imobiliários são modificados de acordo com a variação anual apresentada pelo índice, ou seja, ele altera o valor mensal pago ao proprietário do imóvel.
Por isso, muitas pessoas se perguntam como é possível calcular o reajuste do aluguel por meio do IGP-M. Para isso, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do índice, mas na sua forma decimal + 1, ou seja, não em porcentagem.
Exemplo:
Valor do aluguel: R$ 1.600,00
Vencimento: abril de 2020
Índice em abril: 3,34%
Valor do aluguel X Valor do índice
1.600,00 X (0,0334 + 1)
Resultado: 1,653,44.
Ou seja, o valor mensal do aluguel, que passa a valer até o próximo reajuste (após 12 meses), é: R$ 1.653,44.
IGP-M acumulado
O IGP-M acumulado é resultado de um cálculo que tem como base o mesmo processo feito para calcular os juros compostos.
E isso é feito com base nos valores mensais do IGP-M.
O resultado é o total acumulado dos valores mensais dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos.
Tabela IGP-M 2020
| Mês | Valor mensal (%) | Acumulado do ano (%) | Acumulado dos últimos 12 meses (%) |
| Janeiro | 0,48 | 0,48 | 7,81 |
| Fevereiro | -0,04 | 0,44 | 6,82 |
| Março | 1,24 | 1,69 | 6,81 |
| Abril | 0,80 | 2,50 | 6,68 |
| Maio | 0,28 | 2,79 | 6,51 |
| Junho | 1,56 | 4,39 | 7,31 |
| Julho | 2,23 | 6,71 | 9,27 |
| Agosto | 2,74 | 9,62 | 13,02 |
| Setembro | 4,34 | 14,40 | 17,94 |
| Outubro | 3,23 | 18,10 | 20,93 |
| Novembro | 3,28 | 21,97 | 24,52 |
| Dezembro | 0,96 | 23,14 | 23,14 |
Histórico (2000–2019)
Confira, a seguir, o histórico do Índice Geral de Preços do Mercado, desde 2000.
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2019 | 0,01 |
| Fevereiro/2019 | 0,88 |
| Março/2019 | 1,26 |
| Abril/2019 | 0,92 |
| Maio/2019 | 0,45 |
| Junho/2019 | 0,80 |
| Julho/2019 | 0,40 |
| Agosto/2019 | -0,67 |
| Setembro/2019 | -0,01 |
| Outubro/2019 | 0,68 |
| Novembro/2019 | 0,30 |
| Dezembro/2019 | 2,09 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2018 | 0,76 |
| Fevereiro/2018 | 0,07 |
| Março/2018 | 0,64 |
| Abril/2018 | 0,57 |
| Maio/2018 | 1,38 |
| Junho/2018 | 1,87 |
| Julho/2018 | 0,51 |
| Agosto/2018 | 0,70 |
| Setembro/2018 | 1,52 |
| Outubro/2018 | 0,89 |
| Novembro/2018 | -0,49 |
| Dezembro/2018 | -1,08 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2017 | 0,64 |
| Fevereiro/2017 | 0,08 |
| Março/2017 | 0,01 |
| Abril/2017 | -1,10 |
| Maio/2017 | -0,93 |
| Junho/2017 | -0,67 |
| Julho/2017 | -0,72 |
| Agosto/2017 | 0,10 |
| Setembro/2017 | 0,47 |
| Outubro/2017 | 0,20 |
| Novembro/2017 | 0,52 |
| Dezembro/2017 | 0,89 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2016 | 1,14 |
| Fevereiro/2016 | 1,29 |
| Março/2016 | 0,51 |
| Abril/2016 | 0,33 |
| Maio/2016 | 0,82 |
| Junho/2016 | 1,69 |
| Julho/2016 | 0,18 |
| Agosto/2016 | 0,15 |
| Setembro/2016 | 0,20 |
| Outubro/2016 | 0,16 |
| Novembro/2016 | -0,03 |
| Dezembro/2016 | 0,54 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2015 | 0,76 |
| Fevereiro/2015 | 0,27 |
| Março/2015 | 0,98 |
| Abril/2015 | 1,17 |
| Maio/2015 | 0,41 |
| Junho/2015 | 0,67 |
| Julho/2015 | 0,69 |
| Agosto/2015 | 0,28 |
| Setembro/2015 | 0,95 |
| Outubro/2015 | 1,89 |
| Novembro/2015 | 1,52 |
| Dezembro/2015 | 0,49 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2014 | 0,48 |
| Fevereiro/2014 | 0,38 |
| Março/2014 | 1,67 |
| Abril/2014 | 0,78 |
| Maio/2014 | -0,13 |
| Junho/2014 | -0,74 |
| Julho/2014 | -0,61 |
| Agosto/2014 | -0,27 |
| Setembro/2014 | 0,20 |
| Outubro/2014 | 0,28 |
| Novembro/2014 | 0,98 |
| Dezembro/2014 | 0,62 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2013 | 0,34 |
| Fevereiro/2013 | 0,29 |
| Março/2013 | 0,21 |
| Abril/2013 | 0,15 |
| Maio/2013 | 0,00 |
| Junho/2013 | 0,75 |
| Julho/2013 | 0,26 |
| Agosto/2013 | 0,15 |
| Setembro/2013 | 1,50 |
| Outubro/2013 | 0,86 |
| Novembro/2013 | 0,29 |
| Dezembro/2013 | 0,60 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2012 | 0,25 |
| Fevereiro/2012 | -0,06 |
| Março/2012 | 0,43 |
| Abril/2012 | 0,85 |
| Maio/2012 | 1,02 |
| Junho/2012 | 0,66 |
| Julho/2012 | 1,34 |
| Agosto/2012 | 1,43 |
| Setembro/2012 | 0,97 |
| Outubro/2012 | 0,02 |
| Novembro/2012 | -0,03 |
| Dezembro/2012 | 0,68 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2011 | 0,79 |
| Fevereiro/2011 | 1,00 |
| Março/2011 | 0,62 |
| Abril/2011 | 0,45 |
| Maio/2011 | 0,43 |
| Junho/2011 | -0,18 |
| Julho/2011 | -0,12 |
| Agosto/2011 | 0,44 |
| Setembro/2011 | 0,65 |
| Outubro/2011 | 0,53 |
| Novembro/2011 | 0,50 |
| Dezembro/2011 | -0,12 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2010 | 0,63 |
| Fevereiro/2010 | 1,18 |
| Março/2010 | 0,94 |
| Abril/2010 | 0,77 |
| Maio/2010 | 1,19 |
| Junho/2010 | 0,85 |
| Julho/2010 | 0,15 |
| Agosto/2010 | 0,77 |
| Setembro/2010 | 1,15 |
| Outubro/2010 | 1,01 |
| Novembro/2010 | 1,45 |
| Dezembro/2010 | 0,69 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2009 | -0,44 |
| Fevereiro/2009 | 0,26 |
| Março/2009 | -0,74 |
| Abril/2009 | -0,15 |
| Maio/2009 | -0,07 |
| Junho/2009 | -0,10 |
| Julho/2009 | -0,43 |
| Agosto/2009 | -0,36 |
| Setembro/2009 | 0,42 |
| Outubro/2009 | 0,05 |
| Novembro/2009 | 0,10 |
| Dezembro/2009 | -0,26 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2008 | 1,09 |
| Fevereiro/2008 | 0,53 |
| Março/2008 | 0,74 |
| Abril/2008 | 0,69 |
| Maio/2008 | 1,61 |
| Junho/2008 | 1,98 |
| Julho/2008 | 1,76 |
| Agosto/2008 | -0,32 |
| Setembro/2008 | 0,11 |
| Outubro/2008 | 0,98 |
| Novembro/2008 | 0,38 |
| Dezembro/2008 | -0,13 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2007 | 0,50 |
| Fevereiro/2007 | 0,27 |
| Março/2007 | 0,34 |
| Abril/2007 | 0,04 |
| Maio/2007 | 0,04 |
| Junho/2007 | 0,26 |
| Julho/2007 | 0,28 |
| Agosto/2007 | 0,98 |
| Setembro/2007 | 1,29 |
| Outubro/2007 | 1,05 |
| Novembro/2007 | 0,69 |
| Dezembro/2007 | 1,76 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2006 | 0,92 |
| Fevereiro/2006 | 0,01 |
| Março/2006 | -0,23 |
| Abril/2006 | -0,42 |
| Maio/2006 | 0,38 |
| Junho/2006 | 0,75 |
| Julho/2006 | 0,18 |
| Agosto/2006 | 0,37 |
| Setembro/2006 | 0,29 |
| Outubro/2006 | 0,47 |
| Novembro/2006 | 0,75 |
| Dezembro/2006 | 0,32 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2005 | 0,39 |
| Fevereiro/2005 | 0,30 |
| Março/2005 | 0,85 |
| Abril/2005 | 0,86 |
| Maio/2005 | -0,22 |
| Junho/2005 | -0,44 |
| Julho/2005 | -0,34 |
| Agosto/2005 | -0,65 |
| Setembro/2005 | -0,53 |
| Outubro/2005 | 0,60 |
| Novembro/2005 | 0,40 |
| Dezembro/2005 | -0,01 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2004 | 0,88 |
| Fevereiro/2004 | 0,69 |
| Março/2004 | 1,13 |
| Abril/2004 | 1,21 |
| Maio/2004 | 1,31 |
| Junho/2004 | 1,38 |
| Julho/2004 | 1,31 |
| Agosto/2004 | 1,22 |
| Setembro/2004 | 0,69 |
| Outubro/2004 | 0,39 |
| Novembro/2004 | 0,82 |
| Dezembro/2004 | 0,74 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2003 | 2,33 |
| Fevereiro/2003 | 2,28 |
| Março/2003 | 1,53 |
| Abril/2003 | 0,92 |
| Maio/2003 | -0,26 |
| Junho/2003 | -1,00 |
| Julho/2003 | -0,42 |
| Agosto/2003 | 0,38 |
| Setembro/2003 | 1,18 |
| Outubro/2003 | 0,38 |
| Novembro/2003 | 0,49 |
| Dezembro/2003 | 0,61 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2002 | 0,36 |
| Fevereiro/2002 | 0,06 |
| Março/2002 | 0,09 |
| Abril/2002 | 0,56 |
| Maio/2002 | 0,83 |
| Junho/2002 | 1,54 |
| Julho/2002 | 1,95 |
| Agosto/2002 | 2,32 |
| Setembro/2002 | 2,40 |
| Outubro/2002 | 3,87 |
| Novembro/2002 | 5,19 |
| Dezembro/2002 | 3,75 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2001 | 0,62 |
| Fevereiro/2001 | 0,23 |
| Março/2001 | 0,56 |
| Abril/2001 | 1,00 |
| Maio/2001 | 0,86 |
| Junho/2001 | 0,98 |
| Julho/2001 | 1,48 |
| Agosto/2001 | 1,38 |
| Setembro/2001 | 0,31 |
| Outubro/2001 | 1,18 |
| Novembro/2001 | 1,10 |
| Dezembro/2001 | 0,22 |
| MÊS | ÍNDICE DO MÊS (%) |
| Janeiro/2000 | 1,24 |
| Fevereiro/2000 | 0,35 |
| Março/2000 | 0,15 |
| Abril/2000 | 0,23 |
| Maio/2000 | 0,31 |
| Junho/2000 | 0,85 |
| Julho/2000 | 1,57 |
| Agosto/2000 | 2,39 |
| Setembro/2000 | 1,16 |
| Outubro/2000 | 0,38 |
| Novembro/2000 | 0,29 |
| Dezembro/2000 | 0,63 |
