O que é o IGP-M acumulado e como funciona o reajuste de aluguel?

    O que é o IGP-M acumulado e como funciona o reajuste de aluguel?
    Giovana Costa

    Por Giovana Costa

    10 junho 2020

      Compartilhar esse post

      Quando o assunto é reajuste de contratos de aluguéis, o IGP-M é muito importante. Você sabe do que se trata? Confira a seguir!

      São muitos os gastos que envolvem nosso cotidiano, e existem diversos índices que os regulam e afetam diretamente a economia. Por isso, pode parecer um pouco complicado lidar com todos eles, afinal, são muitos termos, siglas e valores diferentes.

      Um dos índices mais populares é o IGP-M.

      O que é IGP-M?

      Moedas representando as variações dos preços que o IGP-M indica.
      O IGP-M indica variações dos preços na economia.

      O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que acompanha a transformação e a movimentação dos preços na economia brasileira, ao longo do ano.

      Criado em 1940 e medido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), é um importante indício, pois compõe os principais instrumentos que determinam os índices de inflação no país.

      Calculado mensalmente, o IGP-M é uma média aritmética de três outros índices, e cada um deles possui um peso diferente. São eles:

      • Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10%;
      • Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30%;
      • Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com o maior peso de todos, 60%.

      O IGP-M mede a inflação para todas as parcelas da população, sem restrição de nível de renda, e é utilizado em contratos de aluguel, em reajustes de tarifas públicas e em contratos mais antigos de planos e seguros de saúde.

      Assim, por acompanhar as alterações nos preços, também pontua as mudanças de valor da moeda. Portanto, conforme o IGP-M aumenta, o dinheiro perde valor e, então, é preciso gastar mais.

      IGP-M acumulado

      O IGP-M acumulado é resultado de um cálculo que tem como base o mesmo processo feito para calcular os juros compostos.

      E isso é feito com base nos valores mensais do IGP-M. 

      O resultado é o total acumulado dos valores mensais dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos. 

      Tabela IGP-M 2022

      MêsValor mensal (%)Acumulado do ano (%)Acumulado dos últimos 12 meses (%)
      Janeiro1,821,8216,91
      Fevereiro1,833,6816,12
      Março1,745,4914,77
      Abril1,416,9814,66
      Maio0,527,5410,72
      Junho0,598,1610,70
      Julho0,218,3910,08
      Agosto
      Setembro
      Outubro
      Novembro
      Dezembro

      Como é calculado o IGP-M?

      Pessoa calculando valores com uma calculadora em frente a um notebook.
      O índice também é usado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros.

      O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, principalmente relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos. Por isso, mede a inflação para toda a população, independentemente da renda. 

      O índice também é utilizado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. E justamente por trazer uma análise bem completa em relação aos gastos, o IGP-M interfere em muitos setores e, também, nas aplicações financeiras.

      Como funciona o índice de reajuste do aluguel?

      Chave de um apartamento na fechadura da porta.
      O índice também é chamado de “inflação do aluguel”.

      O IGP-M também é muito conhecido por ser uma espécie de “inflação do aluguel”, pois os contratos imobiliários são modificados de acordo com a variação anual apresentada pelo índice, ou seja, ele altera o valor mensal pago ao proprietário do imóvel.

      Por isso, muitas pessoas se perguntam como é possível calcular o reajuste do aluguel por meio do IGP-M. Para isso, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do índice, mas na sua forma decimal + 1, ou seja, não em porcentagem.

      Exemplo:

      Valor do aluguel: R$ 1.600,00
      Vencimento: abril de 2020
      Índice em abril: 3,34%

      Valor do aluguel X Valor do índice

      1.600,00 X (0,0334 + 1)

      Resultado: 1,653,44.

      Ou seja, o valor mensal do aluguel, que passa a valer até o próximo reajuste (após 12 meses), é: R$ 1.653,44.

      Agora que você já sabe como calcular o reajuste do aluguel, conheça, a seguir, o histórico do IGP-M.

      Histórico (2000–2021)

      Para compreender um pouco mais sobre as movimentações do IGP-M, confira o histórico do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), desde 2000 até 2021.

      Mês/Ano2000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021
      Janeiro1,24%0,62%0,36%2,33%0,88%0,39%0,92%0,50%1,09%-0,44%0,63%0,79%0,25%0,34%0,48%0,76%1,14%0,64%0,76%0,01%0,48%2,58%
      Fevereiro0,35%0,23%0,06%2,28%0,69%0,30%0,01%0,27%0,53%0,26%1,18%1,00%-0,06%0,29%0,38%0,27%1,29%0,08%0,07%0,88%-0,04%2,53%
      Março0,15%0,56%0,09%1,53%1,13%0,85%-0,23%0,34%0,74%-0,74%0,94%0,62%0,43%0,21%1,67%0,98%0,51%0,01%0,64%1,26%1,24%2,94%
      Abril0,23%1,00%0,56%0,92%1,21%0,86%-0,42%0,04%0,69%-0,15%0,77%0,45%0,85%0,15%0,78%1,17%0,33%-1,10%0,57%0,92%0,80%1,51%
      Maio0,31%0,86%0,83%-0,26%1,31%-0,22%0,38%0,04%1,61%-0,07%1,19%0,43%1,02%0,00%-0,13%0,41%0,82%-0,93%1,38%0,45%0,28%4,10%
      Junho0,85%0,98%1,54%-1,00%1,38%-0,44%0,75%0,26%1,98%-0,10%0,85%-0,18%0,66%0,75%-0,74%0,67%1,69%-0,67%1,87%0,80%1,56%0,60%
      Julho1,57%1,48%1,95%-0,42%1,31%-0,34%0,18%0,28%1,76%-0,43%0,15%-0,12%1,34%0,26%-0,61%0,69%0,18%-0,72%0,51%0,40%2,23%0,78%
      Agosto2,39%1,38%2,32%0,38%1,22%-0,65%0,37%0,98%-0,32%-0,36%0,77%0,44%1,43%0,15%-0,27%0,28%0,15%0,10%0,70%-0,67%2,74%0,66%
      Setembro1,16%0,31%2,40%1,18%0,69%-0,53%0,29%1,29%0,11%0,42%1,15%0,65%0,97%1,50%0,20%0,95%0,20%0,47%1,52%-0,01%4,34%-0,64%
      Outubro0,38%1,18%3,87%0,38%0,39%0,60%0,47%1,05%0,98%0,05%1,01%0,53%0,02%0,86%0,28%1,89%0,16%0,20%0,89%0,68%3,23%0,64%
      Novembro0,29%1,10%5,19%0,49%0,82%0,40%0,75%0,69%0,38%0,10%1,45%0,50%-0,03%0,29%0,98%1,52%-0,03%0,52%-0,49%0,30%3,28%0,02%
      Dezembro0,63%0,22%3,75%0,61%0,74%-0,01%0,32%1,76%-0,13%-0,26%0,69%-0,12%0,68%0,60%0,62%0,49%0,54%0,89%-1,08%2,09%0,96%0,87%

      Gostou do conteúdo? Quer conhecer outros índices e taxas importantes para a economia nacional? Então não deixe de conferir:

      Quer relatar sobre algum erro?

      Avise a gente
      LEIA TAMBÉM
      Posts relacionados
      News do Live

      Cadastre-se grátis e aproveite nossos conteúdos sobre arquitetura, decoração, mercado imobiliário e mais.

      Seu melhor e-mail