O que é e como funciona o IGP-M acumulado e o reajuste de aluguel?

Quando o assunto é reajuste de contratos de aluguéis, o IGP-M é muito importante. Você sabe do que se trata? Confira a seguir!

São muitos os gastos que envolvem nosso cotidiano, e existem diversos índices que os regulam e afetam diretamente a economia. Por isso, pode parecer um pouco complicado lidar com todos eles, afinal, são muitos termos, siglas e valores diferentes.

Um dos índices mais populares é o IGP-M.

O que é IGP-M?

Moedas representando as variações dos preços que o IGP-M indica.
O IGP-M indica variações dos preços na economia.

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que acompanha a transformação e a movimentação dos preços na economia brasileira, ao longo do ano.

Criado em 1940 e medido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), é um importante indício, pois compõe os principais instrumentos que determinam os índices de inflação no país.

Calculado mensalmente, o IGP-M é uma média aritmética de três outros índices, e cada um deles possui um peso diferente. São eles: Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10%; Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30%; e Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com o maior peso de todos, 60%.

O IGP-M mede a inflação para todas as parcelas da população, sem restrição de nível de renda, e é utilizado em contratos de aluguel, em reajustes de tarifas públicas e em contratos mais antigos de planos e seguros de saúde.

Assim, por acompanhar as alterações nos preços, também pontua as mudanças de valor da moeda. Portanto, conforme o IGP-M aumenta, o dinheiro perde valor e, então, é preciso gastar mais.

Como é calculado o IGP-M?

Pessoa calculando valores com uma calculadora em frente a um notebook.
O índice também é usado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros.

O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, principalmente relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos. Por isso, mede a inflação para toda a população, independentemente da renda. 

O índice também é utilizado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. E justamente por trazer uma análise bem completa em relação aos gastos, o IGP-M interfere em muitos setores e, também, nas aplicações financeiras.

Como funciona o índice de reajuste do aluguel?

Chave de um apartamento na fechadura da porta.
O índice também é chamado de “inflação do aluguel”.

O IGP-M também é muito conhecido por ser uma espécie de “inflação do aluguel”, pois os contratos imobiliários são modificados de acordo com a variação anual apresentada pelo índice, ou seja, ele altera o valor mensal pago ao proprietário do imóvel.

Por isso, muitas pessoas se perguntam como é possível calcular o reajuste do aluguel por meio do IGP-M. Para isso, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do índice, mas na sua forma decimal + 1, ou seja, não em porcentagem.

Exemplo:

Valor do aluguel: R$ 1.600,00
Vencimento: abril de 2020
Índice em abril: 3,34%

Valor do aluguel X Valor do índice

1.600,00 X (0,0334 + 1)

Resultado: 1,653,44.

Ou seja, o valor mensal do aluguel, que passa a valer até o próximo reajuste (após 12 meses), é: R$ 1.653,44.

IGP-M acumulado

O IGP-M acumulado é resultado de um cálculo que tem como base o mesmo processo feito para calcular os juros compostos.

E isso é feito com base nos valores mensais do IGP-M. 

O resultado é o total acumulado dos valores mensais dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos. 

Tabela IGP-M 2020

MêsValor mensal (%)Acumulado do ano (%)Acumulado dos últimos 12 meses (%)
Janeiro0,480,487,81
Fevereiro-0,040,446,82
Março1,241,696,81
Abril0,802,506,68
Maio0,282,796,51
Junho1,564,397,31
Julho2,236,719,27
Agosto2,749,6213,02
Setembro4,3414,4017,94
Outubro3,2318,1020,93
Novembro3,2821,9724,52
Dezembro0,9623,1423,14

Histórico (2000–2019)

Confira, a seguir, o histórico do Índice Geral de Preços do Mercado, desde 2000.

MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20190,01
Fevereiro/20190,88
Março/20191,26
Abril/20190,92
Maio/20190,45
Junho/20190,80
Julho/20190,40
Agosto/2019-0,67
Setembro/2019-0,01
Outubro/20190,68
Novembro/20190,30
Dezembro/20192,09
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20180,76
Fevereiro/20180,07
Março/20180,64
Abril/20180,57
Maio/20181,38
Junho/20181,87
Julho/20180,51
Agosto/20180,70
Setembro/20181,52
Outubro/20180,89
Novembro/2018-0,49
Dezembro/2018-1,08
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20170,64
Fevereiro/20170,08
Março/20170,01
Abril/2017-1,10
Maio/2017-0,93
Junho/2017-0,67
Julho/2017-0,72
Agosto/20170,10
Setembro/20170,47
Outubro/20170,20
Novembro/20170,52
Dezembro/20170,89
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20161,14
Fevereiro/20161,29
Março/20160,51
Abril/20160,33
Maio/20160,82
Junho/20161,69
Julho/20160,18
Agosto/20160,15
Setembro/20160,20
Outubro/20160,16
Novembro/2016-0,03
Dezembro/20160,54
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20150,76
Fevereiro/20150,27
Março/20150,98
Abril/20151,17
Maio/20150,41
Junho/20150,67
Julho/20150,69
Agosto/20150,28
Setembro/20150,95
Outubro/20151,89
Novembro/20151,52
Dezembro/20150,49
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20140,48
Fevereiro/20140,38
Março/20141,67
Abril/20140,78
Maio/2014-0,13
Junho/2014-0,74
Julho/2014-0,61
Agosto/2014-0,27
Setembro/20140,20
Outubro/20140,28
Novembro/20140,98
Dezembro/20140,62
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20130,34
Fevereiro/20130,29
Março/20130,21
Abril/20130,15
Maio/20130,00
Junho/20130,75
Julho/20130,26
Agosto/20130,15
Setembro/20131,50
Outubro/20130,86
Novembro/20130,29
Dezembro/20130,60
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20120,25
Fevereiro/2012-0,06
Março/20120,43
Abril/20120,85
Maio/20121,02
Junho/20120,66
Julho/20121,34
Agosto/20121,43
Setembro/20120,97
Outubro/20120,02
Novembro/2012-0,03
Dezembro/20120,68
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20110,79
Fevereiro/20111,00
Março/20110,62
Abril/20110,45
Maio/20110,43
Junho/2011-0,18
Julho/2011-0,12
Agosto/20110,44
Setembro/20110,65
Outubro/20110,53
Novembro/20110,50
Dezembro/2011-0,12
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20100,63
Fevereiro/20101,18
Março/20100,94
Abril/20100,77
Maio/20101,19
Junho/20100,85
Julho/20100,15
Agosto/20100,77
Setembro/20101,15
Outubro/20101,01
Novembro/20101,45
Dezembro/20100,69
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/2009-0,44
Fevereiro/20090,26
Março/2009-0,74
Abril/2009-0,15
Maio/2009-0,07
Junho/2009-0,10
Julho/2009-0,43
Agosto/2009-0,36
Setembro/20090,42
Outubro/20090,05
Novembro/20090,10
Dezembro/2009-0,26
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20081,09
Fevereiro/20080,53
Março/20080,74
Abril/20080,69
Maio/20081,61
Junho/20081,98
Julho/20081,76
Agosto/2008-0,32
Setembro/20080,11
Outubro/20080,98
Novembro/20080,38
Dezembro/2008-0,13
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20070,50
Fevereiro/20070,27
Março/20070,34
Abril/20070,04
Maio/20070,04
Junho/20070,26
Julho/20070,28
Agosto/20070,98
Setembro/20071,29
Outubro/20071,05
Novembro/20070,69
Dezembro/20071,76
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20060,92
Fevereiro/20060,01
Março/2006-0,23
Abril/2006-0,42
Maio/20060,38
Junho/20060,75
Julho/20060,18
Agosto/20060,37
Setembro/20060,29
Outubro/20060,47
Novembro/20060,75
Dezembro/20060,32
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20050,39
Fevereiro/20050,30
Março/20050,85
Abril/20050,86
Maio/2005-0,22
Junho/2005-0,44
Julho/2005-0,34
Agosto/2005-0,65
Setembro/2005-0,53
Outubro/20050,60
Novembro/20050,40
Dezembro/2005-0,01
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20040,88
Fevereiro/20040,69
Março/20041,13
Abril/20041,21
Maio/20041,31
Junho/20041,38
Julho/20041,31
Agosto/20041,22
Setembro/20040,69
Outubro/20040,39
Novembro/20040,82
Dezembro/20040,74
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20032,33
Fevereiro/20032,28
Março/20031,53
Abril/20030,92
Maio/2003-0,26
Junho/2003-1,00
Julho/2003-0,42
Agosto/20030,38
Setembro/20031,18
Outubro/20030,38
Novembro/20030,49
Dezembro/20030,61
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20020,36
Fevereiro/20020,06
Março/20020,09
Abril/20020,56
Maio/20020,83
Junho/20021,54
Julho/20021,95
Agosto/20022,32
Setembro/20022,40
Outubro/20023,87
Novembro/20025,19
Dezembro/20023,75
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20010,62
Fevereiro/20010,23
Março/20010,56
Abril/20011,00
Maio/20010,86
Junho/20010,98
Julho/20011,48
Agosto/20011,38
Setembro/20010,31
Outubro/20011,18
Novembro/20011,10
Dezembro/20010,22
MÊSÍNDICE DO MÊS (%)
Janeiro/20001,24
Fevereiro/20000,35
Março/20000,15
Abril/20000,23
Maio/20000,31
Junho/20000,85
Julho/20001,57
Agosto/20002,39
Setembro/20001,16
Outubro/20000,38
Novembro/20000,29
Dezembro/20000,63

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