Glossário do Imóvel
Como qualquer segmento, o mercado imobiliário está repleto de termos que nem sempre são de fácil compreensão, mesmo para quem atua nele há algum tempo. Por isso, nós preparamos esse glossário com os principais termos utilizados no mercado de imóveis. Boa consulta!
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A
Acabamentos
Conjunto de trabalhos – englobando pinturas, revestimento, puxadores, etc. – que se seguem à fase de
construção básica, em bruto.
Acessão imobiliária
É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana.
Alienação fiduciária
Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo deteminado, mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel é a remuneração, em moeda nacional, paga, periodicamente, pelo locatário ao locador pela cessão do direito de uso do bem que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido de acordo com a vontade de ambas as partes.
G
Garantia
É a obrigação assumida por alguém de assegurar a uma pessoa o gozo de uma coisa ou de um direito, ou a de a proteger contra um dano ao qual esteja exposta, ou a de a indenizar quando sofreu efetivamente o dano. Cláusula contratual que assegura ao credor, pela concessão, por exemplo, de um financiamento, que o devedor cumprirá o assumido. Com isso, obriga-se o devedor a cumprir a prestação devida ao credor.
Garantia pessoal
Quando prestada por uma ou mais pessoas abonadas ou possuidoras de bens de valor equivalente ou superior ao da dívida, pessoas que expressamente se obrigam a pagar esta ou a suprir o que faltar, depois de executados os bens do devedor principal. Fiança.
Garantia real
Quando recai direta e imediatamente sobre os bens especificados, sendo indiferente, depois de constituído
o encargo deles, a identidade do respectivo proprietário, pelo menos até o momento da execução e venda dos
mesmos bens, e tendo o credor preferência sobre todos os outros que não a tenham idêntica ou melhor.
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