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Plantas de apartamentos: o que é kitnet?
![Giovana Costa Giovana Costa](/static/img/author-img-giovana-costa-125x125.webp)
Por Giovana Costa
01 maio 2020
Você já se perguntou o que é uma kitnet?
Existem diversos tipos de imóveis no mercado imobiliário. Há opções para quem busca maior comodidade, uma localização mais prática ou até mesmo um lar mais funcional, como é o exemplo da kitnet.
Pensando nisso, é interessante conhecer as possibilidades e descobrir qual das opções disponíveis se encaixa melhor às suas necessidades. Além de, claro, ser compatível com o seu orçamento.
A kitnet, por exemplo, é um tipo de imóvel compacto que tem conquistado muitas pessoas que buscam conforto e segurança, ainda que num espaço mais reduzido. Uma opção perfeita para quem quer morar sozinho em uma cidade grande e busca por apartamentos à venda em São Paulo, por exemplo.
O que é kitnet?
![Kitnet com quarto com cama e mesa de cabeceira, e parte da sala de jantar com mesas e cadeiras. Kitnet com quarto com cama e mesa de cabeceira, e parte da sala de jantar com mesas e cadeiras.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-com-quarto-e-sala.jpg)
Kitnet é uma palavra derivada do inglês “kitchenette”, que significa “cozinha pequena”. É resultado da junção de kitchen (“cozinha”) com dinette (“sala de jantar pequena”). Em português recebe o nome de quitinete. Apesar de esse ser seu significado literal, não é um imóvel reduzido a um único cômodo.
Trata-se de um apartamento com proporções menores e poucos cômodos, geralmente apenas três: banheiro, sala em conjunto com o quarto, e cozinha combinada com a área de serviço.
Assim, com o espaço reduzido, os cômodos coexistem apesar da ausência de paredes entre eles. Por exemplo, uma das características mais recorrentes nesse tipo de imóvel é a divisão do quarto e da cozinha feita por um balcão.
Vale a pena investir em uma kitnet?
![Kitnet com sala de estar e quarto. O espaço está otimizado por meio do uso de cores claras e separadores de vidro. Kitnet com sala de estar e quarto. O espaço está otimizado por meio do uso de cores claras e separadores de vidro.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-com-sala-e-quarto-1024x473.jpg)
Dentre os imóveis compactos, este é um dos mais singelos e populares. Inclusive, a tendência fez bastante sucesso no Brasil entre as décadas de 1960 e 1970, com grande popularidade nos centros urbanos.
E apesar de não ser um imóvel luxuoso, é a pedida ideal para quem pretende morar sozinho e deseja uma localização mais próxima do metrô, do centro da cidade, das universidades, ou até mesmo precisa economizar dinheiro.
Também é uma ótima opção para quem busca economizar tempo na arrumação e na limpeza do seu lar, já que, por ocupar uma área que mede entre 20 m² e 40 m² (no máximo 50 m²), é possível gastar menos tempo varrendo sua residência, por exemplo.
Assim, a kitnet mostra-se uma ótima opção.
Quais são as vantagens?
![É possível ter a cozinha bem próxima a sala de estar em uma kitnet, mesmo que não exista uma separação física entre os cômodos. É possível ter a cozinha bem próxima a sala de estar em uma kitnet, mesmo que não exista uma separação física entre os cômodos.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-com-cozinha-e-sala-integradas-742x1024.jpg)
Geralmente os prédios ou condomínios em que há kitnets possuem uma grande quantidade de unidades por andar. Esse é um dos fatores que auxilia na diminuição das despesas, como a manutenção de áreas comuns, por exemplo.
Logo, também são menores os valores dos impostos, como as taxas de IPTU, e do aluguel.
E ainda que sua estrutura seja mais simples, por serem uma tendência sempre em alta, as kitnets estão inseridas em um mercado muito diversificado, o que facilita encontrar desde unidades mais simplificadas a outras mais requintadas e com decoração completa.
Como decorar sua kitnet
![Cama e parte da sala decoradas com elementos de cor branca trazem amplitude para o ambiente. Cama e parte da sala decoradas com elementos de cor branca trazem amplitude para o ambiente.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-integrada-com-sala-e-quarto-1.jpg)
Com a decoração certa, ou seja, que melhor atende às suas necessidades e combina com o seu estilo, é possível transformar o ambiente e obter um lar aconchegante e charmoso. Para decorar sua kitnet, o ideal é pensar em otimizar o espaço.
A escolha de uma decoração funcional pode ajudar nessa otimização. Para isso, opte por móveis que podem executar mais de uma função, assim é possível obter maior funcionalidade, o que complementa a beleza do lugar com praticidade.
![Móveis funcionais, como a cama com rodinhas por exemplo, traz mais praticidade para a kitnet. Móveis funcionais, como a cama com rodinhas por exemplo, traz mais praticidade para a kitnet.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-com-estantes-e-cama-funcional-683x1024.jpg)
Itens como espelhos, que garantem amplitude, mesas e camas retráteis são boas escolhas, assim como cores claras para as paredes e iluminação específica. Também é possível trazer mais cores para a sua kitnet com itens com cores mais vibrantes, como almofadas e vasos, por exemplo.
Lembre-se de que a quantidade não é importante. O ideal é ser prático e apostar na funcionalidade. Estas são dicas úteis para economizar espaço e trazer personalidade para a sua kitnet.
![Escadas, portas funcionais e outros detalhes seguindo uma paleta de cores que te agradem já trazem mais personalidade e espaço para sua kitnet. Escadas, portas funcionais e outros detalhes seguindo uma paleta de cores que te agradem já trazem mais personalidade e espaço para sua kitnet.](https://live.apto.vc/wp-content/uploads/2020/04/Kitnet-decorada-com-cozinha-e-quarto-integradas.png)
Também é importante pontuar que a locação de uma kitnet é muito rentável, já que a demanda é grande, raramente estes apartamentos ficam vazios, os custos de manutenção são baixos e imóveis menores costumam ser mais baratos, logo, também são mais fáceis de negociar.
Sendo assim, investir em móveis como sofá, geladeira e cama em uma kitnet que será alugada é um diferencial para atrair o público.
As kitnets são, portanto, ótimas opções para quem busca um espaço com boa localização, praticidade e conforto, tudo pensado para um ambiente menor, mas muito bem otimizado.
![Vista interna de kitnet com cozinha, área de estar, jantar e dormitório integrados. Vista interna de kitnet com cozinha, área de estar, jantar e dormitório integrados.](https://backend-live.apto.vc/wp-content/uploads/2022/09/Plantas-apartamento-kitnet-1024x683.png)
Caso você tenha interesse em conhecer outros tipos de apartamentos, você pode conferir mais matérias que fizemos como esta, por meio da série “Plantas de apartamentos”. Confira:
![Giovana Costa](/static/img/author-img-giovana-costa-125x125.webp)
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