Plantas de apartamentos: O que é kitnet?

Existem diversos tipos de imóveis no mercado imobiliário. Há opções para quem busca maior comodidade, uma localização mais prática ou até mesmo um lar mais funcional, como uma kitnet.

Pensando nisso, é interessante conhecer as possibilidades e descobrir qual das opções disponíveis se encaixa melhor às suas necessidades. Além de, claro, ser compatível com o seu orçamento.

A kitnet, por exemplo, é um tipo de imóvel compacto que tem conquistado muitas pessoas que buscam conforto e segurança, ainda que num espaço mais reduzido. Uma opção perfeita para quem quer morar sozinho em uma cidade grande como São Paulo, por exemplo.

O que é kitnet?

Kitnet com quarto com cama e mesa de cabeceira, e parte da sala de jantar com mesas e cadeiras.
Quarto e parte da sala de jantar de uma kitnet. Fonte: Pinterest

Kitnet é uma palavra derivada do inglês “kitchenette”, que significa “cozinha pequena”. É resultado da junção de kitchen (“cozinha”) com dinette (“sala de jantar pequena”). Em português recebe o nome de quitinete. Apesar de esse ser seu significado literal, não é um imóvel reduzido a um único cômodo. 

Trata-se de um apartamento com proporções menores e poucos cômodos, geralmente  apenas três: banheiro, sala em conjunto com o quarto, e cozinha combinada com a área de serviço. 

Assim, com o espaço reduzido, os cômodos coexistem apesar da ausência de paredes entre eles. Por exemplo, uma das características mais recorrentes nesse tipo de imóvel é a divisão do quarto e da cozinha feita por um balcão. 

Kitnet com sala de estar e quarto. O espaço está otimizado por meio do uso de cores claras e separadores de vidro.
Espaço otimizado na kitnet. Fonte: Uol

Dentre os imóveis compactos, este é um dos mais singelos e populares. Inclusive, a tendência fez bastante sucesso no Brasil entre as décadas de 1960 e 1970, com grande popularidade nos centros urbanos.

E apesar de não ser um imóvel luxuoso, é a pedida ideal para quem pretende morar sozinho e deseja uma localização mais próxima do metrô, do centro da cidade, das universidades, ou até mesmo precisa economizar dinheiro.

Também é uma ótima opção para quem busca economizar tempo na arrumação e na limpeza do seu lar, já que, por ocupar uma área que mede entre 20 m² e 40 m² (no máximo 50 m²), é possível gastar menos tempo varrendo sua residência, por exemplo.

Quais são as vantagens?

É possível ter a cozinha bem próxima a sala de estar em uma kitnet, mesmo que não exista uma separação física entre os cômodos.
O espaços podem coexistir livremente em uma kitnet. Fonte: Pinterest | Foto: Histórias de Casa

Geralmente os prédios ou condomínios em que há kitnets possuem uma grande quantidade de unidades por andar. Esse é um dos fatores que auxilia na diminuição das despesas, como a manutenção de áreas comuns, por exemplo. 

Logo, também são menores os valores dos impostos, como as taxas de IPTU, e do aluguel.

E ainda que sua estrutura seja mais simples, por serem uma tendência sempre em alta, as kitnets estão inseridas em um mercado muito diversificado, o que facilita encontrar desde unidades mais simplificadas a outras mais requintadas e com decoração completa.

Como decorar sua kitnet

Cama e parte da sala decoradas com elementos de cor branca trazem amplitude para o ambiente.
Pequenos detalhes já fazem a diferença e deixam o espaço mais funcional. Fonte: Pinterest

Com a decoração certa, ou seja, que melhor atende às suas necessidades e combina com o seu estilo, é possível transformar o ambiente e obter um lar aconchegante e charmoso. Para decorar sua kitnet, o ideal é pensar em otimizar o espaço.

A escolha de uma decoração funcional pode ajudar nessa otimização. Para isso, opte por móveis que podem executar mais de uma função, assim é possível obter maior funcionalidade, o que complementa a beleza do lugar com praticidade.

Móveis funcionais, como a cama com rodinhas por exemplo, traz mais praticidade para a kitnet.
Uma boa ideia para a kitnet é utilizar móveis mais funcionais. Fonte: Pinterest | Foto por: Histórias de Casa

Itens como espelhos, que garantem amplitude, mesas e camas retráteis são boas escolhas, assim como cores claras para as paredes e iluminação específica. Também é possível trazer mais cores para a sua kitnet com itens com cores mais vibrantes, como almofadas e vasos, por exemplo. 

Lembre-se de que a quantidade não é importante. O ideal é ser prático e apostar na funcionalidade. Estas são dicas úteis para economizar espaço e trazer personalidade para a sua kitnet.

Escadas, portas funcionais e outros detalhes seguindo uma paleta de cores que te agradem já trazem mais personalidade e espaço para sua kitnet.
Alguns detalhes já dão a sua cara ao ambiente, e ainda economizam espaço. Fonte: Pinterest

Também é importante pontuar que a locação de uma kitnet é muito rentável, já que a demanda é grande, raramente estes apartamentos ficam vazios, os custos de manutenção são baixos e imóveis menores costumam ser mais baratos, logo, também são mais fáceis de negociar. 

Sendo assim, investir em móveis como sofá, geladeira e cama em uma kitnet que será alugada é um diferencial para atrair o público.

As kitnets são, portanto, ótimas opções para quem busca um espaço com boa localização, praticidade e conforto, tudo pensado para um ambiente menor, mas muito bem otimizado.

Caso você tenha interesse em conhecer outros tipos de apartamentos, você pode conferir mais matérias que fizemos como esta, por meio da série “Plantas de apartamentos”. Confira:

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