Plantas de apartamentos: O que é studio?

Studio é um apartamento compacto que possui em torno de 30 m², o suficiente para atender às necessidades de quem busca praticidade e boa localização. 

Em cidades como São Paulo, que atraem profissionais e estudantes de variados lugares, um apartamento studio bem-localizado é a solução ideal para viver bem, desfrutando de boa mobilidade, cultura e lazer.

Essa configuração é bastante procurada não só por quem deseja morar, mas também por quem quer fazer um bom investimento; afinal, os studios são bastante procurados para aluguel de curta e média temporadas.

Cumprindo perfeitamente a lista de desejos da nova geração de compradores de imóveis, o sucesso do apartamento studio não para de crescer. Confira, a seguir, as características que tornam o apartamento studio tão valorizado dentre os imóveis compactos.

Os apartamentos studio são populares em grandes metrópoles de todo o mundo e o seu conceito existe há muito tempo. Nos Estados Unidos e em países da Europa, por exemplo, já existiam desde os anos 60.

Para melhorar a mobilidade urbana, em 2014, o Plano Diretor de São Paulo incentivou fortemente o adensamento próximo a corredores de ônibus e estações de metrô. Consequentemente, houve aumento da quantidade de condomínios com studios que, por oferecerem tantas facilidades de deslocamento, dispensam vagas de garagem vinculadas às unidades.

Além da localização central, como já foi dito, esse tipo de imóvel possui características únicas em sua configuração. São detalhes que vão desde a própria planta do apartamento studio, que é bastante compacta, até as conveniências oferecidas pelo condomínio.

O custo-benefício que essa configuração de imóvel oferece faz com que sejam bastante procurados por pessoas que vivem sozinhas ou que estão começando a vida a dois. Isso porque possibilita estar próximo de pontos de interesse e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma infraestrutura de qualidade para o dia a dia.

De maneira geral, a configuração de um apartamento studio está baseada na funcionalidade. Assim, há características únicas que o diferencia de outras configurações de planta. Entenda, a seguir, cada um desses diferenciais.

Espaço enxuto, sem dúvida, é a primeira característica dessa configuração de imóvel, afinal, os ambientes se distribuem em metragens de até 35 m². Existem, inclusive, imóveis que chegam a ter 14 m² de espaço interno!

A princípio, por conta das dimensões realmente compactas, pode-se associar os apartamentos studio à ideia de desconforto. No entanto, isso não é verdade, pois, justamente por conta do espaço reduzido, cada cantinho é pensado para ser funcional.

Assim, os apartamentos studio contam com área para preparo de refeições, confortável área de descanso e também um espaço para mesa ou bancada que funciona como área de estar, jantar e home office.

Todas essas funções não comprometem a circulação, afinal, existe uma espécie de corredor principal que mantém boa passagem entre os ambientes. Contudo, utilizar mobiliário planejado faz toda a diferença em um apartamento compacto.

Para manter organizado e harmonioso, a marcenaria é um dos elementos essenciais, tanto que os apartamentos studio decorados pelas construtoras normalmente contam com um móvel contínuo, que ocupa toda a extensão da unidade.

Quando planejado, esse móvel contínuo comporta múltiplas funções, como armazenamento, apoio para as refeições, espaço de trabalho e também suporte para a TV. Boas escolhas de mobiliário aliadas a um projeto de marcenaria valorizam o espaço disponível.

A integração entre os ambientes proporciona amplitude visual às unidades, por isso, essa é uma das características que definem um apartamento como apartamento studio. O banheiro, no entanto, é o único cômodo separado por paredes, enquanto área de descanso, sala e cozinha se distribuem em um fluido espaço interligado.

Mas, a depender do layout da unidade, é possível setorizar os espaços e, consequentemente, delimitar ambientes como em um apartamento convencional. O vidro e os blocos translúcidos são ótimas sugestões para dividir os espaços sem barrar a luz natural.

Outra estratégia para separar a área de descanso, por exemplo, é utilizar revestimentos diferentes nesse ambiente, criando uma atmosfera aconchegante.

Os ambientes integrados tornam os apartamentos studio visualmente mais amplos e são ótimos para quem mora sozinho. No entanto, as construtoras já apresentam layouts com soluções para quem busca maior separação entre ambientes.

Não é por serem compactos que os apartamentos studio deixam de oferecer boa iluminação natural e boas vistas para a área externa. Muitos dispõem de varanda e ampla esquadria de vidro que favorece o recebimento de luz. Logo, os ambientes internos são totalmente banhados pela claridade do dia.

Em alguns casos, é possível integrar a varanda aos ambientes internos do apartamento studio, fazendo com que seja uma extensão da sua área de estar, por exemplo. Dessa maneira é possível aproveitar ainda mais toda a iluminação e a ventilação natural, criando espaços agradáveis que valorizam o convívio.

Do mesmo modo que as grandes aberturas para a área externa proporcionam iluminação natural, também oferecem belas vistas para o entorno e conexão com a cidade.

Condomínios de studios com infraestrutura completa

O condomínio é, sem dúvida, outro grande atrativo dos apartamentos studio, visto que oferecem de tudo para suprir as necessidades que surgem com as plantas enxutas. Há desde os espaços mais básicos, como lavanderia e coworking, até cokitchen, para preparar refeições e reunir os amigos. 

Considerando a rotina dinâmica dos moradores de apartamentos studio, os condomínios contam com inúmeras comodidades para facilitar o dia a dia. Confira essa lista das principais facilidades oferecidas:

Outra solução oferecida pelos condomínios de apartamentos studios são os serviços pay-per-use, que você paga de acordo com o uso e o consumo. Essa solução proporciona praticidades para quem vive sozinho e tem uma rotina dinâmica ou que está na cidade apenas a trabalho. 

Assim, é possível contratar serviços de arrumação, limpeza, pet care e, até mesmo, utilizar o carro compartilhado sem encarecer o custo do condomínio, afinal só é cobrado quando há uso.

Oferecer praticidade está no topo da lista de prioridades de um condomínio de studios, mas é claro que não pode faltar o lazer. Para atender a diferentes desejos e necessidades, há uma lista de áreas comuns que os empreendimentos oferecem:

Além dessas possibilidades de lazer, há condomínios que contam até mesmo com cinema, beach tennis, mini bosque, horta coletiva, playground e outras variedades de espaços para aproveitar os momentos livres.

De modo geral, os espaços de lazer disponíveis nesse tipo de condomínio prezam pelo convívio, portanto, essa é a escolha perfeita para quem busca uma moradia na qual haja maior conexão entre as pessoas.

Assim como os apartamentos studio, os lofts possuem ambientes integrados e abertos que unificam o espaço interno. No entanto, enquanto os studios são compactos, os lofts podem ter metragens que ultrapassam os 100 m², além de pé-direito ampliado que é uma característica essencial nessas configurações de moradia.

Outro ponto que difere as duas configurações são os próprios condomínios, afinal, os condomínios de studios podem conter mais espaços de convivência e praticidades para o dia a dia.

Vantagens de adquirir um apartamento studio

Sejam os mais sofisticados, com assinatura de designers, ou mais econômicos, os studios oferecem inúmeras vantagens para quem deseja morar ou para quem deseja investir. Os preços mais acessíveis, bom retorno financeiro e praticidade para a rotina estão entre as principais delas.

O fato de não possuírem vagas, aliado às metragens compactas, torna a aquisição de um apartamento studio mais barata, sem abrir mão das comodidades oferecidas por um condomínio. Portanto, os preços mais baixos e o perfil tão alinhado ao estilo de vida urbano e dinâmico atraem pessoas que vivem sozinhas.

Do mesmo modo que chamam a atenção de moradores, os apartamentos studio são bastante valorizados por investidores antenados no mercado imobiliário. Isso porque ampliam as possibilidades de renda, podendo ser alugados para curtas e médias temporadas por meio de plataformas como o Airbnb.

Visto que estão em regiões com boa infraestrutura e mobilidade, a vacância, ou período de desocupação, é bem mais baixa que os outros modelos de apartamentos. Assim, os preços dos aluguéis naturalmente acompanham a alta demanda. 

Mesmo para quem adquire um apartamento studio como primeira moradia, pode ser uma ótima fonte de renda no futuro.

Espaços inteligentes e compactos também representam menos trabalho para limpar e manter o espaço organizado, o que é perfeito para pessoas que passam grande parte do dia fora de casa. Além disso, todas as comodidades oferecidas pelo condomínio contribuem para 

Mesmo com tantas diferenças em relação às plantas maiores, é super possível dar um ar de casa à decoração do seu studio e, até mesmo, criar pets. Essa configuração de apartamento representa liberdade para viver experiências fora de casa e conviver com outras pessoas!

Caso tenha interesse em conhecer outros tipos de apartamentos, você pode conferir mais matérias que fizemos como esta, por meio da série “Tipos de plantas”. Confira: