Plantas de apartamentos: O que é studio?

Plantas de apartamentos: O que é studio?
Vince

Por Vince

10 fevereiro 2020

Studio é um apartamento compacto que possui em torno de 30 m², o suficiente para atender às necessidades de quem busca praticidade e boa localização. 

Em cidades como São Paulo, que atraem profissionais e estudantes de variados lugares, um apartamento studio bem-localizado é a solução ideal para viver bem, desfrutando de boa mobilidade, cultura e lazer.

Essa configuração é bastante procurada não só por quem deseja morar, mas também por quem quer fazer um bom investimento; afinal, os studios são bastante procurados para aluguel de curta e média temporadas.

Cumprindo perfeitamente a lista de desejos da nova geração de compradores de imóveis, o sucesso do apartamento studio não para de crescer. Confira, a seguir, as características que tornam o apartamento studio tão valorizado dentre os imóveis compactos.

O que é um apartamento studio?

Os apartamentos studio são populares em grandes metrópoles de todo o mundo e o seu conceito existe há muito tempo. Nos Estados Unidos e em países da Europa, por exemplo, já existiam desde os anos 60.

Para melhorar a mobilidade urbana, em 2014, o Plano Diretor de São Paulo incentivou fortemente o adensamento próximo a corredores de ônibus e estações de metrô. Consequentemente, houve aumento da quantidade de condomínios com studios que, por oferecerem tantas facilidades de deslocamento, dispensam vagas de garagem vinculadas às unidades.

Além da localização central, como já foi dito, esse tipo de imóvel possui características únicas em sua configuração. São detalhes que vão desde a própria planta do apartamento studio, que é bastante compacta, até as conveniências oferecidas pelo condomínio.

Perspectiva interna do studio, com ambientes integrados e varanda.
Os apartamentos studio são compactos e servidos por comodidades no condomínio. Fonte: Urman São Paulo Studios

O contemporâneo AP Paulista, por exemplo, sintetiza muito bem os objetivos de um condomínio de studios. A justificativa para ser considerado um projeto tão completo está na localização privilegiada, a apenas 550 metros da Avenida Paulista. Além de áreas comuns repletas de comodidades, como: coworking, espaço delivery e lavanderia, além das plantas funcionais que garantem praticidade a uma rotina dinâmica.

Não apenas a funcionalidade e a praticidade compõem um condomínio de studios de qualidade, mas também as possibilidades de lazer oferecidas. No AP Paulista a leveza da rua, que é repleta de verde, se estende ao rooftop, com piscina e espaços de relaxamento.

Rooftop de lazer do condomínio de studios AP Paulista, com piscina que acompanha a parte frontal da fachada e agradáveis áreas de convívio.
O condomínio de studios AP Paulista é servido por comodidades para o cotidiano e por amplo lazer. Fonte: Apto

O custo-benefício que essa configuração de imóvel oferece faz com que seja bastante procurada por pessoas que vivem sozinhas ou que estão começando a vida a dois. Isso porque possibilita estar próximo de pontos de interesse e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma infraestrutura de qualidade para o dia a dia.

Configuração de um apartamento studio

De maneira geral, a configuração de um apartamento studio está baseada na funcionalidade. Assim, há características únicas que o diferencia de outras configurações de planta. Entenda, a seguir, cada um desses diferenciais.

Espaço compacto e funcional

Espaço enxuto, sem dúvida, é a primeira característica dessa configuração de imóvel, afinal, os ambientes se distribuem em metragens de até 35 m². Existem, inclusive, imóveis que chegam a ter 14 m² de espaço interno!

Planta ilustrada com indicações de diferenciais.
Os apartamentos studio possuem metragens compactas de até 35 m². Fonte: Nurban Vila Clementino

A princípio, por conta das dimensões realmente compactas, pode-se associar os apartamentos studio à ideia de desconforto. No entanto, isso não é verdade, pois, justamente por conta do espaço reduzido, cada cantinho é pensado para ser funcional.

Assim, os apartamentos studio contam com área para preparo de refeições, confortável área de descanso e também um espaço para mesa ou bancada que funciona como área de estar, jantar e home office.

Perspectiva interna do studio, com espaço funcional para o preparo de refeições.
Mesmo com os espaços enxutos, os apartamentos studio podem ser completos. Fonte: The Arch, no Apto

Todas essas funções não comprometem a circulação, afinal, existe uma espécie de corredor principal que mantém boa passagem entre os ambientes. Contudo, utilizar mobiliário planejado faz toda a diferença em um apartamento compacto.

Para manter organizado e harmonioso, a marcenaria é um dos elementos essenciais, tanto que os apartamentos studio decorados pelas construtoras normalmente contam com um móvel contínuo, que ocupa toda a extensão da unidade.

Perspectiva interna de studio com mobiliário funcional que possibilita o trabalho remoto.
O mobiliário planejado contribui para que o apartamento studio seja totalmente funcional. Fonte: Hall Design, no Apto

Quando planejado, esse móvel contínuo comporta múltiplas funções, como armazenamento, apoio para as refeições, espaço de trabalho e também suporte para a TV. Boas escolhas de mobiliário aliadas a um projeto de marcenaria valorizam o espaço disponível.

Ambientes integrados

A integração entre os ambientes proporciona amplitude visual às unidades, por isso, essa é uma das características que definem um apartamento como apartamento studio. O banheiro, no entanto, é o único cômodo separado por paredes, enquanto área de descanso, sala e cozinha se distribuem em um fluido espaço interligado.

Perspectiva interna de studio com marcenaria funcional ocupando toda a extensão da parede.
Os studios possuem ambientes integrados e uma circulação central. Fonte: Nurban Vila Clementino

Mas, a depender do layout da unidade, é possível setorizar os espaços e, consequentemente, delimitar ambientes como em um apartamento convencional. O vidro e os blocos translúcidos são ótimas sugestões para dividir os espaços sem barrar a luz natural.

Outra estratégia para separar a área de descanso, por exemplo, é utilizar revestimentos diferentes nesse ambiente, criando uma atmosfera aconchegante.

Perspectiva interna de studio com sugestão de mobiliário que divide área social e de descanso.
Os ambientes podem ser delimitados por meio de fechamentos translúcidos e combinação de revestimentos. Fonte: Nurban Vila Clementino

Os ambientes integrados tornam os apartamentos studio visualmente mais amplos e são ótimos para quem mora sozinho. No entanto, as construtoras já apresentam layouts com soluções para quem busca maior separação entre ambientes.

Iluminação natural

Não é por serem compactos que os apartamentos studio deixam de oferecer boa iluminação natural e boas vistas para a área externa. Muitos dispõem de varanda e ampla esquadria de vidro que favorece o recebimento de luz. Sendo assim, os ambientes internos são totalmente banhados pela claridade do dia.

Perspectiva da varanda do studio, com espaço para mesa de jantar.
A metragem compacta dos studios favorece o recebimento de iluminação natural em seu interior. Fonte: Almagah 227, no Apto

Em alguns casos, é possível integrar a varanda aos ambientes internos do apartamento studio, fazendo com que seja uma extensão da sua área de estar, por exemplo. Dessa maneira é possível aproveitar ainda mais toda a iluminação e a ventilação natural, criando espaços agradáveis que valorizam o convívio.

Perspectiva de studio com luz natural que adentra todo o espaço.
Integrar a varanda ao interior do studio proporciona ainda mais aproveitamento da luz natural. Fonte: The Collection Madalena

Do mesmo modo que as grandes aberturas para a área externa proporcionam iluminação natural, também oferecem belas vistas para o entorno e conexão com a cidade.

Condomínios de studios com infraestrutura completa

O condomínio é, sem dúvida, outro grande atrativo dos apartamentos studio, visto que oferecem de tudo para suprir as necessidades que surgem com as plantas enxutas. Há desde os espaços mais básicos, como lavanderia e coworking, até cokitchen, para preparar refeições e reunir os amigos. 

Comodidades do condomínio

Considerando a rotina dinâmica dos moradores de apartamentos studio, os condomínios contam com inúmeras comodidades para facilitar o dia a dia. Confira essa lista das principais facilidades oferecidas:

  1. Coworking – Espaços de trabalho que podem ser equipados com estações conjuntas, individuais e salas para reuniões, além de lounge de descanso. Alguns condomínios oferecem, inclusive, estrutura para gravação de vídeos e desenvolvimento de conteúdo para redes sociais;
  2. Espaço delivery – Espaços com infraestrutura para receber e armazenar as suas encomendas, podendo contar com armários inteligentes;
  3. Lavanderia – Possuem máquinas lava e seca de alto desempenho e mobiliário de apoio organizado para uso simultâneo;
  4. Fitness – Além do ambiente com equipamentos para treinos de força e aeróbico, pode contar com espaço yoga e área externa para treino funcional;
  5. Bicicletário – Possuem paraciclos para armazenamento das bikes e podem contar com tomada para carregamento dos equipamentos elétricos, incluindo patinetes; 
  6. Minimercado ou vending machines – Para garantir que lanches rápidos e produtos indispensáveis para o dia a dia estejam sempre à disposição.
Perspectiva da área comum, com mobiliário para o convívio e vending machines.
Os condomínios de studios oferecem comodidades e soluções pay-per-use. Fonte: Versos Ipiranga

Outra solução oferecida pelos condomínios de apartamentos studios são os serviços pay-per-use, que você paga de acordo com o uso e o consumo. Essa solução proporciona praticidades para quem vive sozinho e tem uma rotina dinâmica ou que está na cidade apenas a trabalho. 

Assim, é possível contratar serviços de arrumação, limpeza, pet care e, até mesmo, utilizar o carro compartilhado sem encarecer o custo do condomínio, afinal só é cobrado quando há uso.

Lazer para os studios

Oferecer praticidade está no topo da lista de prioridades de um condomínio de studios, mas é claro que não pode faltar o lazer. Para atender a diferentes desejos e necessidades, há uma lista de áreas comuns que os empreendimentos oferecem:

  1. Piscina – Bastante valorizada, a piscina pode estar localizada ao ar livre, junto de um solário ou pode ser coberta, possibilitando utilização também nos dias frios;
  2. Salão de festas – É um dos principais locais para reunir convidados e organizar festas e, em alguns casos, o condomínio permite que seja utilizado como espaço de convivência durante os dias da semana;
  3. Churrasqueira – Um ambiente descontraído que permite reunir amigos e famílias, aproveitando momentos ao ar livre;
  4. Pet place – Proporciona lazer exclusivo para os bichinhos de estimação, contando, muitas vezes, com um espaço complementar para banho e tosa;
  5. Praça de convivência – Seja coberta, seja externa, contornada por paisagismo, com lareira ou com espaço para piquenique, esse espaço também é chamado de coliving, pois tem como foco a interação entre os moradores.
Perspectiva de área comum descoberta de um condomínio de studios.
O lazer dos condomínios de studio valoriza o convívio e a conexão entre as pessoas. Fonte: Bem Viver Itu

Além dessas possibilidades de lazer, há condomínios que contam até mesmo com cinema, beach tennis, mini bosque, horta coletiva, playground e outras variedades de espaços para aproveitar os momentos livres.

De modo geral, os espaços de lazer disponíveis nesse tipo de condomínio prezam pelo convívio, portanto, essa é a escolha perfeita para quem busca uma moradia na qual haja maior conexão entre as pessoas.

Diferença entre loft e apartamento studio

Assim como os apartamentos studio, os lofts possuem ambientes integrados e abertos que unificam o espaço interno. No entanto, enquanto os studios são compactos, os lofts podem ter metragens que ultrapassam os 100 m², além de pé-direito ampliado que é uma característica essencial nessas configurações de moradia.

Perspectiva de studio com sugestão de área e descanso separada por elemento de vidro.
Os apartamentos studio possuem ambientes integrados compactos. Fonte: The Collection Madalena

Outro ponto que difere as duas configurações são os próprios condomínios, afinal, os condomínios de studios podem conter mais espaços de convivência e praticidades para o dia a dia.

Vantagens de adquirir um apartamento studio

Sejam os mais sofisticados, com assinatura de designers, ou mais econômicos, os studios oferecem inúmeras vantagens para quem deseja morar ou para quem deseja investir. Os preços mais acessíveis, bom retorno financeiro e praticidade para a rotina estão entre as principais delas.

Preços mais acessíveis

O fato de não possuírem vagas, aliado às metragens compactas, torna a aquisição de um apartamento studio mais barata, sem abrir mão das comodidades oferecidas por um condomínio. Portanto, os preços mais baixos e o perfil tão alinhado ao estilo de vida urbano e dinâmico atraem pessoas que vivem sozinhas.

Investimento com bom retorno

Do mesmo modo que chamam a atenção de moradores, os apartamentos studio são bastante valorizados por investidores antenados no mercado imobiliário. Isso porque ampliam as possibilidades de renda, podendo ser alugados para curtas e médias temporadas por meio de plataformas como o Airbnb.

Visto que estão em regiões com boa infraestrutura e mobilidade, a vacância, ou período de desocupação, é bem mais baixa que os outros modelos de apartamentos. Assim, os preços dos aluguéis naturalmente acompanham a alta demanda. 

Mesmo para quem adquire um apartamento studio como primeira moradia, pode ser uma ótima fonte de renda no futuro.

Praticidade para rotinas dinâmicas

Espaços inteligentes e compactos também representam menos trabalho para limpar e manter o espaço organizado, o que é perfeito para pessoas que passam grande parte do dia fora de casa. Além disso, todas as comodidades oferecidas pelo condomínio contribuem para 

Mesmo com tantas diferenças em relação às plantas maiores, é super possível dar um ar de casa à decoração do seu studio e, até mesmo, criar pets. Essa configuração de apartamento representa liberdade para viver experiências fora de casa e conviver com outras pessoas!

vantagens studio
Algumas das vantagens em adquirir um studio. Fonte: Live

Caso tenha interesse em conhecer outros tipos de apartamentos, você pode conferir mais matérias que fizemos como esta, por meio da série “Tipos de plantas”. Confira:

Conheça outros apartamentos studio no Apto. Confira os imóveis!
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Desde o primeiro dia do Apto, se dedica a ajudar as pessoas a encontrarem o imóvel dos sonhos, por meio de dicas valiosas e muita informação!

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