Confira características e vantagens de um imóvel econômico

Existem muitas vantagens em adquirir um imóvel econômico, e se você precisa entender quais são antes de comprar o seu, então leia este artigo.

Isso porque as informações que encontrará aqui te ajudarão a realizar um bom negócio, adquirindo o imóvel ideal e dos seus sonhos.

Especialmente, se está procurando um imóvel porque pretende se casar ou, simplesmente, deseja morar sozinho.

Neste conteúdo, desejamos contribuir para que a escolha da sua casa própria seja um sucesso. Assim continue lendo para saber:

Então, vamos começar a sua jornada de compra? 

Antes de tudo, é importante saber que existem diversas categorias de imóveis para diferentes perfis de compradores, independentemente do poder aquisitivo delas.

Hoje, inclusive, o mercado imobiliário investe em imóveis econômicos com particularidades que permitem a aquisição de uma casa ou um apartamento pela maioria da população.

Por exemplo, imóveis para famílias com renda familiar até R$ 7.000,00, subsidiados pelo Governo, por meio do programa habitacional Casa Verde e Amarela. 

Assim, se você se enquadra nas regras desse programa, consegue financiar seu imóvel com juros mais baixos que os financiamentos convencionais. Além disso, é possível utilizar o saldo do FGTS para quitar a entrada ou as parcelas do imóvel.

Agora que entendeu a que categoria pertence um imóvel econômico, comece a se preparar para financiar o seu.

Quando se pensa em entrar em um financiamento, logo vem à mente os valores e os prazos para pagamento, daí a importância do planejamento, considerando:

Assim, pesquisar sobre o assunto é o caminho correto para facilitar a realização do seu projeto. Para isso, recomendamos que leia também o artigo: soluções financeiras para a compra do imóvel.

Agora que sabe o que precisa para planejar a compra do seu primeiro apartamento, entenda porque investir em imóvel econômico é vantajoso.

É muito comum as pessoas que estão se preparando para casar ou sair da casa dos pais estarem no início de suas carreiras. Portanto, é natural que os rendimentos ainda não possibilitem a compra de um imóvel de alto padrão. 

Em tal caso, elas costumam começar a construção de seu patrimônio investindo em um imóvel mais acessível para o seu momento financeiro.

E os imóveis econômicos atendem perfeitamente a esse perfil de comprador, pois possibilita que ele consiga:

Além das vantagens financeiras, esses imóveis, geralmente, são construídos em locais de fácil acesso aos meios de transportes públicos, como ônibus, metrô e trens.

Sem contar que se trata de um investimento atrativo pela facilidade de vender ou alugar, no futuro.

Quem está planejando se casar, precisa, incondicionalmente, verificar como será feita a compra do bem, ou seja, qual o nome constará no imóvel.

O correto, portanto, seria comprar no nome do casal, isto é, no nome dos dois. Todavia, se houver alguma impossibilidade, é importante procurar um advogado para se orientar a respeito. 

Após a decisão acima, vocês precisam criar uma lista de interesses e prioridades para orientá-los na construção de seu patrimônio familiar. Assim, juntos, devem:

Esses pontos são básicos, mas essenciais para que o casal consiga direcionar os esforços durante a aquisição do imóvel. 

Na hora de escolher um imóvel, é bom conhecer os diferentes tipos de imóveis residenciais para identificar os que melhor atendem à sua necessidade. 

Por isso, separamos algumas sugestões de imóveis para você. Confira:

Se você está buscando um imóvel econômico, o ideal são os studios ou apartamentos compactos, porque, além de pequenos, eles são financeiramente mais acessíveis.

Em geral, a localização desse tipo de imóvel é ótima para pessoas que precisam morar perto do trabalho ou da faculdade. 

Portanto, se deseja saber mais sobre o assunto, leia o artigo para conhecer 20 apartamentos econômicos em São Paulo.

Você já deve estar quase pronto para investir no seu novo lar, mas, antes, precisa saber o que realmente define o valor de um imóvel. Essa informação te ajudará a tomar decisões mais condizentes com a sua realidade financeira.

Confira essas dicas para comprar um imóvel sem sair do orçamento.

Vamos listar abaixo as principais características de um imóvel econômico. Confira:

Portanto, essas características não inferiorizam a qualidade do imóvel, elas apenas mostram quanto de dinheiro deve reservar a mais, caso alguns destes pontos sejam inegociáveis.

Na verdade, quanto menos recursos tem um imóvel, menos se investe na construção dele, portanto, mais barato será o valor final para venda. No entanto, a sua escolha deve atender, principalmente, a suas necessidades e seus anseios.

A essa altura, você já deve ter uma ideia clara de como será o seu apartamento. Talvez, até já escolheu o bairro que pretende morar e agendou aquela visitinha para conhecer o imóvel e a região. 

Agora, precisa conhecer as questões mais burocráticas, como:

Caso deseje, é possível aprender todos os passos de como comprar seu imóvel. Para isso, baixe nosso e-book em que explicamos a sua jornada de compra.

Existem alguns índices que incidem sobre o valor das construções de imóveis, por exemplo, a taxa Selic e o IPCA. 

Assim, antes de financiar seu imóvel, entenda o que é a Taxa Selic, como funciona e os impactos no mercado imobiliário. Esse conhecimento te ajudará a entender se o momento está favorável para compra de imóveis.

O financiamento imobiliário é um sistema que ajuda as pessoas a adquirir um imóvel, mesmo que não tenha o valor total do bem. 

Neste caso, ela dá uma entrada, geralmente, 20% do valor do imóvel, e financia o restante. Porém, para escolher a melhor opção para financiar o seu imóvel, considere:

É necessário ainda conhecer os tipos de financiamentos existentes, as vantagens e as desvantagens de cada um deles, isso contribuirá muito para a sua decisão. Então, continue lendo para conhecê-los.

O SFH é um sistema que o Governo Federal regulamenta e, com ele, é possível financiar até 80% do valor do imóvel, desde que não ultrapasse o valor de R$ 1,5 milhão. 

No entanto, por esse meio, só é possível comprometer 30% da sua renda bruta, e apenas pessoas físicas podem utilizá-lo.

O SFI é um sistema que o Governo Federal criou para permitir mais flexibilidade nas negociações entre os clientes e o banco. Nesse modelo, por consequência, é possível conseguir melhores condições de financiamento. Afinal, ele não limita o valor máximo do imóvel, tampouco a porcentagem de comprometimento da renda, porém, os juros são mais altos.

Com a finalidade de atender famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e R$ 7 mil, esse programa facilita a realização do sonho da casa própria para a maioria da população.

Oferecendo para elas um prazo de pagamento de até 360 meses, um subsídio do governo e a taxa de juros mais baixa do mercado. Além disso, é possível o financiador utilizar o FGTS. 

Devido à inflação do País, nesse sistema, o valor das prestações no sistema Price varia bastante. Afinal, ele utiliza a Taxa Referencial (TR) para o reajuste delas. Assim, as parcelas são fixas e os juros decrescentes com amortizações crescentes.

A fim de te ajudar a conhecer os sistemas de amortização, antes de financiar seu imóvel, queremos te apresentar desta vez o sistema SAC. 

Nesse sistema, portanto, acontece uma variação na taxa de juros, e as parcelas reduzem de valor durante o financiamento.

Dessa maneira, a amortização permanece a mesma durante o contrato, e acontece apenas a variação dos juros, que diminuem até o final do prazo.

Não existe só os sistemas de amortização acima, mas também um sistema híbrido, ou seja, uma mistura entre os dois sistemas anteriores.

Quer dizer, existe uma diferença no comportamento das prestações durante o financiamento, isto é, elas aumentam durante um período, e, depois, começam a diminuir.

Após essa leitura, você já conhece alguns tipos de financiamentos que existem. Agora, leia o artigo crédito imobiliário e as operações de financiamento com imóveis para se aprofundar mais no assunto.

Por fim, organize as documentações necessárias para iniciar o processo de financiamento; confira quais são eles:

Sem dúvida, a organização dos documentos para aqueles que pretendem comprar um imóvel antes de casar serve para fechar acordos que previnam problemas futuros, como:

Fica claro, portanto, que entender esses pontos é suficiente para criar estratégias preventivas e evitar dificuldades financeiras na vida a dois.

Enfim, esperamos que com essas explicações você consiga planejar a aquisição do seu imóvel. Se deseja continuar aprendendo como comprar um apartamento, então leia também esse artigo.