Entenda características e vantagens de um imóvel de alto padrão

Entenda características e vantagens de um imóvel de alto padrão
Thainá Neves

Por Thainá Neves

20 maio 2022

Um imóvel de alto padrão possui características que o diferenciam dos empreendimentos convencionais e garantem a qualidade em muitos aspectos. Essa busca pela excelência envolve desde a localização até a escolha dos materiais utilizados, bem como a aplicação de novas tecnologias construtivas.

Condomínios horizontais, verticais, casas e loteamentos podem receber essa denominação. No entanto, para que se enquadre nessa categoria, é preciso analisar muito mais do que critérios de configuração de planta e preços. A seguir, estão reunidos alguns dos aspectos definidores de um imóvel de alto padrão.

Qualidade construtiva

A qualidade construtiva é um dos grandes destaques dos imóveis de alto padrão, afinal todas as escolhas consideram a experiência de conforto dos moradores em variadas dimensões.

É comum a aplicação de materiais térmicos como vidros e mesmo revestimentos e mantas acústicas que atenuam ruídos entre as unidades. Os brises na fachada são exemplos de elementos que, com toda certeza, contribuem para a qualidade de um edifício. Além de filtrar a passagem de raios solares, tornando o interior dos apartamentos mais agradável, contribuem para a estética da fachada.

Fachada de imóvel de alto padrão, com brises no exterior da torre única.
Os brises são detalhes que contribuem para a qualidade térmica no interior dos apartamentos de alto padrão. Fonte: Cotoxó 926, no Apto

Outro detalhe que faz toda a diferença na qualidade construtiva de um imóvel de alto padrão é a escolha dos fornecedores. Para a construção desse padrão de empreendimento, as construtoras costumam optar por marcas de materiais consolidadas no mercado.

Possibilidade de personalização

Os imóveis de alto padrão costumam oferecer inúmeras possibilidades de personalização, a começar pelos acabamentos adicionais comercializados pelas construtoras. A personalização abre a possibilidade de se escolher metais, pedras, pisos, azulejos e outros elementos que podem variar de acordo com o gosto do comprador.

Além desse leque de possibilidades de acabamentos, muitos dos sistemas de personalização oferecem configurações de plantas para que você escolha a que mais atende às necessidades do seu cotidiano.

Imagem de duas plantas, sendo uma com 3 dormitórios e outra com 2 dormitórios e sala ampliada.
As possibilidades de reconfiguração dos espaços permitem que você planeje os ambientes de acordo com as suas necessidades. Fonte: Arcos Itaim, no Apto

Nas torres mais flexíveis, que possuem estrutura independente das paredes internas, os espaços podem ser totalmente reconfigurados. Com base nas necessidades do cliente, portanto, as plantas podem ser mais abertas ou mais setorizadas.

Essa experiência de escolher exatamente a configuração interna desejada para a sua residência complementa a experiência do imóvel de alto padrão.

Áreas comuns equipadas

As áreas comuns costumam ser entregues totalmente decoradas e, nos imóveis de alto padrão, além da qualidade, há diversidade de espaços para o lazer, para o uso cotidiano e serviços. Esse conjunto garante opções para todas as idades e espaços funcionais para o dia a dia dos moradores.

De acordo com a metragem do terreno e a disponibilidade de espaço, os empreendimentos de alto padrão aproveitam ambientes ao ar livre para criar agradáveis espaços de estar, como redário, bosque e fire place. Dessa maneira, o lazer nesse tipo de imóvel garante opções para todas as faixas de idade, em diversas estações do ano.

Imagem de área ajardinada, com redário e horta.
Espaços ao ar livre de qualidade fazem parte do lazer de um imóvel de alto padrão. Fonte: Sonare Alto de Pinheiros, no Apto

Os projetos dos imóveis de alto padrão incluem também áreas comuns que são funcionais para o cotidiano, como é o caso do coworking, da lavanderia coletiva, do bicicletário e do espaço delivery. Ambos reduzem a necessidade do deslocamento com automóvel e, consequentemente, diminuem a pressão de uma rotina conturbada na vida das famílias.

Imagem interna de coworking com sala de reunião, em empreendimento de alto padrão de acabamento.
Os condomínios de alto padrão possuem espaços pensados e equipados para as atividades do cotidiano. Fonte: Ares Saúde, no Apto

A privacidade é considerada para que haja conforto máximo tanto para quem está dentro dos apartamentos como para quem utiliza as áreas comuns. Pensando nisso, o lazer disposto acima do térreo garante que o fluxo da rua não interfira nos eventos e proporcione uma experiência única nos seus momentos livres.

Localização

A boa localização, sem dúvidas, valoriza um empreendimento, e os imóveis de alto padrão possuem essa caraterística bastante marcante. Os bairros nos quais estão inseridos são repletos de infraestrutura e comodidades a distâncias caminháveis, facilitando o cotidiano do morador.

Dentre todas as possibilidades oferecidas pela localização dos imóveis de alto padrão, possuem fácil acesso a vias principais e centros empresariais, bem como entorno diversos equipamentos. Assim, estão próximos de supermercados, escolas, academias, centros culturais e mais.

Considerando que as áreas verdes contribuem para a qualidade de vida oferecida pelo bairro, a quantidade de praças e parques nas proximidades do empreendimento é outro aspecto considerado nessa categoria de empreendimentos. 

Segurança

Em condomínios de alto padrão, há bastante investimento no quesito segurança, de maneira que o exterior e o interior são servidos por infraestrutura que garante a segurança além dos acessos ao empreendimento.

A entrada e a saída dos condomínios podem contar com guarita de segurança blindada, monitoramento completo com circuito de câmeras, clausura, passa-volumes no portão e acesso automatizado. Nas áreas comuns, há recursos como detector de fumaça e sistema de sprinkler com pequenos chuveiros para combate a incêndio. Junto de tudo isso, é claro, há toda a estrutura básica exigida pela legislação.

Os apartamentos também podem ser entregues com recursos que tornam a vida dos moradores mais segura, como detector de fumaça, fechadura eletrônica, impermeabilização nas estruturas e, até mesmo, geradores de energia que funcionam  no interior das residências.

A diferença entre imóvel de alto padrão e imóvel de luxo

A principal diferença entre imóvel de alto padrão e imóvel de luxo está no fato de que esse segundo nicho cria experiências que ultrapassam o morar convencional e seguem o caminho da exclusividade.

As localizações dos imóveis de luxo costumam ser bairros bastante valorizados, próximos a lugares icônicos, o que também influencia no preço do metro quadrado. Enquanto um imóvel de alto padrão é construído em excelente localização, a exemplo do bairro Paraíso, que possui fácil acesso ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista. Um imóvel de luxo preza pela exclusividade de ter a vista direta para esses marcos da cidade.

Terraço de apartamento com vista para o Pão de Açúcar, ponto turístico do Rio de Janeiro.
As localizações dos imóveis de luxo são pensadas para oferecer uma experiência única e exclusiva. Fonte: Rio by Yoo, no Apto.

Além disso, os imóveis de luxo podem contar com assinatura de marcas reconhecidas no projeto de arquitetura e no projeto de interiores. Essas assinaturas ficam evidentes em todo o projeto, como é o caso dos empreendimentos desenvolvidos em parceria com a Tonino Lamborghini, que contam até mesmo com revestimentos, metais e louças assinados.

Fotografia interna da recepção do empreendimento, com elementos decorativos que se estendem por todo o teto.
Os condomínios luxuosos evidenciam as assinaturas do projeto. Fonte: Tonino Lamborghini Residences Balneário Camboriú, no Apto

Buscando oferecer a mesma experiência que a hospedagem em um hotel, os imóveis de luxo possuem também serviços exclusivos. Há desde concierge bilíngue, manobrista 24 horas e motorista particular até serviços de gestão patrimonial, costura e lavanderia.

Os imóveis de alto padrão também se preocupam com todos esses aspectos citados, no entanto, sempre considerando os custos finais para o comprador e as prioridades.

Imagem comparativa entre imóvel de alto padrão e imóvel de luxo.
Os imóveis de alto padrão e de luxo possuem sutis diferenças entre si. Fonte: Live

Viver em um imóvel de alto padrão é um investimento

As pessoas que possuem critérios mais rigorosos para a escolha da moradia costumam buscar exclusivamente por imóveis de alto padrão, afinal esses empreendimentos são pensados em muitos aspectos para garantir qualidade e consequentemente a valorização.

O cuidado no planejamento faz com que o potencial de valorização seja elevado em um imóvel de alto padrão, afinal os elementos de um projeto dessa categoria são pensados de maneira global. Você tem interesse em conhecer mais sobre essa classificação de residenciais? Confira a seleção de imóveis residenciais de alto padrão no Apto!

Botão clicável que leva à pagina de imóveis de alto padrão no Apto.
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Thainá Neves
Conteúdo criado por:Thainá Neves
Arquiteta, apaixonada pelo mundo das artes e dedicada à pesquisa desde o início de sua formação, está sempre atenta ao que surge de melhor para a criação de cidades mais sustentáveis e moradias mais adequadas.

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