[ATUALIZADO 2024] INCC acumulado: confira o INCC atual e o seu histórico

INCC acumulado: você sabia que é importante saber calcular o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) para entender como este índice irá impactar o processo de aquisição do seu imóvel dos sonhos?

Isto porque, no processo de compra de um imóvel, você certamente vai lidar com diferentes trâmites imobiliários, como: escolher a localização, definir o tipo de financiamento que será utilizado, entender as taxas aplicadas, além de inúmeras siglas (INCC, SFH, SAC, entre outras).

Por esse motivo, para conquistar o sonho da compra do imóvel próprio, além de se organizar financeiramente, é muito importante saber quais são as documentações necessárias, pesquisar valores e entender os encargos envolvidos nessa etapa.

Assim, confira, a seguir, como está o INCC atualmente: todas as suas variações, além do histórico do índice ao longo dos anos.

Publicado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) no mês anterior, o INCC variou 0,31%. Portanto, acumulou alta de 3,49% no ano. 

Atualmente, o valor acumulado do INCC, em 12 meses, foi de 3,30% em janeiro de 2024. Enquanto, no mês de dezembro de 2023 o percentual acumulado havia sido de 3,49%.

Agora que você já sabe como calcular o INCC, confira o valor atualizado de 2022.

Como os percentuais são divulgados mensalmente, é possível conferir os valores do INCC atualmente, a partir da tabela referente a cada mês. Confira a seguir:

Como dito anteriormente, o INCC é um índice comumente utilizado como fator de reajuste do saldo devedor para financiamentos de imóveis que foram adquiridos ainda na planta.

Vale lembrar que, além disso, as parcelas pagas da aquisição do imóvel também são utilizadas para financiar diferentes etapas da construção que está ocorrendo.

Como os imóveis comprados na planta levam em torno de dois a quatro anos, em média, para que sejam construídos, os preços dos materiais e serviços que envolvem a construção podem ser alterados, devido a diversos fatores externos que afetam os custos.

Por exemplo: pandemias, como a de coronavírus, ou outras situações que também envolvem consequências graves de curto e longo prazos, como a fome causada por guerras, devido a fatores socioeconômicos, também causam essa transformação.

Dessa forma, a tabela do INCC é aplicada para ajustar as parcelas do financiamento, fazendo com que as parcelas estejam proporcionais a tudo que foi acordado em contrato e, também, estejam compatíveis com a renda do comprador. 

Confira, a seguir, o histórico do INCC. É possível analisar os valores do índice com base nas tabelas com o indicativo (em porcentagem) de cada mês, desde 2000.

Para utilizar os valores da tabela e fazer o cálculo do INCC e descobrir o reajuste que será aplicado, basta seguir a seguinte fórmula:

Saldo devedor do imóvel x 1 + Valor do INCC (em sua forma decimal) = Valor reajustado

Portanto, como o índice é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do saldo devedor. Para calcular o INCC e saber o valor reajustado, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel. 

Além disso, faça o cálculo de forma simples e objetiva por meio da calculadora de índices do Apto!

Para descobrir mais detalhes sobre como calcular o INCC, acesse: Como calcular o INCC? Confira como fazer o cálculo do índice!

Caso você esteja na jornada de compra do seu imóvel dos sonhos ou, até mesmo, se deseja apenas conhecer alguns apartamentos com mensalidade corrigida pelo INCC. Confira os lançamentos no Apto e conquiste o seu sonho da casa própria. 

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