Qual a melhor idade para comprar um imóvel?

Qual é a melhor idade para comprar um imóvel?

Comprar um imóvel pode ser interessante em qualquer idade, desde que você se planeje bem. Está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe se é o momento certo? Essa é uma dúvida comum, principalmente se você é jovem.

Mas saiba que é fácil entender qual a idade ideal para comprar sua casa ou seu apartamento. Na verdade, a parte mais “difícil” dessa compra será planejá-la e depois manter as parcelas em dia.

Porém, com organização e cuidado, será mais simples adquirir seu imóvel. Contamos tudo que você precisa saber sobre o assunto logo abaixo. Continue lendo!

Afinal, existe a melhor idade para comprar um imóvel?

A verdade é que a melhor idade para comprar um imóvel é aquela em que isso se torna possível para você, ou seja, no momento em que você tem certa estabilidade financeira, consegue planejar o orçamento e tem o desejo de adquirir esse bem.

Com isso dito, vale apontar que se você for fazer um financiamento imobiliário, existe sim uma idade ideal para a compra. Quando? O mais cedo possível.

Isso porque o tempo de vida influencia diretamente no valor das parcelas do financiamento. Basicamente, quanto mais jovem, menores os juros aplicados no valor financiado.

É algo que acontece porque os bancos entendem que, com o passar dos anos, os indivíduos ficam mais sujeitos a doenças ou óbito. Nesses casos, a dívida ficaria em aberto.

Em contrapartida, um consumidor jovem geralmente tem mais saúde e tempo de vida pela frente. Então, não deve ter tantos problemas para quitar as parcelas financiadas.

Para fazer um financiamento é preciso ter 18 anos e comprovar a renda necessária para a aprovação do crédito.

No caso de outros tipos de crédito, como o consórcio, as regras podem ser diferentes. Então, é importante escolher um tipo de empréstimo e verificar o necessário com a financeira desejada.

Planejamento financeiro para compra do imóvel

Na hora de comprar um imóvel, é essencial se planejar financeiramente, independentemente do tipo de financiamento que você escolher.

A menos que você tenha todo o dinheiro para a compra à vista, o imóvel vai representar uma dívida. Afinal, você terá que pagar as parcelas do empréstimo ou do financiamento ao banco.

Dessa forma, é essencial organizar o orçamento. Saiba qual sua renda, quais seus gastos rotineiros e planeje a quitação das parcelas.

Assim, você terá mais segurança de manter todos os débitos em dia. Do contrário, essa compra pode gerar dores de cabeça e frustração. Inclusive porque o banco poderá “tomar” o imóvel para o pagamento da dívida.

Quais as melhores opções financeiras?

Existem várias formas de comprar um imóvel, seja qual for sua idade. Será importante apenas avaliar qual a melhor alternativa para você e, como falamos, planejar bem seu orçamento.

Financiamento

O financiamento é um dos créditos mais comuns para compra de um imóvel. Inclusive, há opções de utilizar valores como o FGTS para pagar parte do valor de entrada, o que pode facilitar o processo.

Porém, é preciso dizer que o financiamento imobiliário geralmente tem juros altos. No fim do pagamento, sai por um valor bem acima do que você financiou.

Em contrapartida, esse crédito tem um longo prazo para pagamento. Muitas vezes, é possível quitá-lo em até 30 anos. Então, é uma despesa que não costuma pesar no orçamento, se você se planejar bem.

Outro ponto atrativo do financiamento é que, normalmente, suas parcelas começam mais altas e diminuem de valor ao longo do tempo. Então, fica mais simples manter o pagamento das parcelas.

Além disso, se você tiver um valor de entrada para dar no financiamento, o preço final financiado será menor. Então, sua dívida com o banco também será menor.

À vista

É difícil ter o valor total de um imóvel em mãos, não é mesmo? Mas se você conseguir a quantia, pode comprar sua casa ou seu apartamento à vista.

A grande vantagem dessa opção é que a compra não terá juros. Além disso, você não vai ficar com um débito pendente, com parcelas mensais.

Empréstimo

Também é possível fazer um empréstimo para comprar um imóvel. Nesse caso, os juros também podem ter altas taxas, então é importante pesquisar qual o melhor empréstimo.

Para isso, você pode usar um simulador de empréstimo pessoal e encontrar a melhor oferta.

Outro tipo de empréstimo possível para adquirir um imóvel é o refinanciamento de veículo, ou seja, um empréstimo com garantia de veículo.

Neste caso, você vai oferecer o carro como garantia ao banco. “Em troca”, a financeira vai garantir os valores que você precisa. O carro continuará seu, mas o banco poderá “tomá-lo” para quitar a dívida, caso você não pague as parcelas.

Para evitar problemas desse tipo, também vale a pena usar um simulador de empréstimo com garantia. Assim, você encontrará a melhor opção de crédito e poderá planejar melhor seu orçamento.

Também é possível fazer um refinanciamento imobiliário, mas nesse caso você precisará já ter um imóvel. Então, vai usá-lo como garantia do empréstimo para comprar o novo imóvel desejado.

O que saber antes de comprar o primeiro imóvel

Antes de comprar um imóvel, é essencial lembrar de que a compra será uma dívida, a menos que sua compra seja à vista. Principalmente, essa será uma dívida que vai durar por anos.

Assim, é fundamental planejar bem as finanças e fazer previsões de gastos. Aliás, se possível, também vale a pena fazer reservas, uma poupança. Dessa forma, será mais simples pagar as parcelas se você perder sua fonte de renda, por exemplo.

Na hora da compra, também é essencial avaliar bem o imóvel. Se ele for novo, pesquise sobre a construtora responsável.

É essencial conferir a reputação da empresa, se ela tem processos judiciais em aberto, a opinião de consumidores e mais. Isso vai garantir a você mais segurança de adquirir um imóvel de qualidade.

Para imóveis novos ou usados, é ainda importante conferir piso, teto, instalações hidráulicas e elétricas etc. Avalie toda a estrutura do imóvel, verificando se ela está em boas condições e se vale o preço de compra solicitado.

Com esses cuidados, será mais vantajoso comprar um imóvel, independentemente do tipo de crédito ou da sua idade.

Para conhecer mais detalhes de como comprar um apartamento, confira o e-book “Busca e Aquisição de Imóvel: A Jornada”, a seguir:

Confira o e-book “Busca e Aquisição de Imóvel: A Jornada” para conhecer todos os detalhes e estar apto(a) a comprar seu apartamento.

Mais em Live

Ebook Busca e Aquisição de Imóvel: A Jornada

Quer comprar um imóvel e não sabe por onde começar? Separamos um conteúdo especial para te ajudar nessa jornada!

Quero baixar
viver-o-brasil_belo-horizonte
Belo Horizonte
Viver o Brasil: Conheça os melhores bairros de Belo Horizonte

A capital mineira é um lugar para se encantar; o urbanismo planejado, o entorno verde, a arquitetura modernista são o cenário de uma cidade que combina tradição e jovialidade, colorida, […]

Confira dicas para reformar e deixar tudo pronto, após a compra do seu imóvel!
Você Apto
Vai se mudar? Confira dicas para reformar e deixar tudo pronto!

Depois de comprar o imóvel dos sonhos, chega a hora da reforma e de cuidar de cada detalhe, se organizar para que tudo corra bem e sem muitos transtornos. Desde […]

Arquitetura
Estilos arquitetônicos: Renascentista

O período renascentista O período renascentista revolucionou a Idade Média com descobertas, invenções e novos pensamentos que surgiram a partir da interação entre culturas.  Assim, o ser humano ganhou maior […]

Arquitetura
Que prédio é esse? - Vila Olímpica (Tóquio)

Um ano após a data planejada, acontece em Tóquio as Olimpíadas 2020, do dia 23 de julho a 8 de agosto de 2021. A cidade já está pronta para o […]

Avaliação de imóveis: quanto vale o meu imóvel?
Você Apto
Avaliação de imóveis: quanto vale o meu imóvel?

A avaliação de imóveis é uma maneira de descobrir quais são os valores adequados para atribuir ao seu imóvel, caso você deseje vendê-lo, alugá-lo ou simplesmente ter mais segurança, conhecendo […]

Celular com imagem de interior de apartamento
Você Apto
Tour Virtual: visite a sua futura moradia pela tela do celular

Em um momento no qual e-commerces, marketplaces e serviços virtuais ganham cada vez mais força, o tour virtual é uma solução tecnológica para que você conheça previamente os empreendimentos ofertados […]