Vistoria de transferência: segurança na hora de comprar e vender seu imóvel

As transações imobiliárias de compra e venda são ações que exigem cuidados um pouco maiores do que as demais. Por se tratarem de negociações que trabalham com investimentos mais altos comparado com aos de locação, por exemplo, precisam ser ainda mais seguras e transparentes. 

É nesse momento da busca por segurança e transparência que entra em cena a vistoria de transferência. Apesar de ser fundamental durante as negociações, este serviço ainda não é tão tradicional e nem obrigatório do mercado imobiliário. 

Este modelo de vistoria, é indispensável na hora de construir a relação de confiança entre quem compra e quem vende. A seguir você conseguirá esclarecer as principais dúvidas sobre o serviço, além de entender o porquê das vistorias imobiliárias serem tão necessárias em toda e qualquer transação imobiliária, para garantir o menor número de conflitos.

Pessoas fazendo negócios em relação a vistoria de transferência.
Não faça negócios ou combinações apenas no “boca a boca”. Fonte: Freepik

Por que realizar vistoria de transferência?

É através da vistoria de transferência que muitos conflitos entre vendedores e compradores são evitados, pois, mediante este serviço as partes recebem o relatório que é entregue após a vistoria.

Neste documento é possível encontrar todas as especificações do imóvel, seja da parte estrutural, conservação e móveis que nele se encontram.

Outra vantagem importante para quem realiza essas transações ou é responsável por intermediá-las é a libertação do compromisso “boca a boca”. Esta combinação soa muito arriscada, ainda mais se tratando da proporção que essa operação exige.

Portanto, sua melhor garantia para resolver possíveis conflitos que venham acontecer, está na apresentação de documentos que comprovem o real estado do imóvel, ou relatórios de vistorias realizados de maneira imparcial por profissionais competentes da área.

Casal recebe chave da negociação.
Fique atento aos detalhes antes de fechar uma negociação.  Fonte: Freepik

Saiba realmente o que você está comprando 

Evite surpresas com problemas após efetuar a compra do seu imóvel. Com um relatório detalhado sobre o estado de conservação, muitas adversidades como problemas estruturais, hidráulicos e elétricos são identificados antes do fechamento do negócio.

Ou seja, você não terá que arcar com gastos e consertos de problemas que já existiam antes da compra.

Outro fator importante a ser lembrado, é que a maioria dos problemas estruturais de um imóvel não são identificados a olho nu. É necessária uma vistoria minuciosa de todos os detalhes, dos quais se você não é um profissional capacitado para identificá-los, não conseguirá observar apenas com uma visita ao imóvel.

Confira abaixo alguns exemplos do que é inspecionado durante uma vistoria de transferência:

Profissional realizando a vistoria de transferência.
Contrate profissionais e empresas capacitadas para realizar serviços. Fonte: Freepik

Inspeção técnica da estrutura

É realizada a análise total da estrutura do imóvel, verificando se há indícios de rachaduras ou se apresenta algum risco na sua integridade.

Inspeção técnica do sistema hidráulico

São verificadas todas as demandas hidráulicas, analisando se há vazamento ou algum problema em torneiras, banheiras, entre outros.

Inspeção técnica do sistema elétrico

São realizados teste em chuveiros, tomadas  e verificado a voltagem do imóvel.

Revestimentos

Toda a parte de revestimento de portas, janelas, móveis, bancadas e pinturas são analisadas criteriosamente, apontando qualquer vestígio de arranhão ou tintura descascada. Todo esse processo é apontado no relatório e comprovado com fotos dos locais.

Móveis

Todos os móveis que farão parte da transação também são vistoriados apontando tudo o que permanece, ou não, ao imóvel após a negociação.

Exija relatórios e documentos que comprovem o estado do imóvel.
Exija relatórios e documentos que comprovem o estado do imóvel. Fonte: Rede Vistorias

O mercado imobiliário está em um novo momento, tornando-se a cada dia mais atualizado e oferecendo novas soluções para transformar as operações imobiliárias em processos simples, rápidos e seguros.  

A Rede Vistorias faz parte desse novo momento e atualmente é a maior rede de vistorias imobiliárias do Brasil. Nossos serviços são estruturados para atender as demandas de pessoas físicas, imobiliárias, construtoras e condomínios.

Assim como o Apto, a Rede Vistorias trabalha focada em proporcionar experiências de qualidade aos seus clientes, oferecendo tranquilidade e segurança durante as transações imobiliárias.

Este conteúdo é de autoria da Rede Vistorias, empresa de vistorias de imóveis, que atende em todas as etapas do ciclo de vida de um ativo imobiliário, com atuação em todo o Brasil.

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