Feirão da Caixa: o que é e como funciona?

Feirão da Caixa

Criado pela instituição financeira Caixa Econômica Federal, o Feirão da Caixa é um evento que oferece diversas condições, como maiores prazos de pagamento, bom crédito e menores taxas de juros, para quem deseja sair do aluguel e conquistar o sonho da casa própria.

Conheça, a seguir, as vantagens, condições e possibilidades para participar do Feirão da Caixa.

O que é o Feirão da Caixa?

O Feirão da Caixa é um dos maiores eventos do calendário do mercado imobiliário, pois, com o objetivo de impulsionar o mercado de venda de imóveis, promove uma assistência especializada para as pessoas que desejam comprar um imóvel no evento com a parceria de várias construtoras e imobiliárias.

Trata-se de uma iniciativa do Governo, por meio da Caixa Econômica Federal, para realizar a venda de milhares de imóveis em diversas cidades do país. O Feirão da Caixa ainda oferece muitas vantagens exclusivas e condições facilitadas, além de acesso aos principais lançamentos e a diversos imóveis.

O evento acontece durante três dias e é uma ótima oportunidade para aqueles que desejam adquirir um imóvel ou querem se informar mais sobre o mercado.

Desde 2019, o Feirão da Caixa passou a receber outro nome e um funcionamento diferente. Entretanto, o objetivo do evento continua o mesmo.

Como funciona o Feirão da Caixa?

O Feirão da Caixa é um evento aberto ao público, cujo objetivo é apresentar diversas opções de ofertas, negociações e preços para pessoas que buscam adquirir um imóvel. 

Dessa forma, os interessados podem realizar uma análise de crédito, escolher o imóvel — novo, na planta, em construção ou usado — e, em seguida, conhecer as taxas que fazem parte do processo e as condições de pagamento que melhor se encaixam no seu orçamento, sem prejudicar sua faixa de renda mensal.

Análise de crédito no Feirão da Caixa.
Interessados em comprar um imóvel fazem sua análise de crédito. Fonte: Veja

O Feirão da Caixa é divulgado com antecedência para que o interessado possa se organizar financeiramente e saber o tipo de imóvel que melhor se encaixa na sua configuração familiar. Para isso, é preciso ir ao evento com os documentos e os comprovantes de renda necessários.

Para quem busca um planejamento ainda mais detalhado, é possível tirar algumas dúvidas e acelerar o processo por meio do Simulador Habitacional Caixa. Nele, é possível fazer uma simulação on-line para que os compradores possam avaliar as opções de financiamento.

Posso financiar um imóvel no Feirão?

Sim. No Feirão da Caixa é possível realizar financiamento para comprar um imóvel ou terreno (e construir nele), reformar sua casa ou adquirir um lote urbanizado.

Para obter todas as informações necessárias sobre as condições e possibilidades de financiamento, basta acessar o site da Caixa.

O que o Feirão oferece?

O evento traz algumas condições muito interessantes para o comprador. Dentre elas estão: boas condições de financiamento, longo prazo para iniciar o pagamento das parcelas e possibilidade de utilização do FGTS na compra de imóveis de até R$ 190.000,00.

A utilização do FGTS pode ser feita em três situações: 

  • compra e construção;
  • amortização do saldo devedor;
  • pagamento de parte das prestações.

Condições de financiamento

O processo de compra de um imóvel pode envolver diversas taxas de juros, formas de amortização e índices sobre os valores das parcelas programadas para o pagamento total. É possível tirar todas as dúvidas sobre as formas de financiamento oferecidas no evento. 

Dentre as opções de financiamento estão: programa Minha Casa Minha Vida, financiamento para construção (para quem já possui um terreno e precisa construir), financiamento com a construtora (negociação direta) e consórcio.

Assim como nas agências bancárias, também é possível dividir o financiamento com outra pessoa, entretanto, para isso, é necessário que ambas estejam presentes e com as documentações solicitadas em mãos para que a negociação seja realizada.

Quais são as vantagens que o Feirão da Caixa oferece?

No evento, grande parte das construtoras e imobiliárias costuma oferecer descontos e condições especiais para os compradores, que, por sua vez, se deparam com interessantes ofertas.

Como o evento oferece muitas informações sobre o processo de compra do imóvel, os compradores economizam bastante tempo informando-se sobre todas essas questões no Feirão, já que todos os imóveis são avaliados por profissionais da área, o que exclui a necessidade de o comprador realizar visitas.

Além disso, as taxas são menores, enquanto os prazos para pagamentos oferecidos são maiores. Os imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo, trazem a possibilidade de quitar o pagamento em até 30 anos.

Documentação

Para participar do evento e comprar imóveis é preciso ter, no mínimo, 18 anos de idade e é muito importante estar com todos os documentos necessários para realizar a compra. São eles:

  • Carteira de identidade – RG (cópia e original);
  • CPF (cópia e original);
  • Extrato do FGTS;
  • Cópia da Carteira de Trabalho;
  • Imposto de Renda de Pessoa Física;
  • Certidão de casamento (se estiver em um matrimônio);
  • Três últimos comprovantes de renda (caso esteja trabalhando);
  • Último comprovante de renda (se for aposentado(a) ou pensionista).

Salão do Imóvel SP

O Feirão da Caixa 2019 foi marcado por uma mudança, pois deixou de ser organizado pelo banco. Em comunicado oficial, feito pela Associação de Pessoal da Caixa Econômica Federal (APCEF/SP), foi anunciado que, depois de 14 anos, a Caixa não organizaria o evento.

Com isso, o evento passou a se chamar Salão do Imóvel SP, e sua organização passou a ser realizada por associações de empresários do setor imobiliário, dentre elas: Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Sindicato da Habitação (Secovi-SP) e Sindicato da Indústria da Construção Civil (SindusCon-SP).

A Caixa participa apenas como patrocinadora, mas ainda ofertando a linha de crédito SBPE, com taxas efetivas a partir de 8,5% a.a. + TR ou a partir de 2,95% a.a. + IPCA.

Anteriormente, o evento acontecia em todo o país de maneira coordenada, porém, com a mudança, cada cidade pode organizar os eventos de maneira independente.

Para mais informações, acesse o site do Salão do Imóvel SP.

Feirão da Caixa 2020 agora é Salão do Imóvel SP 2020

Caso você esteja procurando mais informações sobre o Feirão da Caixa 2020, pode ser que não esteja encontrando por causa da mudança citada acima. Mas não se preocupe, você encontra todas elas aqui. Agora se trata do Salão do Imóvel SP 2020. Confira!

A entrada é gratuita. Desta vez, o evento contará com a oferta de imóveis de todos os padrões, isto é, desde Minha Casa Minha Vida até médio e alto padrão.

O comprador também terá acesso à nova modalidade de financiamento, com reajuste pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), além do clássico Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), oferecido pela Caixa. O Salão do Imóvel SP contará com ofertas de mais de 40 construtoras.

Inscrição 

Assim como nas edições anteriores, a inscrição é presencial, ou seja, só pode ser feita no próprio evento, de acordo com o dia marcado.

Por isso, é muito importante ficar de olho nas datas. Assim você pode se planejar, levar todos os documentos e fazer a inscrição no próprio evento.

Quando e onde acontece

O evento está marcado para os dias 18, 19 e 20 de outubro e será realizado no Expo Center Norte, localizado na zona norte de São Paulo. 

Salão do Imóvel SP

Entrada gratuita

Datas: 18, 19 e 20 de outubro (sexta-feira, sábado e domingo)

Horário: das 9h às 20h

Local: Expo Center Norte – Pavilhão Amarelo (Av. Otto Baumgart, 1000 – Vila Guilherme, São Paulo – SP).

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