Quanto custa sair do aluguel e conquistar o próprio apartamento?

Sair do aluguel e conquistar um imóvel próprio pode ser o sonho de muitos brasileiros, porém ainda existem algumas dúvidas em relação a essa mudança, afinal o investimento para comprar um imóvel próprio é grande e poucas vezes o pagamento acontece à vista. Então, vem a principal dúvida: pago o valor do aluguel ou as parcelas de um financiamento?

Para te ajudar com essa questão, preparamos um conteúdo completo que responderá às duas principais perguntas sobre o assunto.

Você vai acompanhar quais os custos de adquirir um imóvel, dicas de como pagar por ele e mais. Continue lendo para saber!

Manter-se no aluguel é uma opção melhor quando se está de passagem pela cidade. Talvez você more agora onde vai passar apenas alguns anos, ou então está pretendendo se mudar por um tempo para outro local. Neste tipo de situação, o aluguel será mais prático e menos definitivo, sendo o que precisa.

Agora, se pretende se manter no mesmo lugar por muito tempo, o melhor será sair do aluguel e adquirir um imóvel.

Comprando seu apartamento, você vai ter um bem valioso. Além disso, vai poder usar o dinheiro que pagaria de aluguel para quitar as parcelas do financiamento do seu imóvel.

Outra vantagem de comprar um bem assim é que você poderá fazer todas as modificações que quiser nele, sem precisar de autorização de ninguém, porque o espaço será seu. 

Mas vale dizer que é preciso se preparar bem para comprar um apartamento. Se você vai fazer um orçamento, precisa ter a certeza de que vai conseguir pagar as parcelas em dia, sem ter problemas financeiros depois.

O melhor momento para comprar um apartamento é depois de você ter conseguido juntar um bom valor para entrada.

Geralmente, é preciso dar ao banco 30% do valor total do apartamento. Apenas assim o financiamento é liberado, e você poderá comprar seu imóvel.

Por isso, já pesquise qual espaço você quer comprar. A partir daí, fica mais fácil saber qual o preço médio dele para calcular o quanto precisará economizar.

Então, será a hora de reorganizar seu orçamento para cortar gastos e fazer uma boa poupança para dar como entrada.

Quer sair do aluguel e comprar um apartamento, mas não sabe quais serão os custos dele. A seguir, contamos como você precisa se organizar para pagá-lo.

Os preços dos apartamentos no mercado podem ser bem variados. Eles vão mudar de acordo com o tamanho do espaço, com sua localização, com as comodidades do condomínio e mais.

Por isso, na hora de comprar seu imóvel, tenha a certeza de pesquisar bastante e comparar suas opções. Assim, você terá mais segurança de adquirir um bem vantajoso e em conta.

Os gastos adicionais na hora de comprar um apartamento são dois. Primeiro, os de registro. Você vai precisar, por exemplo, transferir o imóvel para o seu nome e isso tem um custo.

O outro gasto comum é o de reforma. Mesmo que o apartamento seja novo em folha, você pode precisar corrigir algum problema ou, ao menos, pintar as paredes. 

Além disso, assim como ao adquirir um novo carro contratamos um seguro auto para evitar imprevistos, em alguns casos também você pode precisar contratar um seguro residencial para estar precavido.

Assim, na hora da sua compra, é importante também incluir esses gastos no seu planejamento financeiro.

As contas de consumo vão começar a chegar logo depois da mudança para o apartamento. Elas vão ser a conta de energia elétrica e a de água, e você também pode querer contratar internet, TV a cabo etc.

Ainda, é comum haver a taxa de condomínio, cobrada de todos os moradores para a manutenção do prédio.

Para sair do aluguel e adquirir seu apartamento, é provável que você precise financiá-lo. Afinal, este é um bem caro, e guardar todo o dinheiro necessário para a compra vai demorar anos.

A seguir, contamos duas formas de você comprar seu apartamento: o financiamento e o empréstimo.

No financiamento, o banco vai pagar pelo apartamento, e depois você vai quitar as parcelas dele ao banco. Você pode simular um financiamento imobiliário para verificar quanto pagaria por mês.

É a alternativa mais comum para adquirir um imóvel, e também tem juros mais baixos. Um financiamento pode durar, em média, 30 anos, então você vai ter bastante tempo para colocar fim nas parcelas. Essa é uma vantagem, pois assim as prestações tendem a ficar mais baixas por mês, utilizando o Sistema SAC.

Você ainda pode utilizar o seu financiamento imobiliário para comprar um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida!

No consórcio, um grupo de pessoas se juntam em prol de um mesmo interesse, adquirir uma casa, a fim de arrecadar uma determinada quantia durante um certo tempo.

Todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito e todo mês, um integrante é contemplado com a carta de crédito, este é o documento que é repassado ao consorciado para a aquisição do imóvel.

Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do imóvel.

Como falamos, adquirir um apartamento é uma tarefa cara e precisa ser muito bem-planejada. Dessa forma, você vai conseguir pagar pelo imóvel sem problemas. 

Por isso, comece entendendo qual a sua renda hoje e quais são os seus gastos. Em seguida, verifique que gastos você pode cortar e, então, qual seria sua economia mensal.

A próxima etapa é conferir quanto você já tem de reserva financeira que poderia ser usada para comprar seu imóvel.

Fazendo esses cálculos, você vai saber de quanto ainda precisa e qual o seu poder de compra. A partir daí, vai poder planejar um passo a passo de quanto e como economizar, e o prazo em que vai fazer isso. Definir essas metas é essencial, pois elas vão servir como estímulo para a tarefa.

Antes da compra, não se esqueça de planejar também o pagamento das parcelas do empréstimo ou do financiamento. Calcule qual o valor ideal da prestação, para que caiba no seu orçamento, e procure ficar dentro desse limite.

Dessa forma, você vai conseguir controlar suas finanças e não deixar nenhum pagamento atrasar. Isso é essencial para prevenir os juros e uma dívida ainda maior.

Se você ainda não tem certeza se prefere continuar em um imóvel pagando aluguel ou comprar um apartamento próprio, separamos quatro motivos vantajosos para sair do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel. Confira a seguir!

Ao comprar um apartamento, mesmo que realize o financiamento deste,  estará pagando as parcelas de algo que é seu e, em algum momento, essas parcelas vão acabar e você ficará livre. 

É um investimento para a vida toda, assim você conseguirá viver os seus dias e sonhos de uma forma mais tranquila e segura, sem se preocupar com contratos ou mesmo os entraves de um aluguel.

Ter um apartamento em seu nome, mesmo que não queira morar nele a vida toda, ainda te dá a possibilidade de vendê-lo com um valor superior ao que você pagou, pois os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo.

Mesmo que o proprietário do imóvel que você aluga te permita realizar algumas reformas, estará investindo em algo que não é seu e pode ter que deixá-lo a qualquer momento. 

Além disso, alguns imóveis podem ter inúmeras restrições que te impedem de realizar a mudança que você deseja para deixá-lo com um pouco da sua personalidade. 

Com um apartamento próprio, você terá a liberdade de investir em mudanças e decorações que deixarão o seu lar com a sua cara e de um jeito que facilite a sua rotina e que combine com o seu estilo de vida, afinal, ele é seu. 

Se você comprar um apartamento novo, na planta, ainda poderá montar a sua casa do jeito que quiser desde o começo. Algumas construtoras projetam apartamentos com plantas flexíveis, assim você poderá decidir de que maneira os ambientes serão dispostos, com um living ampliado, terraço integrado com o living, entre outras opções.

Os imóveis tendem a valorizar durante os anos, um imóvel nunca será desvalorizado a ponto de não gerar nenhum lucro a você na hora da venda. Por isso, mesmo que não tenha a pretensão de morar em um mesmo local por toda a sua vida, é benéfico comprar um imóvel. 

Isso porque é uma forma de investimento, assim, quando tiver interesse em vendê-lo, conseguirá pedir um valor a mais do que o valor que você o comprou. Ou mesmo se quiser comprar outra casa e alugar esse seu imóvel como uma forma de ter renda extra, ambas as opções são interessantes e te trariam benefícios. 

Morar em um local alugado é estar sempre preocupado com as possíveis alterações no contrato do aluguel, como as taxas adicionais e, principalmente, com o aumento do valor do aluguel, não é mesmo? 

Ao sair do aluguel comprando um apartamento, você não precisará ter essa preocupação, já que os impostos e as taxas já são previamente estabelecidos ao realizar um financiamento imobiliário. Portanto, quando chegar a data de pagamento,  saberá exatamente qual valor precisará desembolsar. 

Se tiver dúvidas em relação ao financiamento imobiliário, pode realizar uma simulação de como ficariam as suas parcelas já considerando o valor que você dará de entrada e a taxa de juros.

Comprar o próprio apartamento é o sonho de muita gente, e pode se tornar realidade, sim, com um bom planejamento.

Mas é preciso dizer que, para realizar esse sonho, você pode precisar esperar uns bons anos. Afinal, será preciso juntar dinheiro pelo menos para entrada, e depois ter a certeza de que vai conseguir pagar as parcelas.

Mas não desanime! Se você começar desde já, vai poder realizar seus planos mais cedo do que imagina.

De qualquer forma, já vale a pena ir imaginando como será seu apartamento e o que você vai fazer quando o comprar. Isso vai servir de incentivo para realizar seus planos!