Como declarar um imóvel no Imposto de Renda 2023

Declarar um imóvel no Imposto de Renda 2023 pode parecer uma das tarefas mais chatas do início do ano. Ainda assim, o documento deve ser preenchido e exige muita atenção de quem fica encarregado, principalmente quando o assunto é declaração de imóveis.

Para que você não enfrente nenhum problema, aqui vão algumas dicas para te ajudar nessa tarefa.

1) Você primeiramente precisa acessar a página para declaração do IR pelo portal e-CAC, utilizando o seu Certificado Digital, pelo programa da Receita Federal ou pelo app “Meu Imposto de Renda” disponível para Android e iOS

2) Os imóveis devem ser discriminados na ficha de “Bens e Direitos”. Clique em “Novo” para inserir informações, em “Editar” para alterar informações, “Excluir” para apagar as informações (primeiro selecione a linha e depois clique em “Excluir” ou clique em “Repetir valores”, para repetir os valores em 31/12/2021 no campo 31/12/2022. Se for um apartamento, a declaração fica na linha 11; se for uma casa, a declaração fica na linha 12. Agora, se for um terreno, vá para a linha 13.

3) O ideal é fornecer o máximo de informações possíveis na discriminação. Escreva de quem era o imóvel, quando você efetivou a compra, se o imóvel era financiado, se era um imóvel na planta, entre outros dados de aquisição. Há um espaço reservado para especificar o endereço do imóvel, a inscrição municipal, a data da compra e a área total do terreno.

4) No campo “Discriminação” informe as principais informações sobre o imóvel, como por exemplo: data e valor de aquisição, endereço completo, área total do imóvel, número do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, matrícula do Imóvel, número do IPTU, Código CIB (no caso de imóvel rural) e o Código CNO (em caso de imóvel em construção).

5) O valor a ser declarado é a quantia pela qual o imóvel foi adquirido. Mesmo que possa haver valorização depois, o que importa é quanto você pagou.

6) No campo “Situação em 31/12/2021”, informe o valor (em reais) que consta na declaração do ano anterior. Caso o imóvel tenha sido comprado somente em 2022, insira o valor “0” no campo.

7) No campo “Situação em 31/12/2022”, informe os valores correspondentes aos bens e direitos que fazem parte do seu patrimônio nessa data.

8) Se você fez alguma reforma no imóvel, é necessário declarar os valores gastos nesse processo. O valor total também deve ser escrito na ficha “Bens e Direitos”, mas na linha 17. Além disso, todos os comprovantes referentes à reforma devem ser guardados e você deve informar em qual imóvel aconteceu o serviço.

O programa trouxe, esse ano, novos campos para que você identifique melhor o seu imóvel, veja a seguir quais são eles:

Olhando assim, nem parece mais um bicho de sete cabeças declarar seu imóvel no Imposto de Renda, não é?! Aproveite as dicas e não deixe de preencher a sua declaração até o dia 30 de abril. É só fazer o download do programa e começar a declarar.