Construcard: um guia completo sobre a linha de crédito

O Construcard é uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal, que ajuda muitas pessoas a realizarem o sonho de construir, reformar ou, até mesmo, ampliar suas residências. 

Essa ferramenta possibilita a compra dos materiais necessários para sua reforma de maneira fácil e com uma diversidade de parceiros. Além de tudo, você  tem um grande prazo para começar a pagar o valor.

Ficou interessado em saber um pouco mais sobre o Construcard? Confira, a seguir, o que é, como ele funciona, exigências para conseguir, valor da linha de crédito e suas vantagens e desvantagens.

Quando você está planejando uma construção ou uma reforma em sua residência, pode parecer um pouco difícil conciliar todos os gastos que o projeto vai exigir com seu orçamento, mas o Construcard aparece como uma ferramenta que vai ajudar você a realizar seus sonhos e deixar sua casa do jeito que sempre desejou.

Oferecido pela Caixa Econômica Federal, o Construcard é uma linha de crédito para a aquisição de materiais de construção necessários para a realização da sua obra, os quais são adquiridos exclusivamente nas mais de 85 mil lojas credenciadas no programa. 

Com diversos estabelecimentos conveniados ao benefício, fica muito fácil adquirir diferentes materiais para você começar a reformar ou construir. O Construcard permite que você compre os mais variados materiais de construção, desde os mais comuns, como tijolos, telhas, esquadrias, pisos e tintas, até os mais específicos, como armários, iluminação, piscina, elevador, sistema de geração de energia e muito mais. 

Portanto, essa ferramenta cobre todos os insumos que você vai utilizar na construção ou na reforma da sua casa como se fosse um cartão de crédito, garantindo agilidade no processo, segurança e uma rede completa de parceiros para compra dos materiais, assim sua obra fica cada vez mais fácil de ser concluída e seu sonho realizado.

O Construcard funciona como um financiamento em duas fases, sendo elas a utilização e o pagamento (ou amortização). 

Na primeira fase, depois de aprovado todo o processo, você recebe o cartão destinado às compras necessárias, assim ele pode ser utilizado para adquirir os diversos materiais que você precisa. Essa compra pode ser feita entre dois a seis meses e nesse período você vai pagar apenas os juros sobre os valores gastos.

Já a segunda fase é onde começa a quitação da dívida do financiamento, mas ela só se inicia após os primeiros seis meses ou com o fim do prazo definido para as compras. Nesse segundo período, você começa a pagar o saldo devedor, ou seja, o pagamento do valor total que você pegou na linha de crédito começa a ser quitado. 

O sistema de amortização utiliza a Tabela Price e taxas de juros a partir de 2,5% ao mês, garantindo um valor de parcelas iguais até a quitação do financiamento. Esse pagamento é feito mensalmente pelo desconto direto na conta-corrente do cliente e pode ser feito em um prazo de até 240 meses.

Se sua análise de crédito for aprovada, serão solicitadas algumas garantias referentes ao financiamento, como a alienação de algum bem móvel, caução de depósito ou aplicação financeira e alienação de um bem imóvel, sendo garantias exigidas até a quitação total de sua dívida.

Para conseguir contratar o Construcard, existem alguns requisitos exigidos para adquirir essa tão sonhada linha de crédito. Para isso, você deve ser uma pessoa física, possuir uma conta-corrente na Caixa Econômica Federal, ser maior de 18 anos ou emancipado e ser aprovado nas avaliações de cadastro e de risco de crédito.

Contratar o Construcard é um processo muito fácil e rápido, basta você ir até uma agência da Caixa Econômica Federal e apresentar todos os documentos básicos necessários para realização da pesquisa cadastral e análise de risco de crédito.

Quando aprovado o financiamento, basta você assinar o contrato e receber o cartão Construcard diretamente na agência ou na sua residência. Após o recebimento, basta desbloquear o cartão e, a partir do dia seguinte à contratação, começar a utilizar em suas compras nas lojas conveniadas do programa. 

Lembrando que suas compras devem ser realizadas dentro do período determinado, ou seja, em até seis meses depois da liberação do dinheiro.

A linha de crédito do Construcard é liberada para cada pessoa baseada na sua renda; diferentemente de outros programas ou linhas de crédito, ele não tem um simulador que mostra o quanto será liberado para você no cartão.

Para conseguir se informar melhor e descobrir o quanto você vai ter liberado para a compra dos materiais de construções, você deve ir até uma agência da Caixa Econômica Federal levando toda a documentação básica, como identidade, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda atualizado, documentos de garantia (se necessário) e um comprovante de propriedade do imóvel que será reformado ou, no caso de um imóvel de terceiro, uma declaração de ciência.

Mas sem ir até a agência não consigo ter nenhuma previsão de quanto será esse valor? Infelizmente não. O Construcard não possui um valor-limite definido e tudo vai depender da sua capacidade de compra definida através de uma pesquisa cadastral que a Caixa Econômica Federal vai realizar com a análise de seu perfil, pois, conferindo o comprometimento da sua renda mensal, a agência consegue determinar o valor a ser liberado em cada caso.

Diferentemente de um financiamento, o Construcard vem em um cartão que funciona como um cartão de crédito. Após sua análise de crédito ser aprovada, você já assina o contrato recebendo em seguida o cartão Construcard, assim sua reforma ou sua construção já pode começar.

Como todas as ferramentas disponíveis para você construir, financiar ou reformar sua casa, o Construcard também apresenta diversas vantagens e algumas desvantagens. Então antes de decidir, saiba um pouco mais sobre os prós e os contras, assim você conseguirá tomar a melhor decisão para seu futuro!

Facilidade 

O Construcard apresenta diversas facilidades em todo seu processo, funcionando como um cartão de crédito e contando com uma extensa rede lojas de materiais de construção parceiras que aceitam o pagamento com essa ferramenta, assim comprar os materiais necessários para sua obra não exige nenhuma burocracia. 

Outra facilidade é na hora do pagamento da sua dívida, já que suas prestações são debitadas diretamente da sua conta-corrente da Caixa Econômica Federal, sem você precisar lembrar de datas de pagamento.

Prazos flexíveis

Diferentemente de outras modalidades de empréstimos, o Construcard não possui um prazo tão pequeno para a quitação da dívida, com a possibilidade de pagar o saldo devedor em até 240 meses, ficando muito mais fácil você encaixar esse financiamento em seu orçamento mensal.

Condições especiais

Caso você receba seu salário em uma conta da Caixa Econômica Federal ou opte por apresentar garantias como alienação fiduciária de bem imóvel, caução de aplicações financeiras ou alienação fiduciária de veículos, você ganha condições melhores e especiais para seu financiamento.

Comodidade

Com a possibilidade de consultar saldos e extrato de compras do seu cartão Construcard pelo aplicativo ou pela internet, todo o processo fica mais fácil e ágil, sendo uma comodidade no seu dia a dia. Todas suas informações de compras realizadas também são enviadas via SMS para você conferir.

Juros altos 

Os juros do Construcard dependem do perfil do cliente e podem ser considerados um pouco mais altos quando comparados a um financiamento habitacional comum, assim é muito importante analisar esse ponto antes de adquirir o financiamento.

Limites baixos

Como explicado anteriormente, o Construcard funciona com base na análise de renda de cada pessoa, e o limite da linha de crédito é liberado seguindo esse mesmo critério. Sendo compatível com a renda do solicitante, esse crédito pode ser um pouco baixo e não cobrir todas as despesas com os materiais necessários para a construção.

Mão de obra

Uma das grandes desvantagens do Construcard é que o financiamento não permite o pagamento da mão de obra que será envolvida na reforma ou na construção, sendo uma ferramenta exclusiva para o pagamento de materiais. 

Caso você escolha ele como ferramenta para realizar sua obra, é importante lembrar que os profissionais envolvidos terão que ser pagos diretamente com o seu dinheiro, em alguns casos isso pode inviabilizar a obra, caso a pessoa não tenha uma reserva para o pagamento da mão de obra.

FGTS 

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ou FGTS é muito utilizado na compra de imóveis pelo financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal. Com isso, muitas pessoas acham que ele também pode ser utilizado para quitar o saldo devedor do Construcard, mas infelizmente essa prática não é permitida. 

O Construcard é muito vantajoso para quem deseja financiar uma parte específica da obra, os materiais de construção. Sendo uma boa modalidade para quem já tem um terreno e pretende construir ou como uma ferramenta para quem quer fazer algumas reformas e, até mesmo, expansões em sua casa. 

Por isso, a linha de crédito é muito utilizada por públicos que querem realizar diversos tipos de obras com ajuda de um financiamento fácil, cômodo e muito flexível na hora do pagamento.