Confira quais são os 10 bairros com o metro quadrado mais caro de São Paulo

Você já se perguntou qual o metro quadrado mais caro de São Paulo? Essa dúvida pode ser bem comum entre as pessoas que estão procurando um imóvel em uma das principais cidades brasileiras. 

Conhecida por ser o grande centro financeiro do País, a cidade de São Paulo é um sonho para quem busca uma verdadeira infraestrutura. Com um amplo sistema de transporte, diversos parques e uma variedade de serviços, a busca por imóveis na cidade vem aumentando a cada ano.

Como resultado desse desejo e alta procura, o valor dos imóveis também vem crescendo na cidade, e alguns bairros sofreram uma grande valorização. Quer conhecer quais são os bairros com o metro quadrado mais caro de São Paulo? Confira, a seguir, nosso conteúdo exclusivo!

Existem diversos bairros muito valorizados em São Paulo, por sua proximidade aos centros financeiros, estar ao lado dos principais espaços de lazer ou por ficar a poucos minutos de caminhada do metrô.

Mesmo que esses fatores influenciem no valor do metro quadrado de cada bairro, há muitos outros indicadores que precisam ser considerados na hora da avaliação. Afinal, a maior cidade do País não iria deixar a desejar quando pensamos em morar bem. 

Quer conhecer os lugares com valor mais alto para morar nessa incrível cidade? Confira, a seguir, nossa lista dos 10 bairros mais caros de São Paulo: 

Quer conhecer um pouco mais sobre os bairros mais caros de São Paulo? Confira, a seguir, a história, a infraestrutura e o estilo de vida de cada um deles!

Com o valor médio de R$ 16.444, a Vila Nova Conceição possui o metro quadrado mais caro de São Paulo. Mas essa valorização tem um grande motivo, afinal o bairro oferece uma infraestrutura única e uma localização privilegiada aos seus moradores.

Situado na Zona Sul da capital paulista, o bairro está localizado em um ponto estratégico ao lado do Itaim Bibi, da Vila Olímpia e de Moema. Assim, garantindo a tranquilidade de uma região residencial, mas com proximidade de áreas comerciais importantes da cidade. 

Próximo a grandes avenidas como Santo Amaro, Brigadeiro Luiz Antônio e Hélio Pellegrino, o bairro também possui um fácil acesso a outros pontos de São Paulo, garantindo uma boa mobilidade. 

Com ruas arborizadas e amplas áreas verdes, o local é perfeito para quem gosta de realizar atividades ao ar livre e contemplar a natureza. Ainda mais que o bairro está ao lado de um dos ícones de lazer mais desejados da cidade, o Parque Ibirapuera.

Empreendimentos como Helbor Casa VN, Sete Vila Nova Conceição, Metropolitan Vila Nova by Helbor e The Frame Vila Nova Conceição estão a menos de 15 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera!

Considerado um dos melhores bairros paulistas para se viver na cidade, a Vila Nova Conceição possui uma infraestrutura urbana completa, oferecendo as melhores escolas, universidades, hospitais e shoppings de São Paulo. 

Além disso, o bairro é para os amantes da boa gastronomia, que gostam de comer bem. Com algumas das melhores opções da cidade, a Vila Nova Conceição conta com restaurantes renomados como o Eataly, o Gula Gula, o Pobre Juan e o Kinoshita. 

Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Itaim Bibi é um dos bairros mais desejados por estar no coração do em um dos principais polos financeiros da cidade. Além disso, o bairro também possui uma vida noturna agitada, com bares e restaurantes.

Essas características são perfeitas para quem deseja morar próximo ao trabalho e, ao mesmo tempo, encontrar agito durante a noite. Por isso, o bairro é considerado um dos mais procurados da capital paulista e possui o segundo metro quadrado mais caro de São Paulo, com o valor médio de R$ 12.667. 

Com uma infraestrutura completa, o bairro possui uma variedade de serviços que proporciona maior comodidade para sua rotina. Como supermercados, farmácias, bancos, padarias, hospitais e faculdades. 

Pensando no lazer ao ar livre, o bairro conta com o Parque do Povo, um lugar perfeito para você praticar exercícios ou caminhar com seu pet. Mas se deseja aproveitar outras opções fora do bairro, o Itaim Bibi também está próximo dos parques Ibirapuera e Villa-Lobos.

Empreendimentos como Casa Lafer, Praça Lindenberg Macurapé, 155 Jerônimo e Hay Itaim estão a menos de 14 minutos de caminhada do Parque do Povo!

Para os amantes dos bons restaurantes, o Itaim Bibi possui incríveis experiências gastronômicas, como o Nino Cucina, o Modern Mamma Osteria, o Rubaiyat e o Aquiles Taberna. Agora, se você gosta de fazer compras nas lojas mais exclusivas, o bairro está perto dos principais shoppings de São Paulo, o Iguatemi e o JK.

A mobilidade é um dos grandes destaques da infraestrutura do bairro, afinal o Itaim Bibi possui um fácil acesso a vias como a Marginal Pinheiros e as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Rebouças. Além disso, a região conta com diversos pontos de ônibus e com estações da CPTM.

O Brooklin é um dos bairros mais conhecidos e considerado um dos melhores para se viver na capital paulista por oferecer uma infraestrutura completa, com comércios, serviços, lazer e transporte para seus moradores.

Dessa forma, o bairro se tornou um dos mais desejados pelos compradores de imóveis, fazendo com que nessa região o preço se tornasse um dos metros quadrados mais caros de São Paulo, com um valor médio de R$ 11.388.

Situado na Zona Sul, o bairro possui uma boa conexão com outras regiões da cidade, seja de carro, seja de transporte público. Com vias importantes em seu perímetro, você consegue se deslocar facilmente pelas avenidas Santo Amaro e Bandeirantes, mas também pode optar por uma das estações da Linha Lilás do metrô.

Empreendimentos como La Casa Brooklin, Modern Campo Belo, La Vida Estilo Barroco e On Brooklin estão a menos de 9 minutos de caminhada da estação de metrô Brooklin!

Com ruas arborizadas, o bairro permite que você possa realizar diversas atividades utilizando bicicleta ou caminhando até os estabelecimentos. Definitivamente sendo um grande benefício quando pensamos na qualidade de vida dos moradores da região. 

Além disso, você encontra uma variedade de serviços ligados à educação em seu entorno, como as escolas Aubrick Escola Bilíngue Multicultural e Curumim Educação Infantil, e as faculdades Anhembi Morumbi e FMU.

Para quem gosta de comer e beber bem, o Brooklin possui algumas opções como o restaurante Lolla Osteria, a padaria O Pão, a rotisserie La Reggiana e o bar Soul Botequim. Mas se você gosta de fazer compras, o bairro também está a poucos minutos de shoppings como Morumbi, Market Place e Vila Olímpia.

Conhecido como um bairro moderno e, ao mesmo tempo, tradicional, Moema foi considerado um dos bairros mais caros de São Paulo. Se você já procurou pela região, provavelmente encontrou dois nomes que se referem a locais diferentes dentro do bairro, Moema dos Pássaros e Moema dos Índios.

Mesmo que Moema não tenha nenhuma divisão física, essa separação surgiu com um dos fundadores do bairro, o engenheiro Fernando Arens Júnior. Em 1915, ele vendeu terras obtidas de índios em Mongaguá, com o dinheiro comprou terrenos onde atualmente o bairro está localizado. 

Como uma homenagem, Fernando Arens Júnior decidiu colocar em uma parte das ruas nomes de povos indígenas como Nhambiquaras, Jurupis e Aratãs. Para outra parte, o engenheiro decidiu homenagear a Mata Atlântica com nomes de pássaros como Gaivota, Canário e Inhambu. 

A partir desse momento, Moema ficou “dividida” em duas partes delimitadas pela Avenida Ibirapuera. Dessa forma, no sentido centro, a lateral direita passou a ser conhecida como “Pássaros” e a parte esquerda passou a ser identificada como “Índios”. 

Com restaurantes renomados e lojas exclusivas, Moema dos Pássaros se consolidou como a parte mais nobre e desejada do bairro. Com um valor médio de R$ 10.954, foi considerado um dos lugares com metro quadrado mais caro de São Paulo. 

Nesse sentido, a região possui lugares descolados para os momentos de lazer, como o Shopping Ibirapuera, e opções gastronômicas, como a padaria Jules l’art du pain, o bar Lebon Leblon Bistrô Bar, o restaurante Huto e a churrascaria Fogo de Chão. 

Empreendimentos como Le Jardin Ibirapuera, Bem Moema, Most Moema Home e Cyrela For You Moema são alguns dos imóveis que proporcionam o estilo de vida único do bairro!

Situado na região conhecida como Jardins, o Jardim América está localizado em uma das áreas mais nobres da capital paulista. E, por isso, seus imóveis possuem um dos valores de metro quadrado mais caro de São Paulo, com o preço médio de R$ 10.873.

Como um exemplo do bom planejamento urbano, o bairro oferece aos seus moradores uma estrutura consolidada. Contando com áreas de lazer como o Clube Athletico Paulistano e a Sociedade Harmonia de Tênis, a região também possui os renomados hospitais Albert Einstein e Sírio-Libanês. 

Com áreas verdes como a Praça Adolpho Bloch e ruas bem-arborizadas, o local é perfeito para aproveitar bons momentos ao ar livre. Além disso, o Jardim América possui uma das igrejas mais tradicionais e famosas da cidade, a Paróquia Nossa Senhora do Brasil.

Cercado por vias importantes como a Avenida Nove de Julho, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Avenida Rebouças e a Avenida Brasil, o bairro oferece uma boa mobilidade. 

Uma curiosidade sobre o bairro é que ele foi o primeiro projeto no estilo “cidade-jardim” de São Paulo. Assinado pela Companhia City, a ideia era oferecer maior qualidade de vida aos moradores através de um urbanismo horizontal, residencial e verde. 

Definitivamente, esse estilo de urbanização marcou o modo de se construir em algumas regiões da cidade. E, como resultado, o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico (CONDEPHAAT) resolveu tombar em 1986 a região devido a seu grande valor histórico.

Essas características únicas, que tornam o bairro um dos mais exclusivos da capital paulista, fizeram com que diversas personalidades famosas passassem a morar na região, como o ex-governador do estado de São Paulo João Dória Júnior e o ex-prefeito Paulo Salim Maluf.

Considerado um dos bairros mais boêmios da cidade, a Vila Madalena é a região perfeita para quem gosta de aproveitar os finais de semana. Afinal, no bairro não faltam bares incríveis, boas opções gastronômicas, pontos turísticos e galerias de arte.

Localizado na Zona Oeste da cidade, a região agrada a todos os estilos de vida por sua infraestrutura variada e cheia de atrativos. Dessa forma, a Vila Madalena se tornou um dos locais com o metro quadrado mais caro de São Paulo, com o preço médio de R$ 10.590. 

Unindo segurança, mobilidade e lazer, a região proporciona aos seus moradores um estilo de vida único. Para os amantes da boa gastronomia, o bairro conta com os bares tradicionais Olívio e Boteco São Conrado, além dos restaurantes Pé de Manga e Quincho Cozinha & Coquetelaria. 

Mas se é amante das artes, a Vila Madalena também é o local perfeito para você! Abrigando um dos pontos turísticos mais famosos da cidade, o Beco do Batman é uma das opções artísticas presentes no bairro, com diversos grafites, os visitantes apreciam uma arte alternativa nas paredes das vielas.

Empreendimentos como Onze 22, Isla Vila Madalena, The Collection Madalena e You, Vila Madalena estão a poucos minutos de caminhada do Beco do Batman!

Outra grande vantagem da Vila Madalena é o transporte público de qualidade da região. Com uma estação da Linha Verde do metrô e um terminal de ônibus, assim o bairro oferece um fácil deslocamento para quem não quer utilizar carro como meio de transporte.

Como uma das regiões mais elegantes da cidade, o Jardim Paulistano possui um dos valores de metro quadrado mais caros de São Paulo, com preço médio de R$ 10.444. Afinal, para morar próximo dos principais parques, museus, restaurantes e lojas da cidade você precisa desembolsar um certo valor. 

A princípio, a região era ocupada por chácaras, mas o bairro começou a se transformar e passou por um processo de verticalização na década de 1970. Como resultado, essa nova característica transformou e marcou um dos principais centros financeiros da cidade, a Avenida Faria Lima. 

Com uma localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo, o Jardim Paulistano está entre os bairros de Pinheiros e Jardim Europa. Assim, possibilitando que seus moradores possam aproveitar a infraestrutura incrível dos bairros vizinhos.

Muito acolhedor e confortável, o bairro oferece uma qualidade de vida incrível para seus moradores. Com excelentes restaurantes, parques, mercados, lojas, escolas e tipos de lazer, uma das grandes vantagens de se morar no Jardim Paulistano é que tudo pode ser feito a pé. 

Como uma das principais áreas comerciais do bairro, a Alameda Gabriel Monteiro da Silva possui diversos comércios de alto padrão.

Mas se você quer fazer compras em um lugar ainda mais exclusivo, o bairro está ao lado dos shoppings Iguatemi e Eldorado. Assim como pode encontrar outras opções de lazer, como os clubes Hebraica e o Esporte Clube Pinheiros próximo ao local.

A mobilidade de carro também é destaque no bairro, afinal vias importantes como Marginal Pinheiros e as avenidas Rebouças e Brigadeiro Faria Lima fazem parte da região. Além disso, a Linha Amarela do metrô está a poucos passos de caminhada, garantindo um transporte de qualidade para o bairro.

Localizado entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, o Jardim Paulista está situado em uma região que se destaca por sua verticalização. Como uma das áreas mais conhecidas, os imóveis possuem um dos metros quadrados mais caros de São Paulo, com preço médio de R$ 9.935. 

Como um dos endereços mais emblemáticos da cidade, esse nobre bairro reúne em um único local diversos tipos de lazer, variadas opções de transporte público e uma ampla infraestrutura de comércios e serviços. Portanto, a região é perfeita para quem deseja qualidade de vida. 

Próximo aos principais cartões postais da cidade, você pode aproveitar seus momentos de lazer com diversos ícones paulistas, como: Parque Tenente Siqueira Campos, Museu de Arte de São Paulo (MASP), Japan House, Instituto Moreira Salles (IMS), Sesc Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e muitas outras opções de lazer que a cidade te oferece.

Empreendimentos como Facces Jardins By Helbor, Maison Giselle, Beyond Jardins e Lina Jardins estão a poucos minutos de caminhada do MASP, Shopping Cidade São Paulo e mais ícones da Avenida Paulista!

Com fácil acesso a diversos pontos da cidade, as vias que cercam o bairro permitem uma boa mobilidade pelas avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio, República do Líbano, Nove de Julho e Rebouças. Além disso, a região possui uma ampla rede de transporte público, com rotas de ônibus e a Linha Verde do metrô. 

As instituições de ensino particulares são um grande diferencial no bairro, sendo algumas das melhores da cidade, como: Colégio Assunção, Colégio Mater Dei, Colégio Dante Alighieri, Colégio de Campinas Winnicott e mais. 

Com diversas cafeterias e bons restaurantes por todo o bairro, a região é perfeita para quem gosta de tomar um bom brunch ou aproveitar uma experiência gastronômica exclusiva. Algumas das opções são Tontoni Restaurante, La Braciera, MUG.sp, La Peruana, Izakaya Donchan, entre outros.

Conhecido como uma das regiões mais descoladas da cidade, Pinheiros é um dos locais favoritos de quem aprecia bons restaurantes e deliciosos cafés, mas sem abrir mão da ampla variedade de comércios e de transporte público de qualidade.

Por isso, o bairro possui um dos metros quadrados mais caros de São Paulo, com valor médio de R$ 9.911. Mas, afinal, quem nunca sonhou em morar a poucos passos da melhor infraestrutura da cidade? 

Localizado na Zona Oeste, sua posição privilegiada está próxima a vias importantes, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima e das Nações Unidas e a Marginal Pinheiros. Com uma ampla rede de transporte público, a região ainda conta com diversas rotas de ônibus, estações da Linha Amarela e Verde do metrô, além de estações da CPTM.

Com restaurantes modernos, cafés descolados e bares badalados, a boa gastronomia não falta em Pinheiros. Alguns dos locais mais desejados da cidade se encontram na região, como o renomado restaurante Arturito, comandado pela chef Paola Carosella, o famoso Botanikafé, que serve os melhores brunches da cidade e o Tan Tan, eleito um dos melhores bares do mundo.

Empreendimentos como Valen Capote Valente, Le Jardin Cyrela by YOO, Clári Pinheiros e Esquina Pinheiros estão a poucos minutos de caminhada dos melhores restaurantes da região!

No bairro, ainda se encontram dois ícones da cultura e do lazer paulistano: o Sesc Pinheiros e o Instituto Tomie Ohtake. Mas se você aprecia os momentos ao ar livre, a região está próxima de dois grandes pontos verdes da cidade, o Parque Villa-Lobos, um dos maiores da cidade, e a belíssima Praça Pôr do Sol. 

Como resultado de uma infraestrutura completa e diversificada, Pinheiros é um bairro muito agradável e seguro para se morar e, até mesmo, passear. Sendo o segundo bairro com maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de São Paulo.

Com uma excelente localização e uma incrível infraestrutura, a Vila Leopoldina vem se tornando desejo de muitas famílias que buscam um lugar completo para se viver. Por isso, um processo de valorização da região começou a acontecer e o bairro possui atualmente um dos metros quadrados mais caros de São Paulo, com o valor médio de R$ 9.253.

Localizado na Zona Oeste da cidade, a região está situada às margens das marginais Pinheiros e Tietê, proporcionando aos seus moradores um fácil acesso a todos os pontos da cidade. Outra vantagem do bairro é o transporte público diversificado, que conta com as estações de trem Imperatriz Leopoldina e Ceasa. 

Mesmo que pareça, o nome do bairro não foi uma homenagem à princesa Leopoldina, mas sim a Leopoldina Kleeberg, uma das sócias da empresa que loteou a região. Na década de 1950, a Vila Leopoldina era ocupada por fábricas e seus trabalhadores, mas com sua localização privilegiada a ocupação do local foi se transformando com os anos. 

Conhecido como “hollywood paulistana”, os grandes galpões industriais da região abrigam produtoras de cinema e também servem de palco para gravação de filmes e séries. Além disso, o bairro conta com a Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais de São Paulo (CEAGESP), o maior centro atacadista de frutas, legumes e flores da América Latina.

Com uma rede de ensino bem-estruturada, a Vila Leopoldina possui algumas instituições de renome, como Beacon School Campus e a Maple Bear Alto de Pinheiros. Portanto, o bairro é o lugar perfeito para famílias que buscam comodidade e conforto para sua rotina.

O bairro também está localizado ao lado do Parque Villa-Lobos, uma das áreas verdes mais importantes da cidade. Com um amplo bosque, pista de corrida, quadras e playground, é um espaço perfeito para aproveitar aos finais de semana.

Empreendimentos como Vista Villa Lobos, Lodz Vila Leopoldina, Cyrela Green Mond e Living Grand Wish são alguns dos imóveis que proporcionam bem-estar a toda sua família!

Considerada uma metrópole global, São Paulo é uma das principais cidades brasileiras que movimentam a economia no País. Com caráter cosmopolita, a cidade é o desejo de muitos que pensam em morar em um novo estado, fazendo com que São Paulo tenha um dos metros quadrados mais caros do Brasil.

Como resultado de uma infraestrutura completa e das diversas comodidades, essa cidade se tornou um dos principais destinos para quem está atrás de oportunidades. Mas você já pensou em morar em São Paulo? Nós podemos te ajudar com sua busca! Procure os melhores bairros e suas regiões próximas no Apto.