Como usar o home equity para pagar a faculdade dos filhos?

Ouviu falar do home equity e achou uma opção interessante para financiar um curso universitário? Pois saiba que essa pode ser mesmo uma ótima saída, desde que seja bem-planejada.

Afinal de contas, esta é uma modalidade de empréstimo. Então, ao obtê-la, você vai adquirir uma dívida, e será preciso pagar os valores em dia.

Além disso, é importante saber quanto dinheiro precisa para a faculdade. O ideal seria obter todo o valor em um único empréstimo, para que não haja risco de deixar mensalidades em aberto. Neste conteúdo, você vai saber tudo o que precisa!

O que é o home equity?

O home equity é uma modalidade de empréstimo com garantia. Para fazê-lo, você precisa ter um imóvel em seu nome. Então, poderá dar este imóvel como garantia ao banco, e receber o dinheiro que precisa.

Casa a venda com placa "for rent".
Mesmo com o home equity, a casa continua sendo sua, então poderá continuar morando nela ou até alugá-la. Fonte: iStock

Uma coisa importante é que, mesmo dado como garantia, o bem continua a ser do usuário. Você poderá continuar morando ou alugando o imóvel normalmente.

O que muda é que, se não pagar as parcelas do empréstimo, você terá que abrir mão do imóvel. Nessa situação, o banco vai usá-lo para quitar sua dívida com a instituição.

Quais as vantagens dessa modalidade?

Sem dúvida, a maior vantagem de fazer um home equity é que ele tem juros mais baixos que empréstimos comuns. Afinal de contas, você dará uma garantia ao banco. Então, a empresa se sentirá mais segura no pagamento, e vai cobrar menos pelo crédito oferecido.

Mas esse não é o único atrativo de empréstimos como este. Continue lendo para saber!

Ele pode ser usado como alternativa para faculdade dos filhos

Você pode aderir a um home equity para qualquer objetivo que desejar, inclusive para pagar as faculdades dos filhos.

É diferente, por exemplo, de um financiamento imobiliário, que é um empréstimo para a compra de um imóvel. O home equity, por sua vez, só usa um imóvel como garantia, mas o uso do dinheiro é livre.

Três jovens conversam sentados na grama.
O home equity pode ser utilizado como um empréstimo para pagar a faculdade dos filhos. Fonte: Pixabay

Para fazer um bom aproveitamento do empréstimo, você vai precisar se organizar. Se o objetivo do dinheiro for pagar pelo estudo universitário da sua prole, limite-se a isso, ou seja, não use o dinheiro para outras coisas! 

Mesmo que ele permaneça na conta para ser gasto aos poucos, com a mensalidade, será melhor do que usar os valores e não ter como pagar pela faculdade depois.

Prazo de pagamento maior

O prazo do home equity costuma ser longo. Assim, você vai pagar parcelas menores, sem ter tanto impacto no orçamento.

É possível manter o imóvel

Como falamos antes, mesmo oferecendo o imóvel como garantia, você continua a ter direito a usá-lo. Então, não será preciso mudar de endereço. Se quiser, é possível até alugar o espaço para outra pessoa.

A única coisa que você não poderá fazer com o imóvel é vendê-lo. Afinal, ele estará como garantia ao banco. Mas, se precisar fazer a venda, entre em contato com a instituição financeira e combinar o pagamento antecipado do empréstimo.

Pessoa calcula o pagamento das parcelas da faculdade dos filhos.
Com o pagamento correto de todas as parcelas, o imóvel passa a ser exclusivamente seu. Fonte: Pinterest

No caso de você não pagar as parcelas do crédito em dia, o banco poderá “tomar” seu bem para colocar fim à dívida.

Vale dizer que, depois do pagamento de todas as parcelas, o imóvel voltará a ser “100% seu”, e o banco não terá mais nenhum direito a ele.

Liberação de alto valor de crédito

Outro benefício desta modalidade de empréstimo é que ela pode garantir um alto valor. Normalmente, os bancos disponibilizam até 60% do preço do imóvel em crédito.

Organizando as finanças para a faculdade dos filhos

Cofre de porquinho colorido, moedas, contas, caneta, calculadora e notas fiscais, ao lado de uma caneca sobre a mesa.
É muito importante organizar suas finanças para financiar a faculdade de seus filhos. Fonte: Pinterest  

Pagar uma faculdade para os filhos não é barato. 

Dessa forma, é importante se planejar e ter alguns cuidados básicos na hora de financiar a educação universitária, em qualquer área. Veja abaixo.

Tenha antecedência

É sempre bom começar a economizar dinheiro o mais cedo possível em casa. Pode ser para montar uma poupança para pagar a faculdade, ou então apenas um cuidado para manter as contas em dia.

Neste último caso, se seu orçamento estiver dentro dos trilhos, será mais simples se organizar para pagar as mensalidades. O mesmo vale para pagar as parcelas do home equity, se você optar por ele.

Compare diferentes opções

Na hora de fazer um empréstimo, é fundamental pesquisar pelas várias opções de home equity disponíveis no mercado.

Os bancos cobram taxas variadas e têm condições que mudam de uma instituição para outra. Por causa disso, uma boa comparação vai ajudar a encontrar a opção mais interessante para você.

Uma alternativa é usar um simulador de empréstimo com garantia de imóvel. Assim, você vai conseguir visualizar várias ofertas de uma só vez, o que vai facilitar a comparação.

Coloque tudo na ponta do lápis

Antes de obter o empréstimo, organize bem suas finanças. Anote qual a sua renda, quais seus gastos atuais e de quanto será a parcela que você terá que pagar para o banco.

Com tudo isso na ponta do lápis, planeje seu orçamento para os próximos anos. É importante ter segurança de que você vai conseguir pagar pelo empréstimo em dia. Assim, não haverá a preocupação com a perda do imóvel dado como garantia ao banco.

Considerações finais

Obter um empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma ótima opção para financiar a educação universitária dos seus filhos.

Mas lembre-se de que, como qualquer outro empréstimo, essa será uma dívida. E com o agravante de que, se as parcelas não forem pagas, você poderá perder seu imóvel.

Pessoa fazendo cálculos em uma calculadora. enquanto segura um lápis, representando como é possível  usar o home equity para pagar a faculdade dos filhos
Lembre-se de se planejar bem para ter certeza de que as parcelas poderão ser pagas sem comprometer suas demais contas. Fonte: Pinterest

Para não ter dores de cabeça no futuro, é essencial se planejar agora. Inclusive, tenha a certeza de que as demais contas da sua casa não terão problemas para serem pagas. 

Deixar outros débitos em aberto pode não fazer você perder o imóvel, como no refinanciamento. Porém, vai afetar seu crédito no mercado e sua saúde financeira. Planeje o todo!

Agora que você já sabe como usar o home equity para pagar a faculdade dos filhos, confira também: Financiamento para reforma: entenda como funciona

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