Como poupar dinheiro para dar entrada num imóvel novo?

    Como poupar dinheiro para dar entrada num imóvel novo?
    Vince

    Por Vince

    30 maio 2022

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      Para dar entrada em um imóvel, você precisa poupar um bom dinheiro. A quantia deve ser generosa, pois os bancos têm altas taxas de juros no financiamento. 

      A boa notícia é que, com organização e planejamento, pode ser simples fazer essa poupança. É sobre isso que falamos neste conteúdo. Acompanhe!

      O mercado de imóveis no Brasil 

      Segundo pesquisa da Datastore, 14,5 milhões de famílias pretendem comprar seu próprio imóvel até 2023. Em 2021, os lançamentos de imóvel no mercado cresceram 25,9%, e a tendência para 2022 também é de alta.

      Dessa forma, este é um mercado em plena expansão, do qual você pode se aproveitar para adquirir sua casa própria.

      Por onde começar? 

      Poupar dinheiro para dar entrada em um imóvel é uma tarefa que merece muita organização e dedicação. A seguir, contamos como você pode fazer isso.

      Comece pelo planejamento 

      A primeira coisa que você precisa fazer para poupar dinheiro para comprar um imóvel é se planejar com o máximo de detalhes possível.

      Você precisa entender o quanto ganha e o quanto gasta. Em seguida, organize o que pode cortar nas despesas, e então defina o quanto vai guardar por mês.

      Faça um bom planejamento e se organize para não ter grandes surpresas.
      Faça um bom planejamento e se organize para não ter grandes surpresas. Fonte: Freepik

      É importante definir um valor mínimo para poupar mensalmente. Se você guardar “apenas o que sobrar”, vai tornar sua reserva muito irregular e vai adiar seu sonho de comprar um imóvel.

      Para se organizar de um jeito mais fácil, você pode usar uma planilha de gastos. Mas lembre-se de anotar cada gasto e cada ganho que tiver. Assim, terá um registro fiel do seu orçamento.

      Foque no seu sonho 

      É preciso ter foco e determinação para cumprir sua meta de economia e então adquirir seu próprio imóvel.

      Muitas vezes, você vai querer gastar mais do que o planejado ou diminuir sua economia mensal. Porém, para conseguir alcançar suas metas, mantenha a firmeza!

      Não significa, é claro, que você precisa se privar do que gosta. Porém, ao definir uma meta de economia, realmente a cumpra. Pode ser inclusive uma meta menor, para não atrapalhar seu lazer, só que é fundamental cumpri-la. 

      Poupar para realizar seu sonho vai levar um tempo para dar frutos, mas vai demorar ainda mais se você não tiver foco.

      Invista

      Outro modo de poupar seu dinheiro é investindo. Assim, ele vai “trabalhar para você” e vai render valores a mais.

      É uma ótima forma de evitar que o dinheiro perca valor, e também de garantir uma economia maior. Afinal, ela vai crescer com o passar do tempo, automaticamente.

      Investir é uma ótima alternativa para poupar dinheiro.
      Investir é uma ótima alternativa para poupar dinheiro. Fonte: Freepik

      Você não precisa investir muito. Se optar pela bolsa de valores, comece aplicando pequenos valores.

      Na hora de fazer qualquer investimento, tome cuidado. É importante encontrar o tipo de investimento que mais combina com seu perfil. Ele também deve ter um rendimento interessante no prazo que você deseja.

      Leia bastante sobre isso na internet, assista a vídeos e ouça podcasts sobre o assunto, isso pode ajudar. Você também pode conversar com o gerente do seu banco. Normalmente, esses profissionais estão capacitados para te orientar da melhor forma quando o assunto é investimento. 

      Alguns tipos de investimentos

      Além da Bolsa de Valores, é possível investir em opções consideradas mais conservadoras, ou seja, com riscos menores.

      Você pode, por exemplo, adquirir um Título Público ou ainda investir em CDB, LCI e LCA, fundos de investimento e mais. 

      Quanto dar de entrada? 

      Em geral, os bancos pedem uma entrada de 20% do valor do imóvel na hora de financiá-lo.

      Você vai entrar, portanto, com 20% do preço dele, e o restante o banco vai parcelar. Assim, é possível pagar várias parcelas ao longo dos anos, até finalmente quitar seu imóvel.

      Mas nada impede que você dê uma entrada maior para começar o financiamento. Na verdade, quanto mais dinheiro puder oferecer inicialmente, melhor. Quanto mais pagar de início, menos sobrará do valor total. 

      Logo, a dívida que você vai manter em aberto será menor, assim como as parcelas mensais que será preciso pagar ao banco.

      Cuidado com os gastos inesperados

      Apesar de ser uma boa alternativa dar o maior valor possível de entrada no imóvel, você precisa ter atenção aos demais gastos que vai ter com ele.

      Será preciso fazer o registro do imóvel, instalar novas fechaduras, arcar com o IPTU, fazer uma reforma (pequena ou completa) e mais.

      Lembre-se que, ao conquistar um imóvel, algumas burocracias precisam ser feitas, e esses gastos extras precisam ser levados em consideração.
      Lembre-se que, ao conquistar um imóvel, algumas burocracias precisam ser feitas, e esses gastos extras precisam ser levados em consideração. Fonte: Freepik

      Por isso, antes de adquirir o imóvel e pagar a entrada, você precisa planejar esses gastos extras. Coloque tudo na ponta do lápis para saber quanto vai precisar ter em mãos para lidar com sua casa ou apartamento.

      Com isso, você vai conseguir guardar mais dinheiro ou separar parte do que já tem para pagar pelos gastos. É algo muito importante

       para evitar que precise pedir um empréstimo para lidar com isso depois.

      Procure alternativas 

      Poupar dinheiro para comprar um imóvel costuma ser uma tarefa demorada e custosa. Isso já que você vai precisar manter o orçamento sob controle para evitar perdas na sua economia.

      Se não quer ou não pode esperar, pense em outras formas de conseguir o dinheiro. Um empréstimo, por exemplo, vai colocar os valores na sua mão para você adquirir o imóvel ou, ao menos, dar uma entrada para ele.

      Inclusive, vale a pena usar um simulador de empréstimo para analisar várias ofertas ao mesmo tempo. Assim, fica mais simples comparar as opções do mercado.

      A vantagem do empréstimo pessoal é a disponibilização imediata de valores. Porém, lembre-se de se planejar bem, pois um empréstimo é uma dívida. Logo, você vai ter que pagar por ele em parcelas.

      Outra forma de conseguir dinheiro é com o auto equity.  Neste caso, você vai dar seu carro como garantia ao banco e, em troca, vai receber o empréstimo.

      No refinanciamento, você pode continuar usando o veículo normalmente. O que muda é que, caso não pague pelo empréstimo, poderá perder o carro para o banco, pois a financeira vai usá-lo para quitar a dívida.

      Em qualquer caso, é fundamental se planejar com cuidado e ter a certeza de encontrar a melhor saída. Assim, você vai poder comprar seu imóvel e realizar este sonho com tranquilidade.


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