8 dicas para escolher o tamanho ideal do seu apartamento

Definir o tamanho ideal de um apartamento pode ser uma das partes mais complexas do processo de compra de um novo imóvel. Afinal, quando a procura começa, diversas dúvidas podem surgir sobre qual a melhor metragem para garantir conforto e bem-estar ao seu dia a dia.

Escolher o tamanho desse imóvel pode se tornar ainda mais difícil se não considerarmos alguns fatores essenciais antes de tomar uma decisão final. Questionar e refletir sobre pontos básicos é a melhor maneira para você conseguir calcular assertivamente a metragem ideal.

Quer descobrir como acertar no tamanho ideal do seu apartamento? Confira a seguir nosso conteúdo com 8 dicas para você escolher a metragem do seu novo imóvel sem erros! 

A primeira coisa que deve ser considerada para escolher o tamanho ideal do seu apartamento é a quantidade de moradores. Dependendo de quantas pessoas vão viver naquele imóvel, haverá a necessidade de alguns cômodos extras e, até mesmo, espaços maiores para receber todos confortavelmente.

Se você vai morar sozinho, tudo bem morar em metragens um pouco menores como studios onde todos os ambientes são integrados ou apartamentos com até um dormitório. Agora, se você tem uma família com filhos, vale lembrar que os espaços sociais deverão ser maiores e haverá a necessidade de um número de dormitórios maior para tornar a rotina de todos confortável. 

Analisar o número de moradores vai proporcionar uma reflexão sobre a quantidade de ambientes necessários para seu dia a dia e, assim, fica mais fácil começar a definir o tamanho ideal de um apartamento para você. 

Outro item indispensável a ser considerado na hora de escolher o tamanho ideal de um apartamento é o estilo de vida dos moradores. Pode parecer algo simples, mas pensar nos hábitos da rotina vai facilitar na definição da metragem do seu imóvel, já que algumas atividades demandam menos ou mais espaço. 

Se você costuma cozinhar para toda família, um ambiente confortável para essa atividade vai ser necessário; mas se seu costume é encomendar suas refeições, a cozinha não vai ser um ambiente tão importante para sua rotina. Se você tem o hábito de passar um tempo com seus filhos no final do dia, ter um espaço para ficar com a família reunida é indispensável; mas se mora sozinho, esse espaço já não é necessário.

Além de tentar mapear atividades cotidianas, faça algumas perguntas sobre o que você gosta de fazer ocasionalmente. Vou receber amigos e família para jantares nos finais de semana? Vou precisar de ampla área social com espaço para receber meus convidados confortavelmente. Gosto de relaxar depois de um dia muito cansativo? Um apartamento com uma bela suíte master onde eu possa descansar bem todas as noites é necessária. 

Se você tem ou pretende ter um bichinho de estimação, é importante o considerar na hora de escolher o tamanho ideal do seu apartamento, afinal esse animalzinho vai precisar de um espaço confortável para descansar e comer. Pensar no seu bichinho também te garante avaliar o espaço de uma maneira diferente, pensando se ele vai poder circular à vontade pelo imóvel ou se haverá um espaço para cuidar da higiene do seu pet. 

Considerar a existência de um animal de estimação na sua rotina também ajuda a definir a categoria de apartamento e de condomínio que vai buscar. Se você procurar por um imóvel onde seu bichinho possa brincar e correr livremente, os apartamentos garden são excelentes opções. Agora se procura por algo que ofereça conforto à sua rotina e à do seu animalzinho, os condomínios com pet place são opções práticas.

Com diversos modelos de trabalho, muitas pessoas passaram a trabalhar totalmente de casa ou, pelo menos, em alguns dias da semana, fazendo com que um espaço tranquilo e calmo para realizar suas atividades fosse indispensável. Essa tendência fez com que um espaço exclusivo e silencioso fosse necessário, para que os momentos de trabalho não tivessem interferência de outros moradores.

Se essa for sua realidade, não esqueça de pensar nesse espaço de trabalho na hora de escolher o tamanho ideal do seu apartamento. Procure por imóveis que tenham um ambiente já planejado para receber um home office, de preferência fechado, para garantir a privacidade do espaço, mas se não estiver encontrando um imóvel com essa característica, analise os espaços do apartamento e veja onde uma bancada confortável pode ser instalada para você trabalhar da melhor maneira.

Antes de escolher o tamanho ideal do seu apartamento, é bom ter em mente por quanto tempo você pretende ficar com ele; mesmo que um imóvel seja uma grande compra, ele pode ser utilizado a curto ou a longo prazo. Pode não parecer útil ter essa informação num primeiro momento, mas ela pode te ajudar muito no processo. 

Se você não pretende ficar por muitos anos naquele imóvel, não precisa necessariamente investir em um local completo ou em amplos apartamentos. Agora se planeja passar a vida naquele imóvel, escolher um apartamento um pouco maior em um condomínio com diversas comodidades pode fazer sentido para seu futuro.

Assim como saber por quanto tempo você pretende ficar com esse novo imóvel, refletir sobre os seus objetivos futuros vai te ajudar a escolher o tamanho ideal do seu apartamento. Esse é o momento de se fazer perguntas sobre os planos de sua vida, como: Pretendo casar? Desejo ter filhos? Penso em trabalhar de casa? Gostaria de ter um pet um dia?

Essas perguntas vão te ajudar a entender o que você quer da sua vida nos próximos anos e se esse imóvel atenderá o seu futuro, assim fica mais fácil saber que tipo de apartamento e o que ele precisa ter para atender a todas as suas necessidades a curto e longo prazos.

A penúltima dica pode deixar muitas pessoas confusas, mas no final ela vai fazer todo sentido para você. Antes de decidir o tamanho ideal do seu apartamento, separe um tempo para pensar em quais mobiliários e decorações desejaria levar para esse novo lar. Pode parecer algo bem desnecessário nesse ponto da sua jornada, mas assim é possível avaliar o quanto de espaço seus itens vão ocupar.

Essa dica funciona principalmente para quem deseja economizar aproveitando itens de casa que já tem e para evitar transtornos na hora da mudança. Quando for visitar o novo imóvel, verifique com uma trena se todos os seus mobiliários teriam espaço o suficiente para serem colocados pelos cômodos do novo apartamento.

Mesmo que o foco seja sobre o tamanho ideal do seu apartamento, considerar a infraestrutura do condomínio pode te ajudar muito em alguns aspectos. Muitos condomínios hoje em dia apresentam uma estrutura completa com espaços muito funcionais e ambientes de lazer; reparar nesses espaços te ajuda a repensar em todos os ambientes internos necessários no seu apartamento.

Não entendeu? É bem simples! Supondo que você trabalha em um modelo remoto e precisa de um espaço para home office dentro do seu apartamento, mas infelizmente você não consegue pagar por um imóvel como esse. Se você optar por um condomínio que tenha um coworking, por exemplo, ele te proporcionará um espaço completo de trabalho sem precisar gastar tanto.

O mesmo caso pode funcionar para famílias. Nesses casos, é comum que os pais queiram que os filhos tenham bastante espaço para brincar dentro de casa, mas, muitas vezes, apartamentos são caros principalmente em centros urbanos. Por isso, a melhor opção é escolher condomínios completos como os condomínios-clube, onde a ampla área de lazer tem diversos espaços para as crianças e assim o apartamento pode ser um pouco menor.

Mesmo com diversas dicas de como escolher o tamanho ideal de um apartamento, pode ser um pouco difícil de visualizar sem exemplos, metragens e quantidade de dormitórios. Para ficar mais fácil de entender, confira a seguir três exemplos de situações e apartamentos que combinam com elas. 

Se você é uma pessoa solteira que está começando a vida sozinha ou um universitário que busca por um apartamento, o melhor imóvel para o seu perfil é aquele que tenha as metragens compactas com menos de 40 m². Esses apartamentos podem variar de studios a plantas com um dormitório, sempre muito funcionais e compactos, possuindo tudo o que uma pessoa precisa para viver bem.

Em studios geralmente todos os ambientes são integrados, mas, ao mesmo tempo, a planta é muito funcional e cada atividade possui um espaço específico e reservado.

Muitas vezes, esses apartamentos são combinados a mobiliários superplanejados, em que soluções específicas para o dia a dia do morador são criadas tornando o espaço mais prático. 

A vantagem desses imóveis é que, muitas vezes, eles possuem um preço um pouco menor, o que permite que você escolha uma localização privilegiada. Além de poderem contar com condomínios completos cheios de funcionalidades, como lavanderia coletiva, coworking, bicicletário, espaço delivery e mais.

Já os apartamentos com um dormitório continuam sendo supercompactos, mas, ao mesmo tempo, garantem maior privacidade ao ambiente de descanso do morador. Assim como os studios, possuem plantas muito funcionais que oferecem ainda mais comodidade à rotina do morador devido à metragem um pouco maior. 

Para casais que acabaram de casar ou que procuram um imóvel sem a pretensão de ter mais de um filho, o tamanho ideal do apartamento varia entre 50 m² a 70 m² com até dois dormitórios e uma área social confortável com espaço de jantar e estar integrados e uma bela varanda. 

Nesses casos, o apartamento não precisa ser muito grande, mas deve ser confortável para o dia a dia dos moradores e para ocasionalmente receber amigos e família. Por isso, imóveis com uma suíte master espaçosa são excelentes opções para garantir bons momentos de descanso ao casal.

Os apartamentos com área social totalmente integrada também são opções para quem gosta de receber convidados, afinal essa disposição de ambientes favorece o convívio e estimula a conversa entre as pessoas. A varanda gourmet equipada com churrasqueira ou grill também é uma possibilidade para preparar deliciosas refeições enquanto aproveita uma vista única.

Agora, se você busca um imóvel para morar com seu companheiro e seus filhos, os imóveis mais espaçosos são excelentes opções. Geralmente o tamanho ideal de um apartamento para famílias deve começar em 80 m² e com, pelo menos, três dormitórios, só assim as plantas serão confortáveis o suficiente para todos os membros da família.

Com metragens mais espaçosas, apartamentos como estes costumam contar com uma área social bem espaçosa e uma cozinha ampla. Alguns desses apartamentos ainda contam com um family room, ou sala íntima, um cômodo social mais reservado para os momentos de lazer exclusivos da família. 

Nesses casos, os apartamentos devem contar também com uma suíte master bem confortável para que os pais possam ter momentos relaxantes, contando também com closet e um banheiro espaçoso.

Para os filhos, é comum que os dormitórios tenham configurações funcionais e possuam espaço suficiente para receber uma cama de solteiro, guarda-roupa linear e uma bancada de estudos.

Agora que você sabe como decidir o tamanho ideal de um apartamento de acordo com o seu perfil, ficou mais fácil escolher o imóvel que vai atender a todas as necessidades de sua rotina.

Lembre-se de todas as dicas na hora de escolher, afinal pensar em todas elas, antes de decidir que metragem deseja comprar, vai te ajudar na sua jornada de compra!