Leilão de móveis de apartamentos decorados: como funciona?

Você sabe o que é leilão de móveis de apartamentos decorados?

Os apartamentos decorados são ótimas ferramentas para vender um lançamento imobiliário, pois com eles os compradores podem ter uma ideia mais clara do que a planta do imóvel oferece e de como podem aproveitar o espaço. 

A decoração de um apartamento decorado é escolhida por arquitetos renomados a fim de encantar os visitantes. Eles utilizam acabamentos e móveis de qualidade, eletrodomésticos de última geração e decorações espetaculares. 

Mas e depois que o empreendimento começa a sair da planta e o modelo decorado não é mais necessário? Bom, quando isso acontece, ele é desmontado e muitos dos itens utilizados na decoração são desmontados e vão para um leilão de móveis, fazendo com que as incorporadoras economizem com desmontagem, transporte e armazenagem.

Com o aquecimento do mercado criou-se essa nova oportunidade de negócios: o leilão de móveis de apartamentos decorados. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias calcula que os lançamentos de imóveis residenciais cresceram em torno de 30%, e as vendas 9% em um ano, ou seja, é um momento de recuperação.

Esse tipo de leilão é uma oportunidade para quem quer adquirir produtos para casa a um preço bem menor do que o de mercado. 

Os leilões contam com itens de decoração, sofás, mesas, cadeiras, eletrodomésticos, como ar-condicionado, televisores, geladeiras, materiais de construção, como portas, janelas, pisos, entre outros, só não são vendidos objetos que podem oferecer algum tipo de risco na retirada, como as telhas.

Esses leilões começaram a acontecer porque as incorporadoras perceberam que não era vantajoso reaproveitar os itens utilizados nos apartamentos decorados, pois cada arquiteto, quando faz um projeto, tem o intuito de deixar sua própria marca nele, portanto cada projeto é diferente e único. 

Esse tipo de leilão funciona como um leilão comum: quem der o lance mais alto leva o produto. Ele é gratuito e qualquer pessoa maior de 18 anos com o CPF em situação regular pode participar. 

Para participar, basta se cadastrar no site e criar um login e senha. Logo após você recebe a confirmação do cadastro e já pode participar e dar os seus lances. É importante acompanhar os lances no dia marcado. 

Os leilões são totalmente on-line, mas, se preferir, você pode fazer uma visita ao local, o que é recomendado para que, assim, você possa ver os itens pelos quais tem interesse. 

Uma dica na hora de escolher seus itens é selecionar a região onde você mora. Basta clicar na opção “Localização”, assim você escolhe os itens  mais próximos a você e fica mais fácil fazer a retirada. Outra dica é: veja também locais próximos à cidade em que você mora que sejam de fácil acesso, assim terá mais opções.

Os lances iniciais correspondem, geralmente, a 10% do valor do produto, e mesmo com as disputas que vão acontecendo, os valores ficam normalmente entre 50% e 60% do valor real dos itens. Os bens menos disputados podem gerar uma economia de até 80%. 

Além do valor do lance, existe uma comissão de 5% do leiloeiro sobre o valor arrematado. Além dessa questão, quem arremata a peça também tem de arcar com as despesas administrativas, que dependem do valor do lote. 

Outro ponto importante é que todos os pagamentos devem ser feitos à vista, e a transferência do dinheiro tem de ser feita na hora. Após o término do leilão, você tem até uma semana para buscar seu item.

Caso esteja com dúvidas sobre algum leilão, antes de participar você pode verificar se a empresa é mesmo confiável, basta entrar no site do Sindicato dos Leiloeiros.

O primeiro passo, que é muito importante, é ler o edital do leilão, assim, você poderá analisar todas as condições do leilão, como datas, horários, vendas e valores, para não haver surpresas.

Visite o modelo decorado. Após a abertura do lote, o interessado tem 15 dias para visitar o local e avaliar o que está à venda. Fotografe, tire as medidas dos móveis e, se possível, teste os eletrodomésticos.

Você pode ir acompanhado de um profissional para avaliar os móveis fixos e fazer orçamentos para a desmontagem, o transporte e a remontagem, pois os móveis maiores são desmontados pelo próprio comprador. 

Se o seu interesse for em móveis planejados, o cuidado tem de ser dobrado. É muito importante procurar um apartamento decorado que tenha a metragem quadrada semelhante à do seu imóvel, para que o móvel fique perfeito em seu lar.

Antes de começar a dar os lances, pesquise os preços de cada item de seu desejo e estabeleça um valor máximo para cada um deles, para que assim você saia ganhando na economia. 

Outro aspecto muito importante é prestar atenção na conservação dos móveis, pois, dependendo do empreendimento, o estande pode ter ficado muito tempo para observação, o que acaba gerando alguns pequenos danos, ou também os móveis podem ter sido reutilizados de estandes anteriores, o que normalmente acontece quando as incorporadoras são focadas em empreendimentos econômicos.

Só dê um lance se você tiver certeza de que quer o produto, pois, caso você desista, é cobrada uma multa e você pode até ser bloqueado no site do leilão. Além disso, os itens leiloados não possuem nota nem garantia, portanto não há direito a troca nem devolução.

Nesse tipo de leilão não existe um item mais vantajoso, todos são uma boa oportunidade de compra, visto que sairão bem mais barato do que se você optasse por comprar em uma loja comum. Tudo vai depender do que você deseja: alguns acabam gerando um trabalho menor e outros maior.

Caso você adquira um produto pequeno e de fácil transporte, basta ir ao local e retirar. Caso você compre um item maior, além de buscar e transportar, também fica por sua conta desmontar o item para levar. Nesse caso, você pode optar por fazer isso ou pode contratar mão de obra especializada. 

Os itens maiores, que dão mais trabalho no leilão de móveis, são também os mais caros, então, consequentemente, a sua economia será maior. 

Danilo Pessoa, responsável pela parte de BI Analytics do Apto, há pouco tempo mobiliou praticamente todo seu apartamento com móveis de apartamentos decorados. Em uma entrevista exclusiva para o Live, contou que economizou muito comprando seus móveis em leilões de apartamentos decorados, comprando desde armários até talheres. 

Ao perguntarmos a ele se compraria novamente nesse tipo de leilão sua resposta foi: itens menores, sem sombra de dúvidas, pois o transporte é fácil e prático, porém ele pensaria muito em mobiliários maiores, pois dão mais trabalho na hora de desmontar, transportar e montar novamente o móvel. 
Os eletrodomésticos saem em torno de 15% mais baratos, enquanto armários de cozinha e de quarto podem sair por até 70% do valor de mercado. Em média, os compradores economizam 50% em suas compras.

Se você quer aproveitar os leilões para adquirir móveis com um preço melhor, a Sold e a Lance total estão com alguns leilões de móveis de apartamentos decorados acontecendo na cidade de São Paulo e em Teresina. 

Os lances iniciam em R$ 10,00 e arrematando algum produto você pode garantir objetos lançados pelas construtoras Cyrela, MRV, AG Velasco e Tegra.

Todos os leilões da Sold são realizados por um leiloeiro oficial legalmente habilitado, e a divulgação ocorre por meio do leilão presencial ou on-line. 

No dia e horário marcados ocorre o início do pregão, tanto de forma presencial quanto on-line, assim todos os participantes têm condições iguais nas disputas. 

Assim que os lotes vão sendo colocados em leilão, os participantes são alertados pela tela do sistema sobre qual será o próximo item a ser leiloado. Caso o objeto do leilão já tenha algum lance antecipado, eles são exibidos na tela do sistema. 

No leilão on-line, os lotes têm horários previstos para fechamento, mas  um relógio fica disponível na tela do sistema e, ao ultrapassar o tempo, novos lances não serão possíveis. 

A cada 60 segundos zera o lance, então você tem esse tempo para cobrir a proposta do outro participante; se você der um lance e em 60 segundos ninguém cobrir o seu valor, você leva o item.

Os leilões de móveis têm data e horário previstos para o início de fechamento dos lotes, os quais são exibidos na tela de lance do site. 

Os bens são vendidos no estado em que estão, sem garantia nem direito à troca. Em seu site eles colocam uma foto e a descrição do produto, mas é possível que sua descrição tenha uma margem de erro e não isenta o comprador de ir até o local verificar o produto antes. 

Os lances ofertados não podem ser anulados, portanto os participantes são responsáveis por todas as ofertas que fizerem.

O mercado de leilões é extremamente abrangente e os bens neles vendidos podem estar à venda por motivos judiciais ou extrajudiciais.

Como o nome sugere, o bem que será leiloado tem sua origem em um processo judicial, cujo intuito da venda é quitar dívidas jurídicas com o valor arrecadado no leilão.

Nessa categoria de leilões, o bem a ser vendido pode possuir diversas origens: pode tanto ser particular quanto originado de alienação fiduciária, que acontece quando o bem é dado como garantia para alguma instituição financeira, ou seja, quando é dado como garantia em um acordo.

Caso você já tenha comprado seus móveis no leilão, porém seu imóvel ainda não está pronto e você não tem onde deixá-los, não se preocupe, pois existem os serviços de guarda-móveis e self storage para você utilizar. 

O self storage consiste na locação de um espaço de armazenamento por curtos períodos de tempo. Também conhecido como unidades de armazenamento, estes espaços podem ser alugados e assim, você pode guardar seus móveis e objetos específicos, de acordo com a sua necessidade.

A GoodStorage por exemplo, é uma empresa de self storage que traz soluções com espaços modernos e flexíveis aos grandes centros urbanos, por meio de contratos de locação mensal e boxes de 1 a 1.000m².

Inclusive, você pode fazer uma simulação de qual é o tamanho ideal para o box que você pode alugar, a partir da sua necessidade. Em seguida, é possível também solicitar um orçamento.

Uma ótima solução para o armazenamento de móveis, enquanto a sua mudança ainda está pendente. Assim, você não precisa se preocupar.

Esse é um serviço que já está no Brasil há muito tempo. É um galpão utilizado pelas pessoas para armazenar móveis por determinado tempo, normalmente oferecido por empresas de mudanças, e as próprias empresas buscam os móveis e os armazenam em um galpão. 

O acesso aos móveis armazenados ocorre, normalmente, somente no início e no final do processo. Sobre o preço, é necessário pagar um aluguel ou uma taxa fixa estabelecida por meio de contrato. 

O valor é geralmente cobrado de acordo com o tamanho do objeto que será armazenado e o período de tempo que ele ficará no galpão, podendo custar entre R$ 150,00 e R$ 2.500,00 por mês. 

Essa modalidade é mais recente no país, porém muito popular nos Estados Unidos. Nela, você pode alugar boxes de diferentes tamanhos por um tempo determinado e pagar pelo aluguel do box.

Os boxes são individuais e a única pessoa que tem acesso a ele é quem possui a chave, o que possibilita uma maior segurança dos seus móveis. Além disso, você pode retirar ou adicionar itens sempre que quiser.

O preço desse serviço depende da precificação do mercado imobiliário, então, é importante ficar atento à localidade em que está o self storage, pois ela influencia o preço a ser pago.

Em geral, tudo o que é relacionado a móveis pode ser estocado, além de mercadorias e documentos, desde que não tenha nada inflamável, explosivo, perecível, ilegal ou que tenha origem em práticas ilegais.

Dentro dessas categorias estão itens como plantas, medicamentos e alimentos, pois todos eles exigem condições ideais para armazenamento. 

Já comprou móveis em um leilão de móveis de apartamentos decorados? Deixe nos comentários abaixo sua experiência!