Apartamento novo? Descubra quais são os primeiros passos!

    Apartamento novo? Descubra quais são os primeiros passos!
    Victória Baggio

    Por Victória Baggio

    16 agosto 2021

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      Com a aquisição de um apartamento novo para morar vem um tanto de burocracias e tarefas a serem cumpridas antes de realmente começar a viver no espaço. Realizar esta etapa com organização e planejamento é essencial para um início tranquilo e gostoso no novo lar. 

      Neste post, mostraremos quais são estes primeiros passos no apartamento novo, explicando etapa por etapa, além de dicas ótimas para facilitar o processo. Separe um bloco de notas e comece a planejar a nova vida!

      Faça uma vistoria do imóvel

      A vistoria do imóvel é o primeiro passo a fazer quando o tema é apartamento novo. O melhor é fazê-la antes de assinar o contrato e de ter recebido as chaves, para evitar problemas. 

      Fazer uma vistoria é essencial para verificar se o imóvel se encontra no estado tal como o colocado no memorial descritivo, e, no caso de apartamento novo, se está terminado corretamente, tal como garante a construtora do edifício. 

      Nesta etapa, o objetivo é evitar deixar passar alguma irregularidade no local e, consequentemente, evitar possíveis problemas no imóvel após a entrega das chaves.  

      O memorial descritivo é um documento no qual são especificados os detalhes da construção do imóvel, os materiais utilizados nos acabamentos, assim como equipamentos e móveis que existirem no espaço, ou seja, tudo que consta no apartamento, desde piso, portas, cubas, armários etc. 

      Quando é feita a compra do imóvel em planta, a vistoria deve ser realizada com a construtora antes da assinatura do termo de recebimento do bem.

      O que observar na vistoria

      A vistoria é uma visita ao imóvel, com o objetivo de acordar o memorial descritivo com o estado do imóvel, em que se deve prestar atenção nos diferentes aspectos dos ambientes.

      Aspectos para observar na vistoria. Fonte: Live
      Aspectos para observar na vistoria. Fonte: Live

      Para não esquecer de nenhum item para verificar, uma boa dica é seguir uma lista e ir dando check onde já foi observado com maior atenção. 

      Existem alguns aspectos essenciais, como a pintura, os revestimentos e as aberturas instaladas nos ambientes. Verificar as instalações elétricas e hidráulicas também é bastante importante, tanto em apartamentos novos quanto nos mais antigos.

      Além dos aspectos do interior do apartamento, verifique a(s) vaga(s) de garagem indicada(s) no contrato, localização e tamanho, bem como as áreas comuns.

      O que acontece depois da vistoria?

      Depois da vistoria, se estiver tudo correto no imóvel, é assinado o contrato de compra e venda, e a entrega das chaves. A partir do momento que você tem as chaves do apartamento novo, o imóvel é completamente seu!

      No caso de se tratar da compra de um imóvel em planta, o recebimento das chaves acontece após a Assembleia Geral de Instalação de Condomínio (AGI), bem como da vistoria. 

      Primeiros passos no apartamento novo

      Após a assinatura do contrato de compra do imóvel, o momento mais aguardado é a entrega das chaves do apartamento novo. A questão é que com as chaves em mãos surge uma série de dúvidas e tarefas a serem feitas, como o que fazer primeiro, quando poderá ser a mudança, como estão as instalações etc. 

      Em vez de ser levado pelo entusiasmo e pela ansiedade iniciais, que podem materializar-se em etapas sobrepostas e gerar conflitos, respire fundo, reserve um pouco de tempo e planeje. 

      Começar a fazer uma reforma sem antes realizar uma vistoria no imóvel, ou fazer a mudança sem antes ter acionado a energia elétrica, pode gerar desde pequenos inconvenientes até problemas mais severos, que podem ser evitados seguindo uma organização preestabelecida por você mesmo. 

      Organização é essencial para começar bem no apartamento novo

      Começar uma nova fase no apartamento recém-comprado é algo bastante motivador e também complexo, pois contém uma série de variáveis e burocracias. Para fazer esse processo mais leve, elaborar um plano de ação é bastante útil.

      Para começar, liste as suas prioridades no apartamento novo, dando preferência aos aspectos mais urgentes e necessários, colocando por último serviços e elementos secundários, ou seja, atente-se a aspectos como: antes de comprar o fogão, verifique como é o sistema do edifício, elétrico ou a gás, por exemplo.

      Por mais que a parte de decorar o apartamento possa ser a mais prazerosa, você sabe que não é totalmente necessário ter objetos decorativos, como quadros nas paredes e tapetes na primeira semana do apartamento. Pense no que é realmente essencial para viver no ambiente, além da luz, da água e da cama, por exemplo, contar com os equipamentos de cozinha ajuda bastante. Assim, mesmo que você ainda esteja esperando pela instalação da internet, poderá preparar refeições e ter alimentos na geladeira da casa. 

      Quando for fazer esta lista de prioridades, pense naquilo que é mais necessário no seu dia a dia. Para isso, perceba como é sua rotina diária, se você assiste TV, cozinha em casa e utiliza muito internet, por exemplo. Assim, ficará muito mais simples organizar a ordem de possíveis compras e instalações de serviços no apartamento novo. 

      Faça uma lista dos serviços a solicitar 

      Depois de ter em mente suas prioridades no apartamento novo, é hora de listar os serviços a solicitar, como energia elétrica, gás, internet, TV a cabo, telefone e automação, por exemplo. 

      Serviços para solicitar no apto novo.  Fonte: Live
      Serviços para solicitar no apto novo.  Fonte: Live

      Além dos serviços de instalações, nesta etapa também pode ser útil pesquisar e comprar elementos necessários para a casa, como eletrodomésticos e móveis, por exemplo, pois podem demorar um pouco para serem entregues. 

      Caso o apartamento já esteja com a energia elétrica e o gás instalados e ligados, procure entrar em contato com as respectivas companhias para conferir em que nome estão as contas e, caso necessário, realizar a troca de titularidade. 

      Também é nesta etapa que você já pode solicitar a atualização de endereço para contas já existentes que tiver, como de celular, banco etc. Além disso, informe seu novo endereço no lugar de trabalho e para familiares. 

      Hora de preparar a mudança para o apartamento novo!

      Após a solicitação dos serviços, é hora de preparar a mudança para o apartamento novo! Antes de agendar o dia da mudança, entre em contato com o condomínio, verifique as datas disponíveis e como é feito isso no edifício. 

      Verificar o tamanho do elevador, da escada e das portas do apartamento também é essencial antes da mudança, assim, você saberá se os pertences irão entrar na casa sem problemas ou terão que ser içados, por exemplo, o que requer outros instrumentos, além de alterar o valor da mudança e de levar mais tempo. 

      Sabemos que esta etapa pode ser um tanto complexa. Para te ajudar nisso, criamos um conteúdo com dicas infalíveis que fazem a mudança mais simples, confira!

      Com a mudança entregue, começa a melhor fase, organizar, decorar e, o mais importante, viver no apartamento novo! 

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