O que é apartamento tipo Studio?

Studio é um apartamento compacto que gira em torno de 30m², o suficiente para atender as necessidades de quem busca praticidade e boa localização.

Se o studio fosse uma pessoa, seria aquele seu primo mais velho em que você sonhava ser: Descolado, desapegado, conectado à todas as soluções que a tecnologia e a modernidade oferecem. Ele já conquistou sua independência financeira e pode desfrutar da liberdade da vida adulta.

Em cidades como São Paulo, que atraem profissionais e estudantes de todas os cantos, um studio bem localizado é a solução ideal. Não só para quem usa, mas para quem busca um bom investimento. 

Atendendo perfeitamente ao que busca a nova geração de compradores de imóveis e também a investidores, seu sucesso não para de crescer. Nesse post conheceremos mais do queridinho do momento: o studio.

Na medida da necessidade

Espaço enxuto é a primeira característica do studio. Um único ambiente,que costuma girar em torno de 30m², abriga dormitório, sala e cozinha. O banheiro é o único cômodo separado por paredes. Muitos studios também dispõe de varanda com uma ampla esquadria para maior iluminação, ventilação e a sensação de amplitude.

Living do studio do Downtown Nova República

Nessa planta de 43m² o mesmo móvel serve a cozinha e a sala. A linha longitudinal do longo balcão cria a impressão de mais amplitude. Empreendimento Downtown Nova República.

A mobília tem um papel essencial nesse modelo, pois substitui as paredes na divisão dos ambientes. Móveis sob medida e com multifunções auxiliam no uso mais eficiente do espaço.

A maioria deles não oferece vaga de garagem. Mas o que faz o morador abrir mão da vaga de garagem e o espaço interno nos apartamentos? A excelente localização!

Para melhorar a mobilidade urbana, em 2014, o Plano Diretor de São Paulo incentivou fortemente o adensamento próximo a corredores de ônibus e estações de metrô a apartamentos dessa configuração sem vagas de garagem. 

Apesar da localização ser o maior atrativo do studio, não é o único. Pouco espaço também representa pouco trabalho para limpar e manter organizado. Perfeito para jovens ou pessoas que passam o dia fora de casa. 

Área comum caprichada

Atualmente, a maioria dos empreendimentos oferecem de tudo para suprir as perdas mais evidentes da planta enxuta: lavanderia, espaço para trabalhar, espaço para receber os amigos, espaço para brincar com os pets. Para compensar também a ausência de vaga na garagem, disponibilizam bicicletários, tomada para carregar bicicletas e patinetes elétricos, e alguns até sistema de interação com aplicativos de carro.

Outra solução perfeita para quem está iniciando a vida ou está na cidade apenas para trabalho, são as opções pay-per-use: Itens de lazer que são pagos apenas quando usados, sem encarecer o custo do condomínio, como lavanderia, pet care, serviços de arrumação e limpeza, entre outros.

Queridinho por todos

Os preços mais baixos e o perfil tão alinhado com o estilo de vida atual atraem muitos moradores, mas muito mais os investidores antenados no mercado imobiliário. A vacância é bem mais baixa que os outros modelos, e os aluguéis, naturalmente acompanham a alta demanda.

Com o AiRBNB comprar esse tipo de imóvel se tornou ainda mais rentável. O aplicativo que já demonstrou ser um rival de peso contra os hotéis amplia as possibilidades de renda por temporadas, como grandes congressos, shows, eventos, etc.

Mesmo os que compram um apartamento studio para primeira moradia, sabem que ele poderá ser uma fonte de renda no futuro.

Studios pelo mundo

Nesse studio localizado no centro de Genebra, Suíça, os móveis planejados proporcionaram um excelente espaço para comer e até receber os amigos. O estilo minimalista, sem cores e objetos decorativos faz a planta de 35 m² parecer ainda maior.

Studio com decoração minimalista tem espaço ampliado
Fonte: Archdaily. Projeto: FREAKS freearchitects
Studio com poucos móveis e acabamentos claros proporciona sensação de amplitude
Fonte: Archdaily. Projeto: FREAKS freearchitects

Mesmo com tantas diferenças, é possível dar um ar de casa ao studio através da decoração (temos uma matéria completa sobre Dicas de Decoração). A escolha das cores e dos acabamentos fizeram esse studio de 40m² em Moscou, Rússia, parecer acolhedor e sofisticado. O mix entre móveis caros e de segunda mão dão personalidade ao projeto.

Studio com acabamentos naturais (priorizando madeira, concreto e aço) e mix de móveis assinados com móveis de segunda mão
Fonte: ArchDaily. Projeto: NT2architecture

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