Imóvel próprio ou aluguel: confira as vantagens de cada opção

    Imóvel próprio ou aluguel: confira as vantagens de cada opção
    Vince

    Por Vince

    01 fevereiro 2022

    Existem tanto vantagens, quanto desvantagens no aluguel ou na compra de um imóvel. Por isso, na hora de escolher, é preciso analisar com cuidado.

    Tem coisas que farão mais sentido ao seu perfil. Se você tem uma profissão que pode exigir mudanças de endereço, por exemplo, o aluguel fará mais sentido.

    Agora, se você quer se fixar em um local e ter um ambiente para a sua família, a compra do imóvel pode ser bem mais atraente.

    Neste conteúdo, contamos como você pode escolher entre essas opções. Acompanhe!

    Veja quando alugar vale a pena

    Na hora de alugar um imóvel, você precisa analisar alguns pontos essenciais. Por exemplo, a localização do espaço e se é fácil chegar até ela.

    Outra coisa importante é a qualidade do ambiente e se ele é tranquilo para você descansar no fim de um dia de trabalho.

    Além disso, vale a pena conferir as vantagens e desvantagens de alugar um imóvel, como listamos abaixo.

    Principais vantagens do aluguel

    Uma das maiores vantagens do aluguel pode ser a economia. Se você não tem o objetivo de comprar um imóvel, pagar aluguel vai ajudar você a poupar dinheiro.

    Isso porque, os juros da compra de um imóvel podem ser bem altos. Afinal, você vai pagar por um financiamento, e o banco precisa receber por esse “empréstimo”. Mas o aluguel não tem esses juros, então você pode pagar menos do que pagaria para comprar o bem.

    Cofre de porquinho rosa, com algumas moedas no chão, representando a economia de optar por um imóvel alugado.
    Uma das maiores vantagens de optar por um imóvel alugado é a economia, tanto sobre o juros de compra de um imóvel quanto por possíveis danos estruturais. Fonte: Pixabay

    Outro fator para economia é que danos estruturais ao imóvel não são sua responsabilidade. Qualquer problema, é o dono do espaço que tem que corrigir os problemas. Mas claro, isso vai depender do seu contrato, então atenção.

    Tem também que, no aluguel, há maior liberdade de você mudar de imóvel quando for necessário. Pode haver multa por quebra de contrato, mas mesmo assim você poderá mudar os rumos da sua vida de forma mais simples, se for necessário.

    Desvantagens de morar de aluguel

    Da mesma forma que o aluguel pode ser uma economia, ele pode ser considerado péssimo se o que você quer mesmo é comprar um imóvel.

    Neste caso, o que você está pagando apenas para morar você poderia pagar parcelas do que é seu. É uma escolha e um ponto de vista que varia bastante com o seu objetivo de vida.

    Outro incômodo é que você não vai poder fazer muitas mudanças no imóvel. Grandes obras precisam ser aprovadas pelo dono dele. Então, deixar o espaço “com a sua cara” se torna uma tarefa limitada.

    Comprar um imóvel: saiba mais 

    Ter o imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros, não é mesmo? Mas, assim como alugar, essa é uma transação que tem suas vantagens e desvantagens. Confira a seguir.

    Principais vantagens do imóvel próprio

    A maior vantagem de comprar um imóvel é, sem dúvida, aumentar seu patrimônio e morar no que é seu.

    Mesmo entrando em um financiamento, você tem a segurança de que aquele espaço está em seu nome e que você poderá fazer o que quiser com ele. Desde vender, alugar, até reformar e construir novos ambientes.

    Existem várias formas de custear um imóvel. O mais comum é o financiamento imobiliário. Nele, o banco vai pagar pelo imóvel, e então você vai quitar prestações ao banco. 

    Mãos de duas pessoas, uma entregando dinheiro para outra.
    Escolha a melhor opção de crédito para você, analisando de forma minuciosa cada uma delas. Fonte: Pixabay

    Outro modo de pagar pela sua compra é o empréstimo. Mas os valores de empréstimo costumam ser mais baixos, então você vai precisar ter uma reserva para completar.

    Também dá para refinanciar um imóvel ou um carro que você já tem. Então, você vai receber dinheiro emprestado do banco para fazer sua nova compra. 

    Na hora de escolher sua opção de crédito, analise com cuidado cada uma delas. O negócio tem que ter boas taxas e ser vantajoso para o seu caso.

    Vale a pena, inclusive, comparar vários bancos para saber qual deles tem as melhores condições para a sua compra.

    E quais as desvantagens de comprar?

    A desvantagem de comprar um imóvel é que todos os custos com ele passam a ser sua responsabilidade.

    Ou seja, o IPTU, os reparos, contas de energia e água, reformas etc. Você também vai precisar pagar as parcelas da compra, se usar um financiamento ou empréstimo para quitar o bem.

    Tudo isso requer bastante planejamento. É essencial ter cuidado com o seu orçamento, para evitar que os custos geram dívidas que você não pode pagar.

    O “ponto fixo” também pode ser uma desvantagem (apesar de ser uma vantagem em vários momentos). Isso porque, se você quiser mudar de imóvel, vai ter que arcar com um aluguel ou comprar um novo. E, se você não tiver dinheiro, vai precisar esperar a venda do seu imóvel atual antes da mudança. Pode ser algo que vai tornar o processo mais lento.

    Colocando na ponta do lápis

    Na hora de comprar ou alugar, você precisa ter a certeza de que vai conseguir lidar com as despesas de qualquer uma dessas duas transações.

    Ou seja: você vai ter dinheiro para pagar o aluguel? Ou então, para pagar a parcela do financiamento?

    Ter esse cuidado é importante porque essas serão novas despesas para o seu orçamento. Se elas não estiverem bem planejadas, podem se tornar um grande problema e prejudicar outras áreas da sua vida.

    Calculadora cinza com teclas laranja, uma caneta preta com detalhes dourados, ambas em cima de algumas folhas de papael.
    Coloque sua renda e seus gastos atuais para ter certeza que consegue comprometer parte do seu orçamento para pagar o imóvel. Fonte: Pixabay

    Por isso, antes de tudo, liste qual a sua renda e quais as suas despesas atuais. Em seguida, entenda quais gastos são supérfluos e que você poderia cortar.

    A partir daí, você vai saber quanto pode realmente comprometer para pagar um imóvel, aluguel ou compra. Então, terá mais segurança de fazer a transação sem gerar dívidas e problemas lá na frente.

    Avalie sua real necessidade

    Como falamos, para se decidir entre comprar e alugar, você precisa analisar as vantagens e desvantagens de cada opção e ver quais delas se encaixam melhor na sua realidade.

    Ao mesmo tempo, você precisa entender que terá que priorizar uma coisa ou outra. Alugar um imóvel vai, por exemplo, garantir mais liberdade para você. Já ter um imóvel próprio vai lhe dar mais segurança, e um “ponto fixo”. O que faz mais sentido para o seu caso?

    Considerações finais

    Na hora de comprar ou alugar um imóvel, se planeje. Esse é o ponto-chave de qualquer decisão que você vai tomar.

    Você precisa ter a segurança de que sua nova casa atende ao que você precisa e que cabe no seu orçamento. Criar uma dívida que você não pode arcar vai trazer mais incômodos do que benefícios.

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