Conheça vantagens de comprar um imóvel novo!

Se você está decidido a realizar o sonho da casa própria, mas ainda não sabe se compra um imóvel novo ou não, então precisa ler este artigo. Nele mostraremos as principais vantagens que esse tipo de imóvel oferece para o comprador.

Devido à compra de uma propriedade exigir muito tempo de pesquisa, é possível surgirem muitas dúvidas sobre qual a melhor opção entre tantas ofertas. 

Afinal, você já deve ter encontrado anúncios de várias categorias de imóveis, como: de alto padrão, popular, compacto, duplex, entre outros.

Certamente, mediante o seu orçamento, já decidiu qual deles pretende comprar, porém, ainda está em dúvida se será novo ou não. 

E para te ajudar sair desse impasse, neste post, você compreenderá:

Confira, a seguir, todas as informações que precisa saber!

Antes de decidir sobre a compra de um imóvel novo ou usado, é necessário entender quais são as características de cada um. Se não, como poderá fazer a melhor escolha, não é mesmo?

Assim, o imóvel usado é aquele que já houve alguma negociação sobre ele, alguém já morou ou possui mais de 180 dias de habite-se.

Daí, podemos compreender que todo imóvel com menos de seis meses de habite-se é novo para fins de financiamento, caso utilize o saldo do FGTS.

Além disso, ele é considerado novo quando não houve transação sobre ele, ou seja, ninguém o comprou, vendeu ou alugou.

A propósito, aproveite e leia também esse artigo para entender tudo o que precisa saber sobre a utilização do FGTS na compra de um imóvel. 

Enfim, você precisava conhecer essa definição de novo para não perder as boas oportunidades de financiamento que recaem apenas sobre essa característica de imóvel.

Além disso, existem as vantagens estruturais quando você compra esse tipo de propriedade. Confira!

Não há dúvida de que se ninguém ocupou o imóvel, ele estará mais conservado. Mas esse não é o ponto. 

Estamos nos referindo aos benefícios na compra desse tipo de bem, uma vez que os imóveis mais antigos não possuem infraestrutura moderna como os novos. Para compreender melhor o que estamos tentando demonstrar, conheça alguns desses imóveis novos em São Paulo.

Por fim, ao comprar um imóvel novo, você terá garantia de 90 dias para danos aparentes e de cinco anos para problemas não aparentes. 

A segurança é um quesito muito importante para os moradores, e os imóveis antigos não suportam as novas tecnologias. Nesse ponto, os apartamentos novos estão prontos para receber:

No quesito área de lazer, os imóveis novos oferecem diversos espaços, como churrasqueiras, salão de festas, piscina, academia e salão de beleza.

Além disso, na maioria deles, é possível criar o seu home office e encontrar, inclusive, apartamentos com pet place.

Como pode perceber, existem vários motivos que mostram as vantagens de comprar um imóvel novo.

Esses três pontos representam resumidamente as principais vantagens e desvantagens entre a compra de um imóvel novo e um usado.

Além disso, já que um imóvel novo não possui histórico em sua matrícula, a burocracia ao comprá-lo é menor que a de um usado.

A compra de um imóvel é um projeto de longo prazo, pois levará anos pagando até quitá-lo definitivamente.

Por isso, antes de fechar qualquer contrato, é necessário realizar algumas verificações.

Antes de procurar um apartamento para comprar, tenha clareza sobre a sua disponibilidade financeira, isto é, qual é o orçamento disponível para essa transação.

Essa informação definirá quais os aspectos do imóvel que deseja comprar, como a sua infraestrutura e a localização. Afinal, o valor do imóvel sofre influência, dependendo da qualidade e da quantidade de benefícios que o local oferece à sua população.

Para conhecer exatamente qual é a sua realidade financeira, utilize a nossa calculadora para saber qual é o seu poder de compra.

Enfim, conhecendo seus recursos financeiros, encontrará uma propriedade para atender às suas necessidades no médio e longo prazos.

Quem deseja comprar um imóvel precisa pensar em praticamente tudo, por esse motivo fazer um planejamento é tão importante para quem deseja comprar um imóvel. 

É nesse plano que constarão todas as características do seu novo lar, incluindo, a localização; afinal de contas, você morará lá por muitos anos.

Por isso, esse local deve oferecer:

 Além, é claro, da segurança e do perfil de seus futuros vizinhos. Portanto, a localização é um ponto essencial que precisa verificar antes de adquirir um imóvel.

Após analisar o seu orçamento e escolher a localização do imóvel, precisará verificar a documentação do imóvel e do vendedor.

Independentemente, se a compra do imóvel será com o proprietário, ou por meio de uma construtora, é necessário conhecer se a documentação está em ordem. 

Para isso, você precisa checar os seguintes documentos:

Esse cuidado evitará discussões judiciais, ou seja, evitará prejuízos financeiros por irregularidades no imóvel.

É primordial, antes de concluir a negociação, verificar também qual é a situação da documentação do vendedor. Isso porque é preciso conhecer se a pessoa que está negociando com você é o proprietário do imóvel, ou tem autorização legal para vendê-lo.

Nesse caso, os documentos que precisa verificar são:

Por último, e não menos importante, realizar a vistoria de transferência para ter mais segurança na compra do bem.

Esse, na verdade, é o procedimento que possibilitará a contestação de avarias no imóvel, como:

Caso a propriedade faça parte de um condomínio, verifique também qual é o estado de conservação e manutenção do prédio em questão. 

Um corretor de imóvel serve para auxiliar, acompanhar e finalizar as transações imobiliárias. Portanto, as atribuições desse profissional têm relação com a corretagem ou a intermediação de compra e venda, podendo, inclusive, ser testemunha da negociação. 

Por isso, é papel do corretor ajudar o cliente a compreender e verificar se a documentação do imóvel está em ordem. 

Seu principal papel, portanto, é organizar a documentação e ajudar o cliente a se preparar para negociar a propriedade que escolher.

Nesse contexto, o corretor deve:

Portanto, não é obrigação dele julgar a melhor opção de imóvel para o cliente, mas pode utilizar seu catálogo de imóveis para mostrar várias opções.

Dessa maneira, o próprio cliente conseguirá analisar e decidir qual opção atende às suas necessidades. Em outras palavras, o corretor consegue, por exemplo, ajudar o cliente a entender como comprar um apartamento.

Antes de finalizar a compra, é necessário tanto pegar o termo de vistoria quanto a entrega das chaves. 

Enquanto o primeiro é um documento técnico que descreve as condições do imóvel durante a vistoria; o segundo, formaliza a transmissão do bem. Assim, tanto um quanto o outro concluem o processo de compra e venda.

Esse documento se trata de um laudo da propriedade que você adquiriu, portanto, nele constarão todas as informações coletadas durante a visita técnica no imóvel.

Por isso, quem elabora esse laudo é o profissional que o acompanhará durante a visita ao imóvel. Neste documento, deve constar, portanto, desde as medidas da planta até as mobílias, se houver.

Como este é um documento de formalização de posse da propriedade, nele devem conter os dados do comprador e do vendedor, a saber:

Após a assinatura do documento, o novo proprietário arcará com as despesas e as taxas relativas ao imóvel, como IPTU, luz, água e taxas de condomínio.

A resposta a essa pergunta é sim, ou seja, uma pessoa pode financiar um imóvel se tiver a idade máxima de 80 anos e 6 meses, até o término do contrato.

Assim, o mais importante é entender que a determinação da idade-limite está diretamente relacionada ao prazo de financiamento. 

Logo, uma pessoa mais jovem consegue um prazo maior para financiar e prestações mais baratas. Por outro lado, as mais velhas têm menor prazo dentro deste limite, consequentemente, parcelas mais caras. 

Nos últimos anos, portanto, aumentaram as possibilidades de realizar o sonho da casa própria; então, pessoas de todas as idades conseguem realizá-lo, independentemente da idade. 

Assim, se está disposto a realizar esse sonho, confira o artigo que explica como poupar dinheiro para dar entrada num imóvel.

E caso faça parte do público da melhor idade, gostará de ler esse outro artigo cheio de informações e dicas sobre senior living: dicas para escolher apartamentos para idosos. Confira!

Neste artigo, você aprendeu muitos detalhes importantes sobre a compra de um imóvel. Agora, está preparado, pois conhece as principais vantagens, tanto da facilidade de documentação como da conservação do bem.

Compreendeu, inclusive, como verificar as documentações e como um corretor de imóvel pode te auxiliar. Após essa leitura, você já sabe também o que é vistoria, entrega de chave e o limite de idade para comprar um imóvel.

Logo, comprar um imóvel novo é melhor, porque o financiamento dele é mais atraente e facilitado, quer dizer, o mercado estimula mais esse tipo de aquisição. 

Portanto, enquanto a venda do imóvel usado é particular, com poucas opções de financiamento, para o imóvel novo existem diversas possibilidades, como:

Esses são todos os pontos que precisava conhecer sobre as vantagens de comprar um imóvel novo. 

E se deseja saber mais sobre comprar um imóvel novo, entenda o que é um lançamento imobiliário e como funciona.