Como comprar um Apartamento Minha Casa Minha Vida?

Comprar uma casa ou apartamento é o sonho da maioria dos brasileiros. E, graças ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), isso se tornou possível.

Para quem ainda não sabe, o que é muito improvável, Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal que facilita o processo de aquisição de imóveis residenciais. Em 2019, completou 10 anos de existência e já foram entregues mais de 245 mil moradias, de acordo com informações do Governo Federal.

De fato, o Minha Casa Minha Vida oferece vários benefícios, como:

  • Redução de taxas, diminuindo o valor das parcelas e financiamento.
  • Facilidade na entrada para o financiamento;
  • Condições de financiamento diferenciadas de acordo com sua renda.

Credenciamento das construtoras e documentação

Para quem deseja comprar um apartamento, é preciso, primeiro, buscar um empreendimento e construtora que seja credenciada ou apta a construir unidades habitacionais e financiá-las pelo programa MCMV.

Após verificar quais construtoras estão credenciadas, é necessário selecionar o apartamento que deseja comprar e reunir a documentação que o programa exige, bem como as instituições financeiras, como:

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de renda;
  • Extrato do FGTS;
  • Declaração de Imposto de Renda;
  • Certidão de Casamento, se for o caso;
  • Carteira de trabalho.

Todos esses documentos são básicos e que permitem formalizar o processo de aquisição do imóvel.

Faixas de renda para o Minha Casa Minha Vida

Além de ser necessário reunir a documentação que listamos, é preciso verificar em qual faixa de renda você se encaixa. O MCMV apresenta quatro faixas e em cada uma delas existem peculiaridades que devem ser observadas.

Faixa 1 – renda familiar de até R$ 1.800: quem se encontra nessa faixa, pode financiar um imóvel de até R$ 96 mil. O subsídio pode chegar a 90%. Todavia, a definição do subsídio pode alterar, conforme o total de número de pessoas que compõem a família.

Faixa 1,5 – renda familiar de até R$ 2.600: já quem se encontra nessa faixa, pode financiar um imóvel de R$ 144 mil. O benefício pode chegar a R$ 47.500.

Faixa 2 –  renda familiar de até R$ 4.000: nesta, por sua vez, pode financiar um imóvel de até R$ 240 mil. O subsídio pode chegar a R$ 27.500. O que significa dizer, por exemplo, que se comprar um imóvel de 200 mil, poderá ter como benefício o valor destacado como subsídio.

Faixa 3 – renda familiar de até R$ 9.000: por fim, nesta, um imóvel de até R$ 300 mil. Para esta categoria, não há subsídio. No entanto, conta com uma taxa de juros atraente.

Como podemos ver, é possível sim comprar seu apartamento desde que preencha as exigências do programa, como, por exemplo, ocupar uma das faixas de renda que destacamos anteriormente.

Não esqueça, nesse processo, de pesquisar o máximo de apartamento que puder, para que assim, adquira de maneira segura, firme e feliz.

Essas dicas foram criadas pela equipe Plano&Plano e não deixe de curtir as páginas oficiais: Plano e Plano.

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