740 Anastácio – Que prédio é esse?

Localizado na Avenida do Anastácio, no City América, em São Paulo, e fundado no ano de 1980, o Edifício 740 Anastácio abrigava o prédio da Manah, uma empresa de fertilizantes, e, após passar por um retrofit, tornou-se sede da ABB, líder em tecnologias de energia e automação que proporciona a seus clientes um melhor desempenho, reduzindo também o impacto ambiental.

Em 2012 foi iniciado um plano de reforma pela Hines do Brasil para a realização de um retrofit pelo arquiteto Ricardo Julião. Seu novo projeto ganhou a Certificação Green Building Council, por se tratar de uma obra sustentável, moderna e segura.

Inicialmente chamada de F. Cardoso & Cia. Ltda, teve seu início com a produção de adubos e rações balanceadas. Por causa do grande sucesso, viram a necessidade de criar uma marca e escolheram o nome Maná, que significa “alimento enviado por Deus”. Mais tarde, foi acrescentado um “h” no final da palavra e assim a marca foi criada. 

A companhia expandiu seus negócios inaugurando novas unidades e investindo em conhecimento. Em 1954 instituiu o Prêmio Manah, pois tinha interesse em incentivar os estudos relacionados à adubação.

Em 1970 a empresa abriu sua sede em São Paulo e outras unidades industriais, ajudou o governo brasileiro com o desenvolvimento do Nordeste e da Amazônia, além de lançar novos produtos: Manatox 7,55 e o suplemento mineral Manafós.

Em 1990 a Manah começou a investir em tecnologias, sendo uma das responsáveis por trazer a agricultura de precisão ao Brasil. Foi também a primeira empresa de fertilizantes a receber a ISO 9002.

No ano 2000 a empresa foi adquirida pela Bunge, dando origem à Bunge Fertilizantes, com o objetivo de trazer diferentes soluções agrônomas para aumentar a produtividade rural.

A história da ABB teve início há muito tempo com o fornecimento de equipamentos elétricos para o primeiro bondinho do Pão de Açúcar, localizado no Rio de Janeiro. A empresa é uma importante fornecedora para os principais projetos de infraestrutura do Brasil, como a linha de transmissão das hidrelétricas de Itaipu e do Rio Madeira e a automação de plantas industriais no setor de mineração, óleo e gás. 

A ABB é uma multinacional líder em engenharia que transforma a sociedade e a indústria para um futuro mais produtivo e sustentável. Durante 50 anos sua sede era localizada em Osasco, o que contribuiu para a empresa se desenvolver e crescer no país, pois lá foi instalada a segunda planta fabril para a construção de robôs, sistemas e soluções de automação.

Agora ela está localizada na capital paulista, no mesmo prédio que antes sediou a empresa Manah. A mudança foi uma estratégia para buscar o crescimento e o desenvolvimento da companhia no Brasil. 

Pode-se dizer que o retrofit é um processo de renovação e atualização para melhorias das instalações antigas de um projeto, mantendo suas características iniciais a fim de preservar a memória do local. 

O 740 Anastácio foi retrofitado pelo arquiteto Ricardo Julião, com o intuito de preservar as características do prédio, que possuía um grande potencial, e adequá-lo às novas tecnologias de acordo com critérios de sustentabilidade do US Green Building Council. 

Para esta reforma, o arquiteto seguiu a linha moderna do edifício, porém com uma releitura contemporânea, preservando a estrutura da obra integralmente. Um exemplo disso é o concreto aparente que foi preservado da arquitetura modernista, porém com alguns retoques de manutenção para voltar a ser como era antes. A preservação de sua estrutura foi a questão de maior importância para o arquiteto.

Foram implantados novos sistemas elétricos e hidráulicos, válvulas duplas nos banheiros para maior economia de água, novas luminárias, piso elevado, ar-condicionado eficiente e modernizados os elevadores, sendo agora panorâmicos, respeitando as normas vigentes.

No início o projeto não contemplava boas práticas de acessibilidade, porém nessa nova fase foram implantadas.

Em seu pátio interno central já havia uma cobertura retrátil feita de uma estrutura metálica com fibras de vidro translúcidas, que acabava escurecendo o espaço. Sua forma original tinha muitas calhas internas, onde as folhas caíam e as entupiam, gerando problemas de limpeza e manutenção. 

Pensando nisso, Ricardo Julião modificou a forma da cobertura e seus materiais, para que a água pudesse escorrer naturalmente por ela, resolvendo, assim, o problema anterior e também proporcionando uma melhor iluminação ao local. Foi utilizado o policarbonato autolimpante sem a utilização de calhas internas.

A cobertura é leve, retrátil e pode ser aberta, possibilitando uma melhor entrada de iluminação e ventilação natural. Essa cobertura foi o único elemento modificado do projeto original. 

Nas áreas externas há praças, trilhas para caminhar e estacionamento, criando um ambiente agradável para se trabalhar e conviver. Por tal motivo, o arquiteto optou por preservar o paisagismo da obra original, feita por Rosa Grena Kliass, mantendo até mesmo as espécies que já estavam no local realizando apenas algumas manutenções; os pisos e os caminhos também não foram modificados.

O pátio foi mantido como um jardim e contém um belo espelho-d’água, que possibilita uma sensação de frescor diferente para quem passa por lá. Os espelhos-d’água foram modernizados, colocando um sistema de bombas e trocando o revestimento feito de pastilhas.

O edifício 740 Anastácio tem sua entrada principal na Avenida do Anastácio, localizada na divisa entre os bairros Parque São Domingos e City América. Ambos são bairros residenciais, possuindo também grandes áreas verdes de lazer, como o Parque São Domingos e o parque Cidade de Toronto, áreas para caminhada, aparelhos de ginástica ao ar livre e também diversos comércios. 

Como os bairros foram formados a partir de sítios e chácaras, são bem arborizados, tornando-se locais agradáveis de se morar e viver. Estão consolidados na Zona Noroeste da cidade de São Paulo, no distrito São Domingos, localizado entre as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e a Marginal Tietê.