740 Anastácio – Que prédio é esse?

Localizado na Avenida do Anastácio, no City América, em São Paulo, e fundado no ano de 1980, o Edifício 740 Anastácio abrigava o prédio da Manah, uma empresa de fertilizantes, e, após passar por um retrofit, tornou-se sede da ABB, líder em tecnologias de energia e automação que proporciona a seus clientes um melhor desempenho, reduzindo também o impacto ambiental.

Em 2012 foi iniciado um plano de reforma pela Hines do Brasil para a realização de um retrofit pelo arquiteto Ricardo Julião. Seu novo projeto ganhou a Certificação Green Building Council, por se tratar de uma obra sustentável, moderna e segura.

Manah, a primeira empresa do 740 Anastácio

Inicialmente chamada de F. Cardoso & Cia. Ltda, teve seu início com a produção de adubos e rações balanceadas. Por causa do grande sucesso, viram a necessidade de criar uma marca e escolheram o nome Maná, que significa “alimento enviado por Deus”. Mais tarde, foi acrescentado um “h” no final da palavra e assim a marca foi criada. 

A companhia expandiu seus negócios inaugurando novas unidades e investindo em conhecimento. Em 1954 instituiu o Prêmio Manah, pois tinha interesse em incentivar os estudos relacionados à adubação.

Em 1970 a empresa abriu sua sede em São Paulo e outras unidades industriais, ajudou o governo brasileiro com o desenvolvimento do Nordeste e da Amazônia, além de lançar novos produtos: Manatox 7,55 e o suplemento mineral Manafós.

Propaganda Manah 740 Anastácio
Propaganda Manah. Fonte: Piritubanet

Em 1990 a Manah começou a investir em tecnologias, sendo uma das responsáveis por trazer a agricultura de precisão ao Brasil. Foi também a primeira empresa de fertilizantes a receber a ISO 9002.

No ano 2000 a empresa foi adquirida pela Bunge, dando origem à Bunge Fertilizantes, com o objetivo de trazer diferentes soluções agrônomas para aumentar a produtividade rural.

ABB dá vida hoje ao 740 Anastácio

A história da ABB teve início há muito tempo com o fornecimento de equipamentos elétricos para o primeiro bondinho do Pão de Açúcar, localizado no Rio de Janeiro. A empresa é uma importante fornecedora para os principais projetos de infraestrutura do Brasil, como a linha de transmissão das hidrelétricas de Itaipu e do Rio Madeira e a automação de plantas industriais no setor de mineração, óleo e gás. 

A ABB é uma multinacional líder em engenharia que transforma a sociedade e a indústria para um futuro mais produtivo e sustentável. Durante 50 anos sua sede era localizada em Osasco, o que contribuiu para a empresa se desenvolver e crescer no país, pois lá foi instalada a segunda planta fabril para a construção de robôs, sistemas e soluções de automação.

Agora ela está localizada na capital paulista, no mesmo prédio que antes sediou a empresa Manah. A mudança foi uma estratégia para buscar o crescimento e o desenvolvimento da companhia no Brasil. 

Parte externa 740 Anastácio
Parte externa do 740 Anastácio. Fonte: Galeria da Arquitetura

Retrofit do 740 Anastácio

Pode-se dizer que o retrofit é um processo de renovação e atualização para melhorias das instalações antigas de um projeto, mantendo suas características iniciais a fim de preservar a memória do local. 

O 740 Anastácio foi retrofitado pelo arquiteto Ricardo Julião, com o intuito de preservar as características do prédio, que possuía um grande potencial, e adequá-lo às novas tecnologias de acordo com critérios de sustentabilidade do US Green Building Council. 

Para esta reforma, o arquiteto seguiu a linha moderna do edifício, porém com uma releitura contemporânea, preservando a estrutura da obra integralmente. Um exemplo disso é o concreto aparente que foi preservado da arquitetura modernista, porém com alguns retoques de manutenção para voltar a ser como era antes. A preservação de sua estrutura foi a questão de maior importância para o arquiteto.

Estrutura do 740 Anastácio
Estrutura do edifício. Fonte: Galeria da Arquitetura

Foram implantados novos sistemas elétricos e hidráulicos, válvulas duplas nos banheiros para maior economia de água, novas luminárias, piso elevado, ar-condicionado eficiente e modernizados os elevadores, sendo agora panorâmicos, respeitando as normas vigentes.

No início o projeto não contemplava boas práticas de acessibilidade, porém nessa nova fase foram implantadas.

Pátio central cobertura aberta 740 Anastácio
Pátio central com a cobertura aberta. Fonte: Galeria da Arquitetura

Em seu pátio interno central já havia uma cobertura retrátil feita de uma estrutura metálica com fibras de vidro translúcidas, que acabava escurecendo o espaço. Sua forma original tinha muitas calhas internas, onde as folhas caíam e as entupiam, gerando problemas de limpeza e manutenção. 

Pátio interno antes do retrofit do 740 Anastácio
Pátio interno antes do retrofit. Fonte: AECweb

Pensando nisso, Ricardo Julião modificou a forma da cobertura e seus materiais, para que a água pudesse escorrer naturalmente por ela, resolvendo, assim, o problema anterior e também proporcionando uma melhor iluminação ao local. Foi utilizado o policarbonato autolimpante sem a utilização de calhas internas.

Nova cobertura pátio interno 740 Anastácio
Nova cobertura no pátio interno. Fonte: Galeria da Arquitetura

A cobertura é leve, retrátil e pode ser aberta, possibilitando uma melhor entrada de iluminação e ventilação natural. Essa cobertura foi o único elemento modificado do projeto original. 

Paisagismo é destaque no 740 Anastácio

Nas áreas externas há praças, trilhas para caminhar e estacionamento, criando um ambiente agradável para se trabalhar e conviver. Por tal motivo, o arquiteto optou por preservar o paisagismo da obra original, feita por Rosa Grena Kliass, mantendo até mesmo as espécies que já estavam no local realizando apenas algumas manutenções; os pisos e os caminhos também não foram modificados.

O pátio foi mantido como um jardim e contém um belo espelho-d’água, que possibilita uma sensação de frescor diferente para quem passa por lá. Os espelhos-d’água foram modernizados, colocando um sistema de bombas e trocando o revestimento feito de pastilhas.

Paisagismo espelho d'água 740 Anastácio
Espelho-d’água. Fonte: Galeria da Arquitetura
Paisagismo externo noturno 740 Anastácio
Paisagismo externo. Fonte: Galeria da Arquitetura

740 Anastácio combina com a região

Divisão Avenida Anastácio com o 740 Anastácio
Divisão da Avenida do Anastácio com o 740 Anastácio. Fonte: Autoral

O edifício 740 Anastácio tem sua entrada principal na Avenida do Anastácio, localizada na divisa entre os bairros Parque São Domingos e City América. Ambos são bairros residenciais, possuindo também grandes áreas verdes de lazer, como o Parque São Domingos e o parque Cidade de Toronto, áreas para caminhada, aparelhos de ginástica ao ar livre e também diversos comércios. 

Parque São Domingos
Parque São Domingos. Fonte: PrefeituraSP
Parque Cidade de Toronto
Parque Cidade de Toronto. Fonte: SP Bairros

Como os bairros foram formados a partir de sítios e chácaras, são bem arborizados, tornando-se locais agradáveis de se morar e viver. Estão consolidados na Zona Noroeste da cidade de São Paulo, no distrito São Domingos, localizado entre as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e a Marginal Tietê.

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